# Yüksek kira beklentisiyle evini boş tutan ev sahiplerine ceza

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/yuksek-kira-beklentisiyle-evini-bos-tutan-ev-sahiplerine-ceza-80361h/
- Yayımlanma: 2022-02-13T08:06:32+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile [konut](https://www.borsatek.com/konut-fiyat-artisinda-yeni-rekor-78852h)
sıkıntısı yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar nedeniyle
evlerin boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.

[BBC Türkçe](https://www.bbc.com/turkce/haberler-dunya-60360272)‘nin haberine göre
kent yönetimi, 2017’den bu yana konut ve boş evler sorunu üzerinde çalışıyor. Özellikle
İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) sonrası çok sayıda şirket
ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sorununu artmasına katkıda bulundu.

Son 2 yılda Amsterdam’daki 10 bin ev, sahibi tarafından kullanılmak yerine, yüksek
fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık ev kiraları ortalama bin 500 euro civarında.

Kentteki ev sahiplerinin önemli bir kısmı, yüksek kira beklentisi nedeniyle evlerini
uzun süre boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) verilerine göre, Amsterdam’daki
evlerin yaklaşık yüzde 6’sı uzun süredir boş. 

Yüksek kira beklentisi veya uzun süren tadilatlar nedeniyle evlerin boş kalması,
konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu nedenle Amsterdam Belediye Meclisi,
evini bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harakete geçme kararı aldı.

Daha önce yasal boşluk nedeniyle ev sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da
cezai yaptırım söz konusu değildi. Ancak Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen
yeni öneri ile artık bu mümkün hale geldi.

Bir ev boşaldıktan sonra 3 ay içinde belediye yetkilileri ev sahibi ile görüşmeye
başlayacak. Belediyenin belirlediği bir süre içinde mülk sahibi, evi yeniden yaşanabilir
duruma getirecek.

Ev sahipleri, mümkün olan en kısa süre içinde yeni bir kiracı bulmak için ellerinden
her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, geçici kiralama başvurusu yapmaya
da zorlanacak. Tadilat yapılacak veya yıkılacak evler de, geçici bir süre kiraya
verilecek.

### 6 ayda bildirmeyene para cezası

Evlerinin boş olduğunu 6 ay içinde belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz 
ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak.

Belirlenen sürede kiralanmayan evlerin, belediye tarafından belirlenen “piyasaya
dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. Böylece, ev sahiplerinin
yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek
için uzun süre evlerini boş tutmaları engellenecek.

Belediyeye göre, son yıllarda konut sıkıntısı ve artan fiyatlar nedeniyle çok sayıda
kişi sadece kiraya vermek için Amsterdam’da ev satın alıyor.

Bu nedenle belediye, ev satın almaya da yeni koşullar getirdi. Nisan ayından itibaren
değeri 512 bin euroya kadar olan bir ev satın alan kişiler, en az 4 yıl boyunca 
bu evde oturmak zorunda olacak.

Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e göre, kent bir konut krizi içinde.
Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile birlikte, mal sahiplerini piyasaya
dayalı bir kira karşılığında ev kiralamaya zorlayabiliriz. Pahalı kiralık evlere
talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.