Faiz oranlarฤฑnฤฑn bir yฤฑldฤฑr sรผrekli artmasฤฑ ve bu yฤฑlฤฑn ilk ayฤฑnda yรผzde 1,14’e ulaลarak 18 aylฤฑk zirveyi gรถrmesinin ardฤฑndan Tรผrkiye genelinde ipotekli konut satฤฑลlarฤฑ, Ocak 2018’de geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 20,3 dรผลtรผ.
Geรงen yฤฑlฤฑn ocak ayฤฑnda yรผzde 0,95 olan konut kredisi faiz oranฤฑnฤฑn 2018’in aynฤฑ dรถneminde yรผzde 1,14’e รงฤฑkmasฤฑyla ev sahibi olmak isteyen tรผketicilerin kredi maliyeti de yรผzde 10,2 arttฤฑ. Konutta faiz oranlarฤฑndaki yรผkseliล nedeniyle 100 bin lira kredi รงeken bir vatandaล, bir yฤฑl รถncesine kฤฑyasla 17 bin 220 lira daha fazla รถdedi.
Son bir yฤฑldฤฑr sรผrekli artan konut kredi faizleri, geรงen ay yรผzde 1,14’e yรผkselerek 18 ayฤฑn zirvesine รงฤฑktฤฑ.
TรฤฐK’in aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ konut satฤฑล istatistiklerine gรถre, geรงen yฤฑlฤฑn ilk ayฤฑna gรถre 2018’in aynฤฑ dรถneminde yรผzde 20,3 azalan ipotekli konut satฤฑลlarฤฑ 28 bin 678’e geriledi. Toplam konut satฤฑลlarฤฑ iรงinde ipotekli satฤฑลlarฤฑn payฤฑ ise yรผzde 37,7’den yรผzde 29,6’ya dรผลtรผ.
Gayrimenkul sektรถrรผ temsilcileri, konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn duraฤanlaลmaya baลladฤฑฤฤฑnฤฑ ve faizlerin yรผksek olmasฤฑ nedeniyle vatandaลlarฤฑn konut alฤฑmฤฑnฤฑ ertelediฤini belirtiyor.
“VATANDAล ALIMINI ERTELฤฐYOR, KฤฐRAYA YรNELฤฐYOR”
ฤฐstanbul Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizameddin Aลa, konuya iliลkin AA muhabirine yaptฤฑฤฤฑ deฤerlendirmede, son bir yฤฑl iรงinde konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn her ne kadar yรผksek gibi gรถrรผnse de istenildiฤi gibi gitmediฤini sรถyledi.
Konut fiyatlarฤฑnฤฑn bir yฤฑldฤฑr รงok az arttฤฑฤฤฑnฤฑ, รถnceki yรผksek deฤerleme nedeniyle fiyatlarฤฑn hala รงok yรผksek olduฤunu ifade eden Aลa, konutta kredi faizleri ve fiyatlarฤฑn yรผksek olmasฤฑnฤฑn satฤฑลlarฤฑ olumsuz etkilediฤini kaydetti.
Aลa, “Konut kredisi faiz oranlarฤฑ รงok yรผksek. Son 2 yฤฑldฤฑr ฤฐstanbul genelinde kiralar da ciddi oranda geriledi. Bu nedenle vatandaลlar, ‘Hem aylฤฑk hem de toplamda yรผksek faiz รถdeyeceฤime bir sรผre kirada otururum, faizler dรผลรผnce ev alฤฑrฤฑm’ diye dรผลรผnรผyor.” ลeklinde konuลtu.
“KREDฤฐ FAฤฐZLERฤฐ ORANLARI DรลรNCE BAZILARI ZAM YAPIYOR”
Nizameddin Aลa, yรผksek faiz oranlarฤฑnฤฑn caydฤฑrฤฑcฤฑlฤฑฤฤฑ nedeniyle insanlarฤฑn ev alฤฑmฤฑnฤฑ ertelediฤini vurgulayarak, faiz oranlarฤฑnda psikolojik sฤฑnฤฑrฤฑn yรผzde 1 olduฤunu, oranlarฤฑn bu rakamฤฑn altฤฑnda bulunmasฤฑ gerektiฤini sรถyledi.
ลu anda Tรผrkiye’deki konut kredisinin Avrupa veya ABD’de verilen mortgage ile alakasฤฑ olmadฤฑฤฤฑnฤฑ belirten Aลa, Tรผrkiye’de “konut kredisi” adฤฑ altฤฑnda tรผketici kredisi verildiฤini savundu.
Aลa, “ลu anda ฤฐstanbul’da ev arayan kesim orta ve alt gelir grubuna sahip. Mรผteahhitler de elini taลฤฑn altฤฑna koymalฤฑ, faizler dรผลรผnce fiyatlarฤฑ artฤฑrmamalฤฑ. Maalesef bรถyle kฤฑsฤฑr bir dรถngรผ var; kredi faizleri oranlarฤฑ dรผลรผnce bazฤฑlarฤฑ zam yapฤฑyor. Hatta ลu anda konut fiyatlarฤฑnda indirime gidilmeli.” ifadelerini kullandฤฑ.
“HER ZAMAN DรลรK FAฤฐZDEN YANAYIZ”
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm da halihazฤฑrda Tรผrkiye’de faizlerin รงok yรผksek olduฤunu belirterek, faizlerin artฤฑrฤฑlmasฤฑnฤฑn รผreticiyi zor durumda bฤฑrakacaฤฤฑnฤฑ kaydetti.
Yรผksek faizden tรผketicinin de direkt etkileneceฤini ifade eden Durbakayฤฑm, yรผksek faizlerin projelerin durmasฤฑ manasฤฑna geleceฤini sรถyledi.
Durbakayฤฑm, “Projelerin durmasฤฑ ve satฤฑลlarฤฑn yavaลlamasฤฑ, toplam istihdamฤฑn yรผzde 5-6’sฤฑnฤฑ yapan inลaat sektรถrรผnรผn zora girmesi demek. Bu sektรถr, yรผzlerce alt sektรถrรผ etkiliyor. Bizler her zaman dรผลรผk faizden yanayฤฑz. Dรผลรผk faiz, konut alacak tรผketici ve konut satacak รผreticinin lehine.” diye konuลtu.
“BANKA KREDฤฐLฤฐ KONUT SATIลLARI 7 BฤฐN 315 AZALDI”
Fuzul Grup Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Mahmut Akbal ise geรงen yฤฑlฤฑn ocak ayฤฑnda 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranฤฑnฤฑn yรผzde 0,95’lerde olduฤunu, bu oranฤฑn 2018 baลฤฑnda yรผzde 1,2’lere yaklaลtฤฑฤฤฑnฤฑ bildirdi.
Ocak ayฤฑnda geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre banka kredili ev satฤฑลฤฑnฤฑn 7 bin 315 azaldฤฑฤฤฑnฤฑ ifade eden Akbal, bu durumun, markalฤฑ konut รผreticilerini kendi kampanyalarฤฑnฤฑ daha cazip hale getirmeye ittiฤini sรถyledi.
Akbal, sektรถrรผn sรผrdรผrรผlebilirliฤi aรงฤฑsฤฑndan bankalarฤฑn elini taลฤฑn altฤฑna koymasฤฑ gerektiฤini belirterek, “รรผnkรผ รผlkemizde barฤฑnma ihtiyacฤฑ henรผz yeterli seviyede deฤil. Bu nedenle her yฤฑl konut satฤฑลฤฑ ve yapฤฑ ruhsatฤฑ adedinde rekor kฤฑrฤฑlฤฑyor. Biz ekonomiye lokomotif olan sektรถrรผmรผzรผ canlฤฑ tutmak iรงin her tรผrlรผ adฤฑmฤฑ atฤฑyoruz. Bankalardan da benzer tutumu bekliyoruz.” ifadelerini kullandฤฑ.
“FAฤฐZLERฤฐN DรลMESฤฐ TรM EKONOMฤฐYE CAN SUYU OLUR”
Nef ฤฐcra Kurulu Baลkanฤฑ Erden Timur, รถnceki yฤฑl kamu bankalarฤฑnฤฑn baลlattฤฑฤฤฑ dรผลรผk faiz kampanyalarฤฑnฤฑn yanฤฑ sฤฑra hรผkรผmetin getirdiฤi teลviklerin sektรถrรผn 2 yฤฑl รผst รผste satฤฑล rekoru kฤฑrmasฤฑnda ciddi etkisi olduฤunu vurguladฤฑ.
Bu yฤฑl hem faiz oranlarฤฑnฤฑn yรผkseldiฤini hem de bazฤฑ teลviklerin sรผresinin dolduฤunu aktaran Timur, ipotekli konut satฤฑล adedinin yรผzde 20,3 dรผลmesinin bunun bir gรถstergesi olduฤunu kaydetti.
Timur, inลaatฤฑn 200 alt sektรถrรผ etkilediฤini belirterek, “Bu anlamda faizlerin dรผลmesi sadece bizim sektรถrรผmรผze deฤil, tรผm ekonomiye can suyu olur. Ayrฤฑca ertelenmiล konut talebini hareketlendirir. Maliyetler her geรงen gรผn artฤฑyor ancak bizler elimizi taลฤฑn altฤฑna koyarak bunu fiyatlara yansฤฑtmฤฑyoruz. Konut satฤฑลlarฤฑ iรงin bankalar da olumlu adฤฑm atmalฤฑ.” diye konuลtu.
