Emlak sektรถrรผndeki alฤฑm satฤฑm komisyonlarฤฑna yรผzde 4 sฤฑnฤฑrฤฑ getirilirken, kiralama iลlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariรง bir aylฤฑk tutarฤฑndan fazla olamayacak.
Gรผmrรผk ve Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑnca hazฤฑrlanan “Taลฤฑnmaz Ticareti Hakkฤฑnda Yรถnetmelik” Resmi Gazete’de yayฤฑmlanarak yรผrรผrlรผฤe girdi.
Yรถnetmelikle taลฤฑnmazla ilgili danฤฑลmanlฤฑk hizmeti veren gerรงek veya tรผzel kiลilerle esnaf ve sanatkarlarฤฑn mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi, taลฤฑnmaz ticaretiyle iลtigal eden iลletmelerde aranan ลartlar belirlendi.
Buna gรถre, taลฤฑnmaz ticaretini, iลletmesi adฤฑna yetki belgesi alan tacirler ile esnaf ve sanatkarlar yapabilecek. ฤฐลletmeye yetki belgesi verilebilmesi iรงin yetkilinin, en az lise mezunu, iflas etmemiล, konkordato ilan etmemiล olmasฤฑ gerekecek. Emlak danฤฑลmanlฤฑฤฤฑ yapmak iรงin mesleki yeterlilik belgesine sahip olma ลartฤฑ da getirildi.
Yetki belgesi baลvurusu, belge verilmesinde aranan ลartlarฤฑn taลฤฑndฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsteren belgelerle Taลฤฑnmaz Ticareti Bilgi Sistemi รผzerinden yapฤฑlacak. ฤฐลletmenin belirtilen ลartlarฤฑ taลฤฑyฤฑp taลฤฑmadฤฑฤฤฑ, baลvuru tarihinden itibaren yedi gรผn iรงinde ticaret il mรผdรผrlรผฤรผ tarafฤฑndan bir tutanakla yerinde tespit edilecek.
Emlak ofislerinde olmasฤฑ gereken ลartlar da belirlendi. ฤฐลletmelerde, baฤฤฑmsฤฑz bรถlรผm niteliฤinde ve net alanฤฑnฤฑn en az 30 metrekare olmasฤฑ, arลiv bรถlรผmรผnรผn bulunmasฤฑ ve teknik donatฤฑlara sahip olmasฤฑ ลartฤฑ aranacak. ฤฐลletmede ayrฤฑca taลฤฑnmaz ticaretine konu hizmetler dฤฑลฤฑnda ticari faaliyette bulunulamayacak.
ฤฐลletmenin verdiฤi aracฤฑlฤฑk hizmeti sonucunda alฤฑcฤฑ-satฤฑcฤฑ ve kiracฤฑ-kiralayan ile iลletme arasฤฑnda sรถzleลme dรผzenlenecek. Alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde hizmet bedeli oranฤฑ, alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan satฤฑล bedelinin KDV hariรง yรผzde 4’รผnden fazla olamayacak.
Kiralama iลlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariรง bir aylฤฑk tutarฤฑndan fazla olamayacak.
– 3 aylฤฑk geรงiล dรถnemi
ฤฐลletmenin yetki belgesine sahip olup olmadฤฑฤฤฑ iลyeri aรงma ve รงalฤฑลma ruhsatฤฑ verilmeden รถnce yetkili idareler tarafฤฑndan kontrol edilecek ve yetki belgesi olmayan iลletmelere ruhsat verilmeyecek. Dรผzenlemenin bu hรผkmรผ iรงin 3 aylฤฑk geรงiล dรถnemi รถngรถrรผldรผ.
