# Yargıtay’dan kiracıları ilgilendiren emsal karar

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/yargitaydan-kiracilari-ilgilendiren-emsal-karar-43514h/
- Yayımlanma: 2019-02-23T18:35:15+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Ev sahibine haber vermeksizin ve yazılı izin almadan yapılan masrafların kiracıya
ait olduğuna dair Yargıtay’dan emsal niteliğinde karar çıktı.

NTV’de yer alan habere göre, kiraladığı daireye yaptığı masrafları alamayan mağdur
kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tuttu. Davacı, kiracının kiralanana yaptığı
faydalı ve zorunlu masrafların yapıldığı tarih itibariyle belirlenecek değerinden
yıpranma payı düşülmek suretiyle elde edilecek değeri isteme hakkı olduğunu öne 
sürdü.

Mahkeme, taşınmazın tapu kaydında mesken olduğu ve yasaya aykırı olarak taşınmazın
davacı tarafından iş yeri olarak kullanıldığına dikkat çekti. Davacının zararını
ispat için hiçbir delil sunmadığı gerekçesiyle davayı reddetti. Yargıtay, kararı
bozunca dosya yeniden mahkemenin önüne geldi.

Mahkeme, ilk kararında direndi. Devreye giren Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, emsal nitelikte
bir karara imza attı. Daire, kiracının yaptığı faydalı masrafların, vekaletsiz iş
görme hükmüne göre isteneceğine hükmetti. Sözleşme ile davalı kiraya veren tarafından
mesken niteliğindeki taşınmaz ofis olarak kullanılmak üzere davacı kiracıya kiralandığı
vurgulandı.