ฤฐstanbul’da son dรถnemde kiralฤฑk ev piyasasฤฑnda bรผyรผk bir hareketlilik yaลanฤฑyor. รzellikle kentsel dรถnรผลรผm, pandemi nedeniyle memleketine giden insanlarฤฑn geri dรถnmesi, kฤฑsฤฑtlamalarฤฑn kalkmasฤฑyla dรผฤรผnlerdeki artฤฑล ve okullarda yรผz yรผze eฤitimin baลlamasฤฑyla kiralฤฑk evlere olan talep hฤฑzlฤฑ bir ลekilde yรผkselmeye baลladฤฑ. Ev fiyatlarฤฑndaki artฤฑลlar ise yรผzde 50’lere ulaลtฤฑ.
ฤฐstanbul Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizamettin Aลa, kiralฤฑk ev piyasasฤฑndaki son durumu NTV’ye anlattฤฑ.
Fiyatlarฤฑn normalde kademe kademe artmasฤฑ gerekirken hฤฑzlฤฑ bir ลekilde yรผkseldiฤi vurgulayan Nizamettin Aลa, 1000-1500 lira bandฤฑnda olan evlerin 2 bin 500 liraya, 2 bin 500-3 bin bandฤฑnda olan evlerin ise 4 bin liralara รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ belirtti.
Aลa, “100 binden fazla kiลi ev arฤฑyor. รzellikle Kadฤฑkรถy, Suadiye, Bostancฤฑ ve Kartal gรผzergahฤฑnda talep รงok yoฤun. Bu bรถlgede kentsel dรถnรผลรผmden dolayฤฑ 4 bine yakฤฑn bina yฤฑkฤฑlฤฑyor. Evlerinden รงฤฑkan insanlar kiralฤฑk ev aramaya baลlฤฑyor” dedi.
‘Beลiktaล’ta bulamayan Avcฤฑlar’a kadar gidiyor’
ฤฐnsanlarฤฑn artฤฑk semt seรงme gibi bir lรผksรผ kalmadฤฑฤฤฑnฤฑ ve nerede boล ev varsa oraya yรถneldiklerini belirten Aลa, “Kiralฤฑk ev probleminin en yoฤun yaลandฤฑฤฤฑ bรถlgelerden olan Beลiktaล’ta ev bulamayan Avcฤฑlar’a kadar gidiyor. Ancak Avcฤฑlar’da da durum farklฤฑ deฤil. Kentsel dรถnรผลรผm nedeniyle bรถlgede รผรง binadan ikisi yฤฑkฤฑlฤฑyor, her yer ลantiye gibi” ลeklinde konuลtu.
‘รnรผmรผzdeki yฤฑl fren olacak’
Kentsel dรถnรผลรผmlerin 1-2 sene iรงerisinden tamamlandฤฑktan sonra insanlarฤฑn kendi evlerine dรถneceฤini ve bu sayede kiralฤฑk evlerin boลalacaฤฤฑnฤฑ sรถyleyen Aลa, bu durumun en fazla 2 sene sรผreceฤini belirtti.
Kiralarฤฑn olabileceฤi en yรผksek noktada olduฤunu dile getiren Aลa, “Bundan sonra kiralarda hฤฑzlฤฑ artฤฑล olmaz. รnรผmรผzdeki yฤฑl fren olacak, รงรผnkรผ kentsel dรถnรผลรผmdeki evler bitmeye yaklaลacak” dedi.
Aลa, ev sahiplerinin tutumu ile ilgili sorumuza, “Eski kiracฤฑsฤฑ olanlar zaten evden รงฤฑkaramฤฑyorlar, devlet kiracฤฑdan yana. Fakat sฤฑfฤฑr evi olanlar fฤฑrsatรงฤฑlฤฑk yaparak verebildiฤi kadar yรผksekten kiraya veriyor” diye konuลtu.
‘Dolandฤฑrฤฑcฤฑlara dikkat’
ฤฐnsanlarฤฑn ev ararken en รงok dolandฤฑrฤฑcฤฑlara dikkat etmesi gerektiฤini vurgulayan Nizamettin Aลa, “ฤฐnsanlar internet sitesinde gรถrdรผkleri ilanlarฤฑn hepsini doฤru zannediyorlar. Mal sahibi olduฤunu iddia eden kiลilere 6-7 aylฤฑk peลinat gรถnderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini gรถrmeden รถdeme yapmasฤฑnlar. Mรผlk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanฤฑ ฤฐstanbul’da รงocuฤuna ev arฤฑyor, ilandaki fotoฤraflarฤฑ gรถrdรผฤรผnde direkt gรถnderiyor parayฤฑ. Bu durumun รถnรผne geรงilmesi gerekiyor” ลeklinde konuลtu.
Dolandฤฑrฤฑcฤฑlarla bire bir yaลadฤฑฤฤฑ bir olayฤฑ anlatan Aลa, “ฤฐnternette gรถrdรผฤรผm bir ilan รผzerine sรถzde ev sahibini aradฤฑm. Bana kendisinin ลehir dฤฑลฤฑnda olduฤunu ve parayฤฑ yatฤฑrmam gerektiฤini sรถyledi. Kendisine evi gidip gรถrmek istediฤimi sรถylediฤimde, gรถremeyeceฤimi ve internetteki fotoฤraflarฤฑna bakmamฤฑ sรถyledi” dedi.
Dolandฤฑrฤฑcฤฑlarฤฑn Beลiktaล’ta 1500 liraya ev kiralamaya รงalฤฑลtฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyleyen Aลa, ลu anda o bรถlgede 3500 liranฤฑn altฤฑnda ev bulunmadฤฑฤฤฑnฤฑ ve insanlarฤฑn kesinlikle bu tuzaklara dรผลmemeleri gerektiฤini sรถzlerine ekledi.
