# Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Bursa’da 4 gayrimenkul satın aldı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/vkgyo-bursa-gayrimenkul-alimi/ - Yayımlanma: 2026-08-20T20:43:55+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (VKGYO), Bursa ili Osmangazi ilçesi Alacamescit Mahallesi’nde yer alan dört gayrimenkulü satın aldı. Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilen işlemde satın alınan taşınmazlar şunlar: * 712,29 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 35 parsel numaralı taşınmaz: 211.788.000 TL * 314,73 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 28 parsel numaralı taşınmaz: 15.736.000 TL * 91,91 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 29 parsel numaralı taşınmaz: 1.656.000 TL * 16,40 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 36 parsel numaralı taşınmaz: 820.000 TL KDV hariç toplam satın alma bedeli 230 milyon TL olup, ödeme 3 eşit taksit ile yapılacak. Gayrimenkuller Hanlar Bölgesi’nde, tarihi dokuyla bütünleşik yerleşik kent dokusu içinde yer almakta ve yerli ve yabancı turistler açısından önemli bir çekim noktası konumundadır. Tapu tescil işlemleri 20 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı. Reel Gayrimenkul Değerleme AŞ tarafından hazırlanan değerleme raporunda, söz konusu taşınmazların toplam değeri 236.180.000 TL olarak takdir edildi. 📎 Bildirim Ekleri [📄Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4ZDlmNTJkZGRkMDFhMDIwNDM3NTgwNDZlYg) Bildirim Eki Sayfaları ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p01.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 2](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p02.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 3](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p03.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 4](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p04.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 5](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p05.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 6](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p06.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 7](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p07.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 8](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p08.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 9](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p09.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 10](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p10.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 11](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p11.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 12](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p12.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 13](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p13.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 14](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p14.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 15](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p15.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 16](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p16.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 17](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p17.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 18](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p18.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 19](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p19.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 20](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p20.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 21](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p21.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 22](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p22.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 23](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p23.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 24](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p24.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 25](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p25.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 26](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p26.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 27](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p27.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 28](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p28.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 29](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p29.webp) ![Bursa_Osmangazi_Alacamescit_4352_Ada_35_Parsel_ve_diğer_üç_Arsa_Değerleme_Raporu. pdf — sayfa 30](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd01a02043758046eb- p30.webp) | Maddi Duran Varlık Alımı | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) | | Bildirim İçeriği | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | ARSA LAND | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 31/07/2026 | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | VAR YES | | Toplam Alım Bedeli | 230.000.000,-TL | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 2,53% | | Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 5,23% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,62% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 1.459,43% | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 19,73% | | Alım Koşulları | 3 EŞİT TAKSİT 3 EQUAL INSTALLMENTS | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 20/08/2026 | | Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | OLUMLU POSİTİVE | | Karşı Taraf | TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. MEMUR VE HİZMETLİLERİ EMEKLİ VE SAĞLIK YARDIM SANDIĞI VAKFI | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | ORTAK THE MAİN SHAREHOLDER | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | DEĞERLEME RAPORU-PAZAR DEĞERİ TESPİTİ VALUATION REPORT ? MARKET VALUE ASSESSMENT | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 30/07/2026 TARİHLİ, VKGYO-2607068 NUMARALI RAPOR DATED 30/07/2026, REPORT NO. VKGYO-2607068 | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | REEL GAYRİMENKUL DEĞERLEME AŞ | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 236.180.000 .-TL | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | DEĞERLEME RAPORUNDAKİ SONUÇLARA UYGUN GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR. IT HAS BEEN CARRIED OUT IN ACCORDANCE WITH THE RESULTS OF THE VALUATION REPORT. | | Açıklamalar | | Şirketimiz Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda; portföyümüze, tarihi dokuyla bütünleşik yerleşik kent dokusu ile çevrili, Hanlar Bölgesi'nde yer alan ve yerli ve yabancı turistler açısından önemli bir çekim noktası konumunda bulunan Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Alacamescit Mahallesi'nde yer alan;712,29 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 35 parsel numaralı taşınmaz 211.788.000 TL bedelle,314,73 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 28 parsel numaralı taşınmaz 15.736.000 TL bedelle,91,91 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 29 parsel numaralı taşınmaz 1.656.000 TL bedelle ve16,40 m² yüzölçümüne sahip 4352 ada 36 parsel numaralı taşınmaz 820.000 TL bedelle,olmak üzere, KDV hariç toplam 230.000.000 TL bedel üzerinden, 3 eşit taksit ile ödenecek şekilde satın alınmıştır.Taşınmazların tapu tescil işlemleri 20.08.2026 tarihi itibarıyla tamamlanmıştır.Reel Gayrimenkul Değerleme AŞ tarafından hazırlanan değerleme raporunda, söz konusu taşınmazların toplam değeri 236.180.000 TL olarak takdir edilmiştir. İlgili değerleme raporu ekte yer almaktadır.Kamuoyuna saygıyla duyurulur. Pursuant to the decision of the Company's Board of Directors, the following properties located in Alacamescit Neighborhood, Osmangazi District, Bursa Province, situated in the Hanlar District, surrounded by an established urban fabric integrated with the historical texture and in a central location that attracts domestic and foreign tourists, have been purchased:The property with a surface area of 712.29 m², registered under plot no. 4352/35, for TRY 211,788,000,The property with a surface area of 314.73 m², registered under plot no. 4352/28, for TRY 15,736,000,The property with a surface area of 91.91 m², registered under plot no. 4352/29, for TRY 1,656,000, andThe property with a surface area of 16.40 m², registered under plot no. 4352/36, for TRY 820,000,Accordingly, the properties were acquired for a total purchase price of TRY 230,000,000, excluding VAT, payable in 3 equal installments.The title deed registration procedures for the properties were completed as of 20 August 2026.According to the valuation report prepared by Reel Gayrimenkul Değerleme AŞ, the total value of the aforementioned properties was appraised at TRY 236,180,000. The relevant valuation report is attached hereto.Respectfully announced to the public.In accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepency between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (KAP) shall prevail |