Gayrimenkul alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde yeni dรถnem resmen baลlฤฑyor. Ev alฤฑp satacak olanlar bu tarihe dikkat edin. 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren isteyen kiลiler ev alฤฑm satฤฑmฤฑ baลta olmak รผzere noterden tapu iลlemi, satฤฑลฤฑ ve devri yapabilecekler. ฤฐลte tapuda yeni dรถnem dรผzenlemesine dair tรผm merak edilenler…
1 Ocak 2023 tarihinden itibaren noter รผzerinden ev alฤฑm satฤฑmฤฑ baลta olmak รผzere tapu iลlemi ve devri iลlemleri yapฤฑlabilecek.
Gayrimenkul alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde tapu harcฤฑ รถdenmesi gerekiyor. Tapu harcฤฑ, alฤฑcฤฑ ve satฤฑcฤฑdan ayrฤฑ ayrฤฑ yรผzde 2 olmak รผzere satฤฑล bedeli รผzerinden yรผzde 4 olarak tahsil ediliyor.
Tapu iลlemi iรงin; tapu dairesi tercih edilirse yalnฤฑzca tapu harcฤฑ รถdenirken, iลlem noterde gerรงekleลtirilirse tapu harcฤฑna ek olarak noter รผcreti de รถdenmesi gerekecek. Noter รผcreti taลฤฑnmazฤฑn deฤerine gรถre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Bu miktarlar, her yฤฑl yeniden deฤerleme oranฤฑna gรถre dรผzenlenecek.
Tapu ve Kadastro Genel Mรผdรผrlรผฤรผ (TKGM) tarafฤฑndan tapu kayฤฑt รถrneฤi ve diฤer belgeler, tapu biliลim sistemi aracฤฑlฤฑฤฤฑyla noterlerle paylaลฤฑlacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemiโnden (TAKBฤฐS) noterliklerin veri alabilmesi iรงin teknik hazฤฑrlฤฑklar sรผrรผyor.
Taลฤฑnmazฤฑn ilgili belgelerinin eksik olduฤu durumda ise bu belgeler sistem รผzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu mรผdรผrlรผฤรผ tarafฤฑndan sisteme aktarฤฑlacak.
Noterlerce hak sahibi belirlendikten ve taลฤฑnmazฤฑn satฤฑลฤฑna engel hukuki bir durumun bulunmadฤฑฤฤฑ tespit edildikten sonra taลฤฑnmaz satฤฑล sรถzleลmesi yapฤฑlacak.
Satฤฑล sรถzleลmesi taraflar tarafฤฑndan imzalanฤฑnca noter, tapu biliลim sisteminden yevmiye numarasฤฑ alarak sรถzleลmeyi de sisteme kaydedecek.
Yine verilen bilgiye gรถre, sรถzleลme sisteme kaydolduktan sonra tapu mรผdรผrlรผฤรผ tarafฤฑndan taลฤฑnmazฤฑn tapu siciline tescili yapฤฑlacak.
Satฤฑล sรถzleลmesiyle birlikte diฤer belgeler, noter tarafฤฑndan sisteme aktarฤฑlacak ve fiziki olarak da arลivlenecek.
