Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumu (TรฤฐK) tarafฤฑndan aรงฤฑklanan konut satฤฑล istatistiklerine gรถre, yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ mart ayฤฑnda รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna kฤฑyasla yรผzde 15,8 artarak bin 827’ye yรผkseldi. รlke genelinde mart ayฤฑnda satฤฑlan konut sayฤฑsฤฑ ise bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 14 azaldฤฑ ve 110 bin 905 oldu.
Geรงen yฤฑlฤฑn mart ayฤฑnda yaลanan rekor konut satฤฑลฤฑnฤฑn bu yฤฑlฤฑn mart ayฤฑna dรผลรผล olarak yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ belirten sektรถr temsilcileri; vatandaลlarฤฑn yรผksek faiz ve konjonktรผrel geliลmelere raฤmen faizsiz kampanyalar, fiyatlarda artฤฑล gรถrรผlmemesi nedeniyle konut alฤฑmฤฑndan vazgeรงmeyeceฤini ve yabancฤฑya satฤฑลlardaki yรผkseliลin sรผreceฤini tahmin ediyor.
“Vatandaลlarฤฑmฤฑz konut almaktan vazgeรงmiyor”
AA muhabirine deฤerlendirmelerde bulunan Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi (KONUTDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ ve Sur Yapฤฑ Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Altan Elmas, mart ayฤฑnda konut satฤฑลlarฤฑnda bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 14 azalฤฑล yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, “Aรงฤฑklanan rakamlar geรงen yฤฑla gรถre dรผลรผk kalsa da satฤฑลlarฤฑn 110 bin eลiฤini geรงmesi gayrimenkul sektรถrรผ aรงฤฑsฤฑndan memnuniyet verici. Bu gรถreceli dรผลรผลte, Mart 2017’deki satฤฑลlarฤฑn 130 bin gibi rekor bir rakama ulaลmasฤฑ etkili oldu.” diye konuลtu.
Mart ayฤฑnda, ลubat ayฤฑna gรถre ise yรผzde 15 dรผzeyinde bir artฤฑล olduฤunu ve vatandaลlarฤฑn yรผksek faiz ve konjoktรผrel geliลmelere raฤmen konuttan vazgeรงmediฤini aktaran Elmas, konut รผreticilerinin yaptฤฑฤฤฑ faizsiz kampanyalar ve peลin alฤฑmlardaki ciddi indirim oranlarฤฑnฤฑn vatandaลlar tarafฤฑndan ciddi kabul gรถrmesinin sektรถrรผn geleceฤi aรงฤฑsฤฑndan da รงok รถnemli olduฤunu sรถyledi.
Elmas, ipotekli satฤฑลlarฤฑnฤฑn geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 35 gerilediฤine iลaret ederek, “Konut kredisi faiz oranlarฤฑnฤฑn son 8,5 yฤฑlฤฑn en yรผksek seviyesine ulaลmasฤฑndan hem konut geliลtiricileri olarak bizler hem de vatandaล ลikayetรงi. Faiz oranlarฤฑnฤฑn, konut alฤฑcฤฑlarฤฑnฤฑn alฤฑm gรผcรผnรผ zorlamayacak seviyeye inmesi, konut kredisi kullanฤฑmฤฑnฤฑ yeniden artฤฑracaktฤฑr.” yorumunu yaptฤฑ.
Yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑnda yukarฤฑya doฤru ivmenin artarak devam ettiฤini vurgulayan Elmas, ลunlarฤฑ kaydetti.
“Aรงฤฑklanan rakamlar gayrimenkul sektรถrรผnรผ memnun ettiฤi gibi รผlkemize de ciddi bir dรถviz girdisi saฤlฤฑyor. Tรผrkiyeโye olan ilginin giderek artmasฤฑyla 2017 yฤฑlฤฑnda gerรงekleลtirdiฤimiz yabancฤฑya rekor seviyede konut satฤฑลฤฑ 2018โde de rekor seviyede olacak. Bu satฤฑลlar, yabancฤฑlarฤฑn Tรผrkiyeโyi yeni yatฤฑrฤฑm merkezi olarak gรถrdรผฤรผnรผ ve รผlke ekonomimize gรผvendiฤini gรถsteriyor. Eximbank imkรขnlarฤฑndan sektรถrรผn faydalanmasฤฑ yabancฤฑya yรถnelik satฤฑลlarฤฑ daha da destekleyecek. 24 Haziranโda erken seรงim kararฤฑnฤฑn alฤฑnmasฤฑyla birlikte geleceฤe yรถnelik belirsizliฤin ortadan kalkmasฤฑ gayrimenkul sektรถrรผne ciddi kazanฤฑmlar saฤlayacak.
Tรผrkiye ekonomisinin bรผyรผmesinde sektรถr olarak รถncรผ olan gayrimenkul sektรถrรผ hรผkรผmetimizin alacaฤฤฑ teลvikler ve รถnlemlerle Tรผrkiyeโnin bรผyรผme dinamosu olmayฤฑ sรผrdรผrecek. Gayrimenkul sektรถrรผ olarak kazandฤฑฤฤฑmฤฑz her kuruล ile yatฤฑrฤฑm yapmayฤฑ, istihdama katkฤฑ saฤlamayฤฑ รผlkemize borcumuz olarak gรถrmekteyiz. 2018 yฤฑlฤฑnda da dev yatฤฑrฤฑmlarla ekonomiyi geliลtirmeye ve bรผyรผtmeye devam edeceฤiz.”
“ฤฐnลaat sektรถrรผnรผ ihracat kalemi gibi dรผลรผnmek gerek”
รzyurtlar Holding Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Tamer รzyurt da yabancฤฑya satฤฑล rakamlarฤฑnฤฑn รงok sevindirici olduฤunu belirterek, “Ancak bu tablonun daha da iyi hale gelmesi iรงin bazฤฑ desteklere ihtiyaรง bulunuyor. รrneฤin yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑnda 1 milyon dolarlฤฑk konut alฤฑm ลartฤฑnฤฑn 300 bin dolara dรผลรผrรผlmesi, Tรผrkiyeโye daha fazla yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ รงekmenin รถnรผnรผ aรงacaฤฤฑ gibi konut satฤฑลlarฤฑnฤฑ da artฤฑracak. Bu dรผzenlemenin bir an รถnce hayata geรงirilmesi sektรถre ciddi katkฤฑ saฤlayacak.” diye konuลtu.
Piyasada 1 milyon dolar ve รผstรผ satฤฑลlarฤฑn, sektรถrรผn yรผzde 2’si gibi bir bรถlรผmรผnรผ oluลturduฤunu aktaran รzyurt, “Bu oran yeni dรผzenlemeyle birlikte ciddi artฤฑล gรถsterecek. Tรผrkiye’de bir yฤฑlda yabancฤฑlara yapฤฑlan gayrimenkul satฤฑลฤฑ 4,6 milyar dolarken yeni dรผzenlemeyle birlikte 10 milyar dolarฤฑ bulacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyorum.” yorumunu yaptฤฑ.
รzyurt, yabancฤฑya satฤฑลฤฑ ihracat kalemi gibi dรผลรผnmek gerektiฤini dile getirerek, “Tรผrkiye’nin cari aรงฤฑฤฤฑnฤฑn kapanmasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan dรถviz girdisi รถnemli. yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑnฤฑn cari aรงฤฑฤฤฑn azaltฤฑlmasฤฑna ciddi katkฤฑ saฤlayacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyorum. Eฤer ihracat kapsamฤฑna alฤฑnmฤฑyorsa bile ihracatรงฤฑlara saฤlanan birtakฤฑm olanaklardan yararlandฤฑrฤฑlmasฤฑ sektรถrรผn รถnรผnรผ aรงacaktฤฑr.” ifadelerini kullandฤฑ.
“Avrupalฤฑlara konut satฤฑลฤฑ iki katฤฑna รงฤฑktฤฑ”
Anadolu Yakasฤฑ ฤฐnลaat Mรผteahhitleri Derneฤi (AYฤฐDER) Baลkanฤฑ Melih Tavukรงuoฤlu ise 2017 yฤฑlฤฑnda 32 milyon turistin gelmesinin inลaat sektรถrรผne de yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, ลunlarฤฑ kaydetti:
“2015 yฤฑlฤฑnda yabancฤฑya 22 bin 830 adet konut satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirmiลtik. Ancak 15 Temmuz 2016 darbe giriลimi, terรถr olaylarฤฑ nedeniyle Tรผrkiyeโnin marka algฤฑsฤฑnฤฑn dรผลmesi gibi faktรถrler konut satฤฑลฤฑnda yรผzde 20โlik bir dรผลรผลe neden olmuล ve 18 bin 189 konut satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirebilmiลtik. 2017 yฤฑlฤฑnda yรผzde 20โlik artฤฑลla 2015 rakamlarฤฑnฤฑ yakalayabilmemiz รผmit verici bir durum. Bu yฤฑl ise hedefimiz 25 bin konut satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirebilmek ki 2018 yฤฑlฤฑna, geรงen yฤฑla oranla yaklaลฤฑk yรผzde 30’luk artฤฑลla baลladฤฑk ve ocak ayฤฑnda yabancฤฑlara bin 742 konut sattฤฑk.”
Mart ayฤฑ rakamlarฤฑnฤฑn ivmenin yukarฤฑya doฤru devam edeceฤini ispatladฤฑฤฤฑnฤฑ kaydeden Tavukรงuoฤlu, “Konut satฤฑลlarฤฑnda bu artฤฑลฤฑ yaลamamฤฑzฤฑn en bรผyรผk nedeni kurdaki artฤฑลฤฑn yabancฤฑlar iรงin bir cazibe noktasฤฑ olmasฤฑ. Geรงtiฤimiz yฤฑldan itibaren Avrupalฤฑ turistte artฤฑล gรถrรผldรผ. Yabancฤฑya en az 1 milyon dolarlฤฑk gayrimenkul ediniminde vatandaลlฤฑk verilmesinin 300 bin dolara dรผลรผrรผlmesiyle bu etki daha da artacak. Yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑnda da รถzellikle Antalya ve Trabzon illerinde artฤฑล yaลandฤฑ. Almanya, ฤฐngiltere, ฤฐsveรง ve Hollanda’dan konut yatฤฑrฤฑmcฤฑ sayฤฑsฤฑnฤฑn geรงen yฤฑla gรถre 2 katฤฑna รงฤฑkmasฤฑ, Avrupalฤฑlara konut satabilme yolundaki stratejimizi destekliyor. 2018 รถzellikle yabancฤฑlara konut satฤฑลฤฑ aรงฤฑsฤฑndan altฤฑn bir yฤฑl olacak.” yorumunu yaptฤฑ.
“Yabancฤฑya verilecek destek, tรผm sektรถrlere olumlu etki edecek”
Omran ฤฐnลaat Genel Mรผdรผrรผ Ergin Bayram, verilerin yabancฤฑya satฤฑล kฤฑsmฤฑnฤฑn son derece sevindirici ve umut verici olduฤunu belirterek, “Yabancฤฑya vatandaลlฤฑk ลartlarฤฑnฤฑn kolaylaลtฤฑrฤฑlmasฤฑ sadece gayrimenkul sektรถrรผnรผ deฤil, tรผm sektรถrleri olumlu yรถnde etkileyecek.” dedi.
Bahaล Holding Yรถnetim Kurulu Baลkan Yardฤฑmcฤฑsฤฑ Abdรผssamet Bahadฤฑr, 2018 yฤฑlฤฑnฤฑn, yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn beklemeye geรงtiฤi daha รงok oturumcunun alฤฑm yaptฤฑฤฤฑ bir dรถnem olduฤunu belirterek, “Faiz oranlarฤฑnฤฑn dรผลmesi ve ortalama konut kredisi vadesinin daha da uzamasฤฑ sektรถre yeni bir ivme kazandฤฑrabilir. Buna tapu harรงlarฤฑnda da yeni bir dรผzenlemeyi ekleyebiliriz. Bรถylece konut satฤฑลlarฤฑnda artฤฑล saฤlamak mรผmkรผn hale gelir.” yorumunu yaptฤฑ.
Kar Yapฤฑ Yรถnetim Kurulu รyesi ลenol รรงรผncรผ, รถnรผnรผ gรถrmeyen ve piyasalarฤฑn ne yรถnde hareket edeceฤini รถngรถremeyen yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn parasฤฑnฤฑ beklettiฤini belirterek, “2023โte dรผnyanฤฑn en bรผyรผk 10 ekonomisinden biri olmayฤฑ hedefliyorsak gayrimenkul sektรถrรผnรผ รงok daha gรผรงlรผ bir seviyeye taลฤฑmamฤฑz gerekiyor.” yorumunu yaptฤฑ.
Gรผlhan ฤฐnลaat Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Yavuz Gรผlhan, “Bundan sonra verilecek teลvikler ve รถzellikle bankalar tarafฤฑndan faiz dรผลรผลรผne yรถnelik gelecek gรผzel bir haber, sektรถre daha da canlฤฑlฤฑk kazandฤฑracaktฤฑr. Sonrasฤฑnda beklemede olan yatฤฑrฤฑmcฤฑlar harekete geรงecektir. Konut sektรถrรผne verilecek her destek berberinde birรงok sektรถrรผ de harekete geรงireceฤi unutulmamalฤฑ.” yorumunu yaptฤฑ.
ฤฐkiel Grup Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ ฤฐsmail Ekลi, “Biz konut รผreticileri inลaat maliyetlerindeki artฤฑลlara raฤmen satฤฑล fiyatlarฤฑnda bir deฤiลiklik yapmamak iรงin direniyoruz. Ama kฤฑsa sรผre sonra fiyatlarda artฤฑล kaรงฤฑnฤฑlmaz olacak. O nedenle konut almak isteyenlerin ve yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn harekete geรงmesi iรงin doฤru bir zaman.” deฤerlendirmesini yaptฤฑ.
Cihan ฤฐnลaat Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Ertuฤrul Yavuz Pala, faizlerin bir yandan inลaat sektรถrรผnรผn รถnรผnรผ tฤฑkarken diฤer yandan konut alฤฑcฤฑlarฤฑna รงok yรผksek maliyetler getirdiฤini belirterek, “Konuta yรถnelik banka kredilerine yeni bir dรผzenleme getirilmelidir.” dedi.
ฤฐnsay Yapฤฑ Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ ฤฐhsan รulhalฤฑk, yerli yatฤฑrฤฑmcฤฑyฤฑ daha da motive edecek birtakฤฑm tedbirlerin uygulamaya alฤฑnmasฤฑyla rakamlarฤฑn รงok daha yukarฤฑlara taลฤฑnacaฤฤฑna inandฤฑklarฤฑnฤฑ belirterek, “Faizler son zamanlarฤฑn en yรผksek seviyelerde seyrediyor, oysa yatฤฑrฤฑmlarฤฑn gayrimenkule kaymasฤฑ iรงin kredi faiz oranฤฑnฤฑn psikolojik sฤฑnฤฑr olan yรผzde 1โin altฤฑna inmesi gerekiyor.” ลeklinde konuลtu.
