Faizsiz konut finansmanฤฑ modeline yรถnelik yasal dรผzenlemenin bu yฤฑl sonunda รงฤฑkmasฤฑ bekleniyor. Dรผnya gazetesinde yer alan habere gรถre birikime dayalฤฑ faizsiz finansman modeliyle insanlarฤฑ ev ve otomobil sahibi yapan ลirket sayฤฑsฤฑ 15’i aลarken, sistemde konut sahibi olmak iรงin bekleyen kiลi sayฤฑsฤฑ ise 200 bini buldu. Sektรถrรผn daha geniล kitlelere ulaลabilmesi iรงin yasal denetim altฤฑna alฤฑnmasฤฑ gerektiฤine dikkat รงekilirken, konuyla ilgili dรผzenlemenin yฤฑlbaลฤฑna kadar รงฤฑkabileceฤi aktarฤฑldฤฑ.
Tรผrkiye’de 1991 yฤฑlฤฑnda Eminevim markasฤฑyla elbirliฤine dayalฤฑ faizsiz finansman modelini kuran Emin Grup Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Emin รstรผn, halihazฤฑrda sektรถrรผn Tรผrkiye konut pazarฤฑndan aldฤฑฤฤฑ payฤฑn yรผzde 1 olduฤunu belirterek, “Eฤer devlet bu alana yรถnelik bir dรผzenleme getirirse konut pazarฤฑndan aldฤฑฤฤฑ pay yรผzde 20’ye รงฤฑkar” dedi. Bankacฤฑlฤฑk Dรผzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) 3 yฤฑl รถnce sektรถrรผ denetlediฤini aktaran Emin รstรผn, “Sektรถre yรถnelik dรผzenleme ลu anda mecliste. Bu yฤฑl iรงinde รงฤฑkmasฤฑnฤฑ bekliyoruz. Dรผzenleme ile birlikte sektรถre girecek firmalarฤฑn belli bir finansman ve iลletme gรผcรผne sahip olmasฤฑ gerekecek. ลirketler denetime tabi tutulacaklar. Ellerindeki konut ve sattฤฑklarฤฑ konut sayฤฑsฤฑ bakฤฑmฤฑndan bir denetim olabilecek” dedi.
Katฤฑlฤฑm bankalarฤฑ da sisteme girebilecek
Dรผzenleme yapฤฑldฤฑฤฤฑ taktirde bankalarฤฑn da sektรถre girebileceฤini ifade eden รstรผn, รถzellikle katฤฑlฤฑm bankalarฤฑndan bu alana giriล beklediklerini sรถyledi.
Bazฤฑ mรผteahhitlerin de sektรถre ilgi duyduฤunu, hatta konuyla ilgili kendileriyle gรถrรผลtรผฤรผnรผ aktaran Emin รstรผn, “Ancak bu modelde sistemin รงalฤฑลmasฤฑ iรงin รถnce havuzda bir birikimin olmasฤฑ gerekiyor. Bu nedenle halihazฤฑrda onlarฤฑn hฤฑzlฤฑca satฤฑล yapmasฤฑna olanak saฤlamayabilir” diye konuลtu.
Tรผrkiye’de her yฤฑl yaklaลฤฑk 1 milyon konuta ihtiyaรง duyulduฤunu dile getiren รstรผn, “Ancak plansฤฑzlฤฑk nedeniyle bir anda birรงok kiลi bu alana giriyor. Bir anda yรผksek giriลler nedeniyle sektรถrde belli aralฤฑklarla iniลler รงฤฑkฤฑลlar oluyor. Bunu รถnlemek iรงin bizim birikime dayalฤฑ modelimiz kullanฤฑlabilir. รrneฤin havuza giren kiลi sayฤฑsฤฑ belli olduฤu iรงin bunun iรงin mรผteahhitlerle anlaลฤฑlarak doฤru sayฤฑda konut รผretilebilir. Bรถylece mรผteahhit hazฤฑr fon bulduฤu iรงin bankadan kredi รงekmeden kaynak bulmuล olacak. Bu ลekilde sadece faizden yรผzde 80-90 oranฤฑnda maliyet avantajฤฑ olacaฤฤฑ iรงin daha ucuza konut รผretilebilir” dedi.
Orta รถlรงekli bir banka gibiyiz
Eminevim’in halihazฤฑrda 109 ลubesi olduฤunu belirten Emin รstรผn, yฤฑl sonunda bu sayฤฑyฤฑ 120’ye รงฤฑkarmayฤฑ planladฤฑklarฤฑnฤฑ aktardฤฑ. ลube sayฤฑsฤฑ bakฤฑmฤฑndan Tรผrkiye’de orta รถlรงekli bir banka bรผyรผklรผฤรผne eriลtiklerini anlatan รstรผn, geride bฤฑraktฤฑklarฤฑ 9 ayda ekonomiye 2 milyar 500 milyon TL katkฤฑ saฤladฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyledi. ลirketlerinden ev almak iรงin sistemde bekleyen kiลi sayฤฑsฤฑnฤฑn 125 bin, diฤer firmalarda bekleyenlerle birlikte bu sayฤฑnฤฑn 200 bine รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ belirten รstรผn,”Her ay 6 bin kiลi ลirketimiz รผzerinden sisteme giriyor. Girenlerin yรผzde 30’u otomobil, yรผzde 70’i ise konut iรงin geliyor. Yฤฑllฤฑk bรผyรผmemiz yรผzde 20-30 oranฤฑnda. Aylฤฑk konut teslimat oranlarฤฑmฤฑz ise 1700-1800 civarฤฑnda” dedi.
KOBฤฐ’ler de birikim iรงin geliyor
Emin รstรผn, ev dฤฑลฤฑnda birikim amacฤฑyla da elbirliฤi sistemine gelenler olduฤunu sรถyledi. รzellikle KOBฤฐ’lerin bu alana ilgi geldiฤinin ifade eden รstรผn ลรถyle konuลtu: “Dรผkkanฤฑnฤฑ geniลletmek isteyen, makine almak isteyen KOBฤฐ’ler bu sisteme giriyor.” รstรผn, elbirliฤi sistemini hayvancฤฑlฤฑk ve tarฤฑm alanฤฑnda da uyguladฤฑklarฤฑnฤฑ belirtti. 5 yฤฑldฤฑr meyve รผrettiklerini aktaran รstรผn, bu yฤฑl elma ve muz ihracatฤฑ yapacaklarฤฑnฤฑ kaydetti. (Dรผnya)
