Ev sahibi ile kiracฤฑ iliลkisini Borรงlar Kanunu dรผzenliyor. Yasaya gรถre; kira artฤฑลฤฑyla, depozitonun bir sฤฑnฤฑrฤฑ var. Kira artฤฑลฤฑ her ay ฤฐstatistik Kurumu (TรรK) tarafฤฑndan aรงฤฑklanan 12 aylฤฑk ortalama รretici Fiyatlarฤฑna (รFE) gรถre belirleniyor. Bu artฤฑk รงoฤu kiลi tarafฤฑndan biliniyor. Ancak, kira kontratฤฑ imzalarken verilen depozitonun nerede tutulmasฤฑ gerektiฤi bilinmiyor.
รร AYLIK KฤฐRA KADAR
Borรงlar Kanunu’nun 342’nci maddesi depozitoyu en fazla รผรง aylฤฑk kira bedeliyle sฤฑnฤฑrlandฤฑrฤฑyor. รrneฤin dairenin kirasฤฑ 1000 liraysa ev sahibi en fazla 3000 lira depozito isteyebilir. Genelde 1 aylฤฑk ya da 2 aylฤฑk depozito talep ediliyor. Talep edilen tutar kadar depozitonun kim tarafฤฑndan ve nasฤฑl tutulacaฤฤฑ da รถnemli. Yasa bu konuda kiracฤฑyฤฑ koruyan bir hรผkรผm iรงeriyor.
RIZA VE KESฤฐN KARARLA
รncelikle depozito kiracฤฑya gรผvence verme bedeli olarak deฤerlendiriliyor. Gรผvence olarak verilen para veya kฤฑymetli evraklarฤฑn mal sahibi ve kiracฤฑnฤฑn ortak aรงacaฤฤฑ bir vadeli banka hesabฤฑnda tutulmasฤฑ gerekiyor. Bu durumda banka hesaptaki parayฤฑ ancak iki tarafฤฑn rฤฑzasฤฑyla veya kesinleลmiล icra takibi ve mahkeme kararma dayanarak geri verebilir.
PARANIZ PUL OLMASIN
Paranฤฑn banka hesabฤฑnda deฤerlenmesi, yฤฑllar iรงinde enflasyon nedeniyle oluลacak deฤer kaybฤฑnฤฑ da รถnlรผyor. Bir baลka deyiลle 5 yฤฑl sonra kiralฤฑk evden รงฤฑkacak olan kiracฤฑ, depozitoyu geri aldฤฑฤฤฑnda yatฤฑrdฤฑฤฤฑ para pul olmaktan kurtuluyor. 1 liraya dahi ihtiyaรง duyulan zamanlar oluyor. O yรผzden 2-3 bin liralฤฑk depozitonun eriyip gitmesine gรถz yummayฤฑn.
