# Yabancıya ev satışında hülle fiyatları ateşledi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/yabanciya-ev-satisinda-hulle-fiyatlari-atesledi-70645h/
- Yayımlanma: 2021-09-15T07:07:58+03:00
- Yazar: Selim Soydan

TC vatandaşlığı için 250 bin dolarlık bir ev satın almanın yeterli olması, doların
TL karşısında uçuşa geçmesinin de etkisi ile emlak piyasasındaki dengeyi sarstı.
Konut fiyatlarındaki yükselişte vatandaşlık için konut satışlarında yapılan hüllenin
de etkili olduğu iddia ediliyor. Evi gerçekte 100 bin dolara alıp, satıcı ile anlaşarak
tapuda 250 bin dolar gösterip TC vatandaşlığını yarı fiyatına alanların olduğu belirtiliyor.

Sözcü’nün haberine göre Gayrimenkul brookerı Songül Toprak Özsan, bu tip çok sayıda
sahte satış olduğunu, sahte ekspertiz raporu veren bazı kişilerin lisansının bu 
nedenle iptal edildiğini söyledi. Özsan, “Sahte satış gerçekleştirip daha düşük 
bedelli evleri vatandaşlık şartı olan 250 bin dolarmış gibi gösterip alanların çok
olduğunu duyuyoruz. Özellikle Esenyurt, Beylikdüzü, Esenler bölgelerinde bu durum
yaşanıyor. Bölgesel olarak fiyatları artırıyor bu satışlar. Bazı projeler var, sadece
ortadoğulular oradan daire alıyor” bilgisini verdi.

**DENGE BOZULDU**

Gayrimenkul piyasasında dengenin bozulduğunu anlatan Özsan, kira artış tartışmaları
ile ilgili ise enflasyon rakamlarına dair güvensizliğin altını çizdi. Özsan, “Piyasa
yeterince konut yok, yeni konut yapılmıyor çünkü hem inşaat maliyetlerinde büyük
artış var hem de pek çok bürokratik engel söz konusu. Böyle olunca fiyatlarda artış
kaçınılmaz” dedi. 

# Durum, enflasyon rakamlarının gerçekçi olmadığını kanıtlıyor

Gayrimenkul brookerı Songül Toprak Özsan alıcının da kiracının da ev sahibinin de
zor durumda olduğunu anlattı. Özsan, “Ev sahiplerine ‘Enflasyon yüzde 15, bu kadar
zam yapabilirsin’ deniliyor ama hiçbir şeyin fiyatı yüzde 15 artmıyor. Yaşananlar,
enflasyon rakamlarının gerçekçi olmadığını gösteriyor” dedi. Özsan, kendilerinin
ev kiralarken Findeks kredi notuna baktıklarını, evleri sigortaladıklarını ve avukatların
hazırladığı sözleşmelerle çalıştıklarını belirterek, “Ev sahipleri kazançlarını 
doların getirisi ile kıyaslıyor” ifadesini kullandı.