Tรผrkiye gayrimenkul piyasasฤฑnda yฤฑllardฤฑr sรผregelen “resmi iลlemleri dรผลรผk bedelden gรถsterme” alฤฑลkanlฤฑฤฤฑ, yeni yฤฑlฤฑn ilk ฤฑลฤฑklarฤฑyla birlikte tarihe karฤฑลmaya hazฤฑrlanฤฑyor.
Mali Suรงlarฤฑ Araลtฤฑrma Kurulu’nun (MASAK) para transferlerine yรถnelik getirdiฤi ve 1 Ocak 2026 tarihi itibarฤฑyla yรผrรผrlรผฤe girecek olan sฤฑkฤฑ denetim mekanizmasฤฑ, tapu dairelerindeki iลlem pratiklerini kรถkten deฤiลtirecek. Konut, arsa veya iล yeri alฤฑm satฤฑmฤฑ yapacak vatandaลlar iรงin geri sayฤฑm sรผrerken, artฤฑk belediye rayiรง bedeli รผzerinden iลlem yapmak bankacฤฑlฤฑk sistemindeki yeni beyan zorunluluฤu nedeniyle imkansฤฑz hale geliyor.
Mevcut sistemde, piyasa deฤeri 10 milyon lira olan bir mรผlkรผn resmi evraklarda 3 milyon lira gibi daha dรผลรผk bir rayiรง bedelle gรถsterilmesi yaygฤฑn bir uygulamaydฤฑ. Vatandaลlar bu yรถntemle 400 bin lira yerine 120 bin lira harรง รถdeyerek maliyetten kaรงฤฑnฤฑrken, kamu maliyesi her iลlemde รถnemli bir vergi geliri kaybฤฑna uฤruyordu.
Ancak yeni dรผzenlemeyle birlikte bankalarฤฑn para transferlerinde talep edeceฤi “dayanak belge” ve aรงฤฑklama zorunluluฤu bu kapฤฑyฤฑ tamamen kapatฤฑyor. Alฤฑcฤฑ ve satฤฑcฤฑ arasฤฑndaki para trafiฤi, tapu kayฤฑtlarฤฑndaki satฤฑล bedeliyle birebir รถrtรผลmek zorunda kalacak.