# Z GYO, ASO 2. ve 3. OSB’deki otel yapısını 200 milyon TL’ye satın aldı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/zgyo-aso-osb-otel-yapisi-200-milyon-tl/
- Yayımlanma: 2026-07-02T18:08:17+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZGYO), Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. Organize Sanayi
Bölgesi’nde bulunan otel yapısının satış ihalesini 200 milyon TL (KDV hariç) bedelle
kazandı. Şirket, açık artırma usulüyle gerçekleştirilen ihalede en yüksek teklifi
verdi ve İhale Komisyonu tarafından yatırım şirket uhdesinde kesinleşti.

Yatırım, ZGYO’nun organize sanayi bölgelerinde sanayi otelleri geliştirme stratejisinin
başlangıç projesi olarak değerlendiriliyor. Şirket, bu konsepti yüksek nakit akışı
üreten, güçlü değer artışı potansiyeline sahip ve gelir çeşitliliğini artıran ticari
gayrimenkul portföyünü büyütme stratejisinin önemli bir adımı olarak görüyor.

Sanayi otelleri, üretim, ihracat, lojistik, teknik servis, tedarik zinciri yönetimi
ve iş seyahatlerinden kaynaklanan düzenli konaklama ihtiyacına cevap veren, lokasyon
avantajı yüksek tesisler olarak öne çıkıyor. Bu nitelikteki tesislerin, iş odaklı
ve tekrarlayan talep yapısı sayesinde düzenli kira veya işletme geliri üretme kabiliyetini
desteklediği belirtiliyor.

ASO 2. ve 3. OSB’de hayata geçirilmesi planlanan otel yatırımı, bölgedeki sanayiciler,
çalışanlar, tedarikçiler, müşteriler ve iş ortakları için konaklama, toplantı, yeme-
içme ve tamamlayıcı hizmet ihtiyaçlarını karşılayan stratejik bir merkez niteliği
taşıması hedefleniyor.

ZGYO, yatırımı uluslararası ölçekte faaliyet gösteren güçlü otel markaları ile geliştirilecek
olası iş birlikleri kapsamında hayata geçirmeyi hedefliyor. Proje, uluslararası 
standartlarda hizmet sunan, güçlü marka değerine sahip ve bölgenin iş dünyasının
ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikte bir konaklama yatırımı olarak geliştirilecek.

Yatırımın tamamlanması ve faaliyete geçmesiyle birlikte, mevcut fizibilite çalışmaları
ve bölgesel piyasa göstergeleri çerçevesinde şirketin portföy değeri üzerinde yaklaşık
1,5 milyar TL seviyesinde ilave değer artışı potansiyeli oluşması bekleniyor. Ayrıca
düzenli kira veya işletme geliri modeliyle sürdürülebilir nakit akışının güçlendirilmesi,
tekrarlayan gelirlerinin artırılması ve pay sahibi değerinin yükseltilmesi hedefleniyor.

Şirket, ilerleyen dönemlerde uygun lokasyon, fizibilite, finansman ve iş birliği
koşullarının oluşması halinde farklı organize sanayi bölgelerinde de benzer sanayi
oteli yatırımlarını portföyüne kazandırmayı hedefliyor.

İhale kapsamında düzenlenecek sözleşmeler ile taşınmazın devrine ilişkin işlemler,
ilgili mevzuat ve ihale şartnamesi hükümleri çerçevesinde tamamlanacak. Proje geliştirme,
marka iş birliği, finansman, yatırım programı ve faaliyete geçiş sürecine ilişkin
önemli gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kamuoyu ile
paylaşılacak.

 |  Özel Durum Açıklaması (Genel) |  
 |  Yapılan Açıklama Güncelleme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Yapılan Açıklama Düzeltme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi |  – |  
 |  Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? |  Hayır (No) |  
 |  Bildirim İçeriği |  
 |  Açıklamalar |  
 |

Şirketimiz, Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. Organize Sanayi Bölgesi tarafından gerçekleştirilen "ASO 2. ve 3. OSB'de 100510 Ada'da kayıtlı Hizmet Destek Alanındaki (Ticaret) Otel Yapısının Açık Artırma Usulü ile Satış İhalesi" kapsamında en yüksek teklifi vermiş olup, İhale Komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonucunda ihale, 200.000.000 TL (KDV hariç) bedelle Şirketimiz uhdesinde kesinleşmiştir.

Söz konusu yatırım, Şirketimizin yüksek nakit akışı üreten, güçlü değer artışı potansiyeline sahip ve gelir çeşitliliğini artıran ticari gayrimenkullerden oluşan portföy yapısını büyütme stratejisinin önemli bir adımıdır. ZGYO, bu yatırımı organize sanayi bölgelerinde geliştirilecek sanayi otelleri konseptinin ilk projesi olarak değerlendirmektedir.

Sanayi otelleri; üretim, ihracat, lojistik, teknik servis, tedarik zinciri yönetimi, bayi ve müşteri ziyaretleri ile yurtiçi ve yurtdışı iş seyahatlerinden kaynaklanan düzenli konaklama ihtiyacına doğrudan cevap veren, lokasyon avantajı yüksek, operasyonel olarak verimli ve sürdürülebilir gelir potansiyeli güçlü yatırımlar olarak öne çıkmaktadır. Organize sanayi bölgelerinde yer alan bu nitelikteki tesislerin, iş odaklı ve tekrarlayan talep yapısı sayesinde düzenli kira ve/veya işletme geliri üretme kabiliyetini desteklediği değerlendirilmektedir.

ASO 2. ve 3. OSB'de hayata geçirilmesi planlanan otel yatırımının; bölgedeki sanayiciler, çalışanlar, tedarikçiler, müşteriler ve iş ortakları için konaklama, toplantı, yeme-içme ve tamamlayıcı hizmet ihtiyaçlarını karşılayan stratejik bir merkez niteliği taşıması hedeflenmektedir. Bu yönüyle yatırımın yalnızca portföy büyüklüğüne değil, Şirketimizin düzenli gelir üretme kapasitesine, nakit akışının güçlenmesine ve operasyonel karlılığına da katkı sağlaması beklenmektedir.

Şirketimiz, söz konusu yatırımı uluslararası ölçekte faaliyet gösteren güçlü otel markaları ile geliştirilecek olası iş birlikleri kapsamında hayata geçirmeyi hedeflemektedir. Bu doğrultuda projenin; uluslararası standartlarda hizmet sunan, güçlü marka değerine sahip, kurumsal müşteri talebine uygun ve bölgenin iş dünyasının ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikte bir konaklama yatırımı olarak geliştirilmesi planlanmaktadır.

Yatırımın tamamlanması ve faaliyete geçmesiyle birlikte, mevcut fizibilite çalışmaları ve bölgesel piyasa göstergeleri çerçevesinde Şirketimizin portföy değeri üzerinde yaklaşık 1,5 milyar TL seviyesinde ilave değer artışı potansiyeli oluşması beklenmektedir. Ayrıca düzenli kira ve/veya işletme geliri modeliyle Şirketimizin sürdürülebilir nakit akışının güçlendirilmesi, tekrarlayan gelirlerinin artırılması, gelir çeşitliliğinin genişletilmesi ve uzun vadeli pay sahibi değerinin yükseltilmesi hedeflenmektedir.

Bu yatırım, ZGYO'nun organize sanayi bölgelerinde yüksek doluluk ve güçlü gelir potansiyeli barındıran sanayi otelleri yatırımlarını seçici ve ölçeklenebilir bir büyüme alanı olarak değerlendirme yaklaşımının başlangıcı niteliğindedir. Şirketimiz, ilerleyen dönemlerde uygun lokasyon, fizibilite, finansman ve iş birliği koşullarının oluşması halinde farklı organize sanayi bölgelerinde de benzer sanayi oteli yatırımlarını portföyüne kazandırmayı hedeflemektedir.

İhale kapsamında düzenlenecek sözleşmeler ile taşınmazın devrine ilişkin işlemler, ilgili mevzuat ve ihale şartnamesi hükümleri çerçevesinde tamamlanacak olup; proje geliştirme, marka iş birliği, finansman, yatırım programı ve faaliyete geçiş sürecine ilişkin önemli gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ve ilgili mevzuat kapsamında yatırımcılarımız ve kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Yukarıda yer alan değer artışı, nakit akışı ve gelir beklentileri; proje geliştirme süreci, yatırım maliyetleri, finansman koşulları, işletme ve/veya kira modeli, piyasa koşulları, izin ve ruhsat süreçleri ile ilgili mevzuat hükümlerine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek ileriye dönük değerlendirmeler niteliğindedir.

İşbu açıklama, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği kapsamında kamuoyunun bilgilendirilmesi amacıyla yapılmıştır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

  |