Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (OZKGY), 2025 hesap dönemine ait kâr payı dağıtım önerisini belirledi. Öneri, 18 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda pay sahiplerinin onayına sunulacak.
Şirketin TMS/TFRS standartlarına göre hazırlanan konsolide finansal tablolarında 2025 yılı net dönem zararı 219.344.212 TL olarak gerçekleşti. VUK hükümlerine göre düzenlenen yasal kayıtlarda ise aynı dönem net dönem kârı 2.433.099.609,99 TL olarak oluştu. Ödenmiş sermaye 1.456.000.000 TL, yasal kayıtlara göre genel kanuni yedek akçe ise 291.200.000 TL düzeyinde bulunuyor.
Yönetim Kurulu’nun 13 Mayıs 2026 tarihli kararına göre TMS/TFRS’ye göre oluşan 219.344.212 TL net dönem zararı geçmiş yıl kârlarından mahsup edildi. Geçmiş yıl kârlarından 289.307.200 TL’nin ise ortaklara brüt nakit kâr payı olarak dağıtılması öngörüldü.
Mevcut yedek akçe toplamının şirket sermayesinin yüzde 20’sine ulaşmış olması gerekçesiyle TTK’nın 519. maddesi kapsamındaki yüzde 5 oranındaki I. Tertip Yedek Akçe ayrılmadı. Buna karşın nakit kâr payı dağıtımı nedeniyle 21.650.720 TL tutarında II. Tertip Yedek Akçe ayrılmasına karar verildi. Kâr payı tutarı ve II. Tertip yasal yedek düşüldükten sonra kalan 2.122.141.689,99 TL olağanüstü yedekler hesabına aktarılacak.
Her iki pay grubuna eşit oran uygulandı. Borsada işlem görmeyen A Grubu (TREOZAK00022) ve borsada işlem gören B Grubu (OZKGY, TREOZAK00014) paylar için 1 TL nominal değerli paya ödenecek brüt ve net nakit kâr payı 0,1987 TL, oran ise yüzde 19,87 olarak belirlendi. Özak GYO’nun gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde bulunması nedeniyle stopaj kesintisi uygulanmayacak; brüt ve net tutarlar birbirine eşit kalacak.
Kâr payı dağıtım takvimine göre:
- Hak kullanım tarihi: 24 Haziran 2026
- Kayıt tarihi: 25 Haziran 2026
- Ödeme tarihi: 26 Haziran 2026
A Grubu pay sahiplerine toplam 1.842.721,03 TL, B Grubu pay sahiplerine ise 287.464.478,98 TL nakit kâr payı ödenecek. Genel toplam 289.307.200 TL olarak hesaplandı. Toplam dağıtılan kâr payının net dağıtılabilir dönem kârına oranı yüzde 11,89 oldu. Kâr dağıtımında herhangi bir imtiyaz uygulaması bulunmuyor; ödeme yalnızca nakit ve peşin olarak gerçekleştirilecek.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nakit Kar Payı Ödeme Tutar ve Oranları | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kar Payı Ödeme Tarihleri | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1) Kar payının şirket tarafından ödeneceği ve payın kar payı hakkı bulunmadan işlem görmeye başlayacağı tarih (teklif edilen). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2) Kar payının şirket tarafından ödeneceği ve payın kar payı hakkı bulunmadan işlem görmeye başlayacağı tarih (kesinleşen). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3) Payları Borsa‘da işlem gören pay sahiplerinin hesaplarına giriş yapılacağı tarih. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4) Borsada işlem gören tipteki payların hak sahiplerinin belirlendiği tarih. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pay Olarak Kar Payı Ödeme Tutar ve Oranları | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ek Açıklamalar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu tarafından; Şirketimizin, Sermaye Piyasası Kurulunun İlgili Tebliğ hükümleri çerçevesinde düzenlenen konsolide finansal durum tablolarımızda, kontrol gücü olmayan paylar da dikkate alındığında 219.344.212,00TL net dönem zararının, Vergi Usul Kanunu (“VUK”) hükümleri uyarınca hazırlanan yasal finansal tablolarına göre ise net dönem karının 2.433.099.609,99TL olduğu tespit edilmiştir. Bu çerçevede; TMS/TFRS’ye göre hazırlanan 2025 hesap dönemine ait konsolide finansal tablolarda yer alan 219.344.212,00TL net dönem zararının geçmiş yıllar kârlarından mahsup edilmesine, ayrıca geçmiş yıllar kârlarından 289.307.200,00TL’nin ortaklara brüt kâr payı olarak nakden dağıtılmasına, VUK hükümleri uyarınca hazırlanan yasal kayıtlara göre oluşan 2025 yılı net dönem karından TTKn.’nun 519. maddesinin birinci fıkrası uyarınca ayrılması gereken %5 oranında genel kanuni yedek akçe (I. Tertip Yedek Akçe), mevcut yedek akçelerin toplamının sermayenin %20’sine ulaşmış olması nedeniyle ayrılmamasına, Şirketimiz ortaklarına VUK dağıtılabilir karının taşınmazlardan elde edilen kazancın %53’ine tekabül edecek şekilde; 289.307.200,00TL’nin kâr payı olarak nakit dağıtılmasına, Yapılacak nakit kar payı dağıtımı nedeniyle, TTK’nın 519. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca ilaveten 21.650.720,00TL tutarında genel kanuni yedek akçe (II. Tertip Yedek Akçe) ayrılmasına, VUK hükümleri uyarınca hazırlanan yasal kayıtlara göre oluşan net dağıtılabilir dönem karından nakden dağıtılması öngörülen kar payı ile II. Tertip yasal yedek düşüldükten sonra kalan 2.122.141.689,99 TL tutarın olağanüstü yedekler hesabına aktarılmasına, Kar dağıtımının 24.06.2026 tarihinde yapılması hususlarını içeren kar dağıtım önerisinin 2025 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda pay sahiplerimizin onayına sunulmasına karar verilmiştir. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KAR PAYI DAĞITIM TABLOSU | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 01.01.2025/31.12.2025 Dönemi Kâr Payı Dağıtım Tablosu (TL) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kar Payı Oranları Tablosu | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kar Payı Dağıtım Tablosu Açıklamaları | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Özet Bilgi | 2025 Kar Dağıtımı Hakkında |
Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? | Evet |
Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? | Hayır |
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? | Hayır |
Karar Tarihi | 13.05.2026 |
Konunun Gündemde Yer Aldığı Genel Kurul Tarihi | 18.06.2026 |
Kar Payı Dağıtımı Konusu Görüşüldü mü? | Görüşüldü |
Nakit Kar Payı Ödeme Şekli | Peşin |
Para Birimi | TRY |
Pay Biçiminde Ödeme | Ödenmeyecek |
Net Tutarın Hesaplanmasında Yürürlükteki Genel Kar Payı Stopaj Oranından Daha Düşük Bir Oran Uygulanmasının Nedeni | Şirket GYO olduğu için yasal düzenlemeler kapsamında stopaj kesintisi yapılmamaktadır. |
Genel Kar Payı Stopaj Oranından Daha Düşük Bir Oranın Nasıl Hesaplandığına İlişkin Bilgi | Şirket GYO olduğu için yasal düzenlemeler kapsamında stopaj kesintisi yapılmamaktadır. |
Pay Grup Bilgileri | Ödeme | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(TL) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(%) | Stopaj Oranı(%) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(TL) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(%) |
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREOZAK00022 | Peşin | 0,1987000 | 19,87 | 0 | 0,1987000 | 19,87 |
B Grubu, OZKGY, TREOZAK00014 | Peşin | 0,1987000 | 19,87 | 0 | 0,1987000 | 19,87 |
Ödeme | Teklif Edilen Nakit Kar Payı Hak Kullanım Tarihi (1) | Kesinleşen Nakit Kar Payı Hak Kullanım Tarihi (2) | Ödeme Tarihi (3) | Kayıt Tarihi (4) |
Peşin | 24.06.2026 | 24.06.2026 | 26.06.2026 | 25.06.2026 |
Pay Grup Bilgileri | Pay Biçiminde Dağıtılacak Kar Payı Tutarı(TL) | Pay Biçiminde Dağıtılacak Kar Payı Oranı(%) |
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREOZAK00022 | 0 | 0 |
B Grubu, OZKGY, TREOZAK00014 | 0 | 0 |
Eklenen Dökümanlar | ||
|
EK: 1 | Kar Dağıtım Tablosu 2025.pdf |
1. Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye | 1.456.000.000 |
2. Genel Kanuni Yedek Akçe (Yasal Kayıtlara Göre) | 291.200.000 |
Esas sözleşme uyarınca kâr dağıtımında imtiyaz var ise söz konusu imtiyaza ilişkin bilgi | Kar dağıtım imtiyazı bulunmamaktadır. |
* | SPK’ya Göre (TL) | Yasal Kayıtlara (YK) Göre (TL) |
3. Dönem Kârı | 90.884.188 | 2.491.214.465,18 |
4. Vergiler ( – ) | 303.648.450 | 58.114.855,19 |
5. Net Dönem Kârı | -219.344.212 | 2.433.099.609,99 |
6. Geçmiş Yıllar Zararları ( – ) | 0 | 0 |
7. Genel Kanuni Yedek Akçe ( – ) | 0 | 0 |
8. Net Dağıtılabilir Dönem Karı | -219.344.212 | 2.433.099.609,99 |
Yıl İçinde Dağıtılan Kar Payı Avansı (-) | ||
Kar Payı Avansı Düşülmüş Net Dağıtılabilir Dönem Karı/Zararı | ||
9. Yıl İçinde Yapılan Bağışlar ( + ) | ||
10. Bağışlar Eklenmiş Net Dağıtılabilir Dönem Karı | ||
11. Ortaklara Birinci Kâr Payı | 0 | 72.800.000 |
* Nakit | 0 | 72.800.000 |
* Bedelsiz | ||
12. İmtiyazlı Pay Sahiplerine Dağıtılan Kâr Payı | ||
13. Dağıtılan Diğer Kâr Payı | ||
* Çalışanlara | ||
* Yönetim Kurulu Üyelerine | ||
* Pay Sahibi Dışındaki Kişilere | ||
14. İntifa Senedi Sahiplerine Dağıtılan Kâr Payı | ||
15. Ortaklara İkinci Kâr Payı | 216.507.200 | |
16. Genel Kanuni Yedek Akçe | 21.650.720 | |
17. Statü Yedekleri | ||
18. Özel Yedekler | ||
19. Olağanüstü Yedek | 2.122.141.689,99 | |
20. Dağıtılması Öngörülen Diğer Kaynaklar | 289.307.200 |
Pay Grubu | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI – NAKİT (TL) – NET | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI – BEDELSİZ (TL) | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI / NET DAĞITILABİLİR DÖNEM KARI (%) | 1 TL NOMİNAL DEĞERLİ PAYA İSABET EDEN KAR PAYI – TUTARI(TL) – NET | 1 TL NOMİNAL DEĞERLİ PAYA İSABET EDEN KAR PAYI – ORANI(%) – NET |
A Grubu | 1.842.721,03 | 0,08 | 0,1987 | 19,87 | |
B Grubu | 287.464.478,98 | 11,81 | 0,1987 | 19,87 | |
TOPLAM | 289.307.200 | 11,89 | 0,1987 | 19,87 |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
OZKGY - ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Kazlıçeşme Mah. Kennedy Caddesi No:52C 34020 Büyükyalı / İstanbul |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | www.ozakgyo.com |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | BDO DENET BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. |
| Şirketin Süresi | Süresiz |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | YILDIZ PAZAR |
| Sektör | MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Dahil Olduğu Endeksler | BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TÜM, BIST YILDIZ, BIST TÜM-100, BIST 500, BIST MALİ |
OZKGY - ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
OZKGY - ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Dönen Varlıklar | 11.683.964.761 | 14.018.750.622 | 24.628.498.802 | 29.325.468.207 |
| Duran Varlıklar | 26.503.430.814 | 40.864.210.367 | 53.387.143.838 | 58.433.724.818 |
| Toplam Varlıklar | 38.187.395.575 | 54.882.960.989 | 78.015.642.640 | 87.759.193.025 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 2.838.329.384 | 2.263.018.601 | 7.650.120.217 | 10.147.016.900 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.284.899.687 | 3.434.749.383 | 4.971.803.965 | 6.193.075.224 |
| Toplam Yükümlülükler | 4.123.229.071 | 5.697.767.984 | 12.621.924.182 | 16.340.092.124 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 34.068.634.021 | 49.171.145.393 | 65.369.476.623 | 71.398.402.340 |
| Ödenmiş Sermaye | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 | 1.456.000.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -4.467.517 | 14.047.612 | 24.241.835 | 20.698.561 |
| Toplam Özkaynaklar | 34.064.166.504 | 49.185.193.005 | 65.393.718.458 | 71.419.100.901 |
| Toplam Kaynaklar | 38.187.395.575 | 54.882.960.989 | 78.015.642.640 | 87.759.193.025 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 2.157.935.629 | 5.691.053.295 | 6.400.248.210 | 809.695.229 |
| Satışların Maliyeti | -1.540.929.507 | -4.226.527.078 | -5.073.547.005 | -641.258.585 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 617.006.122 | 1.464.526.217 | 1.326.701.205 | 168.436.644 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 617.006.122 | 1.464.526.217 | 1.326.701.205 | 168.436.644 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 3.066.107.923 | 1.396.620.713 | -775.684.350 | -95.269.867 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 4.338.844.118 | 2.110.095.174 | 445.858.550 | 1.506.138 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 2.884.998.110 | 2.012.438.002 | 90.884.188 | -360.739.801 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 2.938.637.250 | 1.737.165.846 | -212.764.262 | -549.932.498 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 2.938.637.250 | 1.737.165.846 | -212.764.262 | -549.932.498 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -3.329.158 | 10.168.205 | 6.579.950 | -5.921.240 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.941.966.408 | 1.726.997.641 | -219.344.212 | -544.011.258 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 1.716.811.332 | 1.167.675.714 | 890.581.399 | 8.311.774 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 4.655.448.582 | 2.904.841.560 | 677.817.137 | -541.620.724 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -3.329.158 | 20.497.758 | 6.491.062 | -6.010.128 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 4.658.777.740 | 2.884.343.802 | 671.326.075 | -535.610.596 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 2.157.935.629 | 5.691.053.295 | 6.400.248.210 | 809.695.229 |
| Satışların Maliyeti | -1.540.929.507 | -4.226.527.078 | -5.073.547.005 | -641.258.585 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 617.006.122 | 1.464.526.217 | 1.326.701.205 | 168.436.644 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 617.006.122 | 1.464.526.217 | 1.326.701.205 | 168.436.644 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 3.066.107.923 | 1.396.620.713 | -775.684.350 | -95.269.867 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 4.338.844.118 | 2.110.095.174 | 445.858.550 | 1.506.138 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 2.884.998.110 | 2.012.438.002 | 90.884.188 | -360.739.801 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 2.938.637.250 | 1.737.165.846 | -212.764.262 | -549.932.498 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 2.938.637.250 | 1.737.165.846 | -212.764.262 | -549.932.498 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -3.329.158 | 10.168.205 | 6.579.950 | -5.921.240 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 2.941.966.408 | 1.726.997.641 | -219.344.212 | -544.011.258 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 1.716.811.332 | 1.167.675.714 | 890.581.399 | 8.311.774 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 4.655.448.582 | 2.904.841.560 | 677.817.137 | -541.620.724 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -3.329.158 | 20.497.758 | 6.491.062 | -6.010.128 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 4.658.777.740 | 2.884.343.802 | 671.326.075 | -535.610.596 |
