# Ziraat Bankası’nın Demirören’den aldığı arsalarla ilgili yeni gelişme

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ziraat-bankasinin-demirorenden-aldigi-arsalarla-ilgili-yeni-gelisme-67353h/
- Yayımlanma: 2021-07-23T07:58:21+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Ziraat Bankası’nın, krediye karşılık Demirören Holding’den devraldığı Kemer Country’deki
araziler, yargı kararları doğrultusunda İBB tarafından yeniden özel spor alanına
çevrildi. Ziraat Bankası, yeni imar planına itiraz etti.

Cumhuriyet’ten Hazal Ocak’ın haberine göre; Demirören Holding’in, Ziraat Bankası’ndan
çektiği milyonlarca dolarlık kredi karşılığı ipotek ettirdiği İstanbul Göktürk Kemer
Country’deki golf sahası arazilerine ilişkin süreç yeni bir boyut kazandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) bakanlık tarafından imara açılan toplam 300
dönümü bulan arazileri yargı kararı doğrultusunda tekrar özel spor alanına çevirdi.

Arazilerin kredi ve ipotek sürecine ilişkin sessizliğini koruyan Ziraat Bankası,
İBB’nin arazileri özel spor alanına çeviren yeni imar planına itiraz etti. İBB’nin
hazırladığı imar planında kamu yararı olmadığı savunulan dilekçede alanın yeniden
imara açılması istendi. 

Söz konusu arazilerin Ziraat Bankası adına kayıtlı olduğu belirtilen itiraz dilekçesinde
yeni imar planıyla “bölge sakinlerinin menfaatlarının gözetildiği ve mülkiyet hakkının
imar planı yoluyla kısıtlandığı” iddia edildi. Arazilerin arsa vasfı kazandığı ileri
sürülen dilekçede “Bölgenin çevresindeki yapılaşma yoğunluğunu ve gelişim alanlarını
gösteren plan açıklama raporundaki haritalardan da görüleceği üzere bölgenin neredeyse
tamamı yapılaşmış durumda iken sadece çoğunluğu mülkiyetimizdeki parselleri içeren
alanda yapılaşma yasağı getirilmesi, belediyenin eşitlik ilkesi çerçevesinde hizmet
dağıtımı yapmadığı gözlemlenmektedir” ifadeleri kullanıldı. 

Dilekçede sonuç olarak özetle şu sözler kaydedildi:

“İtiraza konu parseller ile Kemer Country yerleşkesinin olduğu alanın özel proje
alanı olarak belirlenerek alanın kamulaştırma yükünü de ortadan kaldırılması ve 
kamu yararının sağlanmasına yönelik planlama çalışmalarının yapılması gerekmektedir.
Bu kapsamda itiraza konu tapulardaki takyidatları da dikkate alacak şekilde yaklaşık
300 dönüm yüzölçüme sahip taşınmazların, 3194 sayılı İmar Kanunu’nda belirtilen 
yasal zayiat oranı olan yüzde 45 DOP kesintisi yapılarak yüzde 55’lik kısmının imara
açılması geriye kalan alanında kamu eline geçecek şekilde düzenlenmesine yönelik
İmar Planı çalışmalarının yapılması gerektiği, gerek kamunun gerekse maliklerin 
hukuki ve vicdani hakları açısından eşitlikçi ve adil bir planlamanın gerçekleştirilmesinin,
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin sorumluluğu ve yasalarla da hüküm altına alınmış
görevi olduğu düşüncesindeyiz.”