# Yabancıya konut satışı sisteminde değişiklik

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/yabanciya-konut-satisi-sisteminde-degisiklik-43537h/
- Yayımlanma: 2019-02-25T23:03:55+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından
yayınlanan genelgeye göre yabancı uyruklu kişilerin gerek alıcı, gerek satıcı olarak
taraf olduğu bütün satış işlemlerinde taşınmazın piyasa değerini gösteren değerleme
raporu zorunluluğu getirildi.

4 Mart 2019 tarihinden itibaren geçerli olacak düzenlemeyi değerlendiren Antalya
Homes Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, “Bu adımla birlikte Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı’nın 100 günlük eylem planında yer alan ‘Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin
pilot uygulaması için yabancıya konut satışı sektörü seçilmiş oldu. Türkiye’nin 
marka değeri için çok önemli bir gelişme. Yurtdışına konut satışında şeffaflık getirerek
yabancı alıcıları yüksek fiyatlar ve dolandırıcılığa varan girişimlerden koruyacağına
inanıyoruz” dedi.

**Değerleme raporları 3 ay süreyle geçerli olacak**

Değerleme Raporu uygulaması hali hazırda vatandaşlık başvurusu için yapılan emlak
alımlarında yürürlüğe girmişti. Yeni düzenlemeyle birlikte bu şart tüm yabancıya
gayrimenkul satışlarına getirildi. Genelgeye göre, hazırlanan değerleme raporları
düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay geçerli olacak ve herhangi bir satış işleminde
kullanılabilecek. 3 aylık süreçte taşınmazın değerine etki edecek bir değişiklik
söz konusu olursa yeni değerleme raporu istenecek. Henüz inşa aşamasındaki yapılar
için ise tamamlandıktan sonra elde edeceği değer üzerinden bir hesaplama yapılacak.
Bildirilen satış bedeli, değerleme raporunda yazan bedelden aşağı olamayacak ancak
daha yüksekse, satış bedeli beyan edildiği gibi yazılacak. Değerleme raporları ise
SPK lisanslı uzmanlar tarafından verilmeye devam edecek.