# Yabancıya hileli konut satışları yeni dönem başlattı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/yabanciya-hileli-konut-satislari-yeni-donem-baslatti-74386h/
- Yayımlanma: 2021-11-08T20:32:11+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Bloomberg HT’nin gündeme getirdiği yabancıya konut satışında değerleme sisteminde
yapılan düzenlemede yeni değişikliğe hazırlanılıyor.

### Seçme hakkı getiriliyor

Bloomberg HT’ye [konuşan](https://www.bloomberght.com/yabanciya-konut-satisinda-degerleme-sistemi-degisiyor-2291626)
üç kaynak sektörde dile getirilen yorumlar sonrasında Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığı’nın harekete geçtiğini ve [yabancıya konut satışında](https://www.borsatek.com/yabanciya-satista-rekorla-birlikte-konut-fiyatlari-tirmaniyor-70597h)
değerleme şirketi seçerken yalnızca otomatik atama değil manuel olarak da şirket
seçme hakkı getirileceğini belirtti.

Kaynaklar [Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı](https://www.borsatek.com/sedat-peker-gundeme-getirdi-gorevden-alindi-73785h)‘
nın konuyla ilgili Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne direktif verdiğini belirtti.

### Hileli satış iddiasıyla otomatik atama getirilmişti

Daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Tapu, Kadastro Genel
Müdürlüğü, 20 Eylül 2021 itibariyle yabancıya konut [satışında](https://www.borsatek.com/antalyada-yabanciya-konut-satislari-yuzde-27-artti-65488h)
hileli vatandaşlığın önüne geçmek amaçlı değerleme sisteminde değişikliğe gitmişti.
Düzenlemede yabancıya satış sırasında eksper raporu hazırlayan değerleme şirketlerini
yapay zekanın atamasına karar verilmişti.

Sektör temsilcileri, yabancı alıcıların gayrimenkul alımlarında, eksper raporlarında
yer alan değerlemelerin, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kalması durumunda,
alımdan vazgeçtikleri belirtmişti. Bu durumun sonucunda 15 günde 1,8 milyar TL’lik
satışın iptal edildiği iddia edilmişti.

### Eylül’de yabancıya konut satışı arttı

TÜİK verilerinde ise düzenlemenin hayata geçtiği Eylül ayında yabancıya konut satışlarındaki
yükseliş ivmesinin devam ettiği görüldü.

Buna göre yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı
ayına göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu.

### İstanbul başı çekiyor

Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5
oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 995 konut satışı ile
İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 358 konut satışı ile Antalya, 408 konut 
satışı ile Ankara izledi.

Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye’den bin 323 konut satın aldı. İran vatandaşlarını
sırasıyla 990 konut ile Irak, 540 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.