Dolardaki yรผkseliลin ev fiyatlarฤฑnda herhangi bir deฤiลikliฤe neden olmayacaฤฤฑnฤฑ belirten sektรถr temsilcileri, yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn bu durumu fฤฑrsat bildiฤini ve yabancฤฑya konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn artacaฤฤฑnฤฑ kaydediyor.
Sektรถr temsilcileri, yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn bu tรผr dalgalanmalarฤฑ cazip gรถrdรผฤรผnรผ kaydederek, bu durumun son gรผnlerde satฤฑล ofislerine yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ bildiriyor.
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, AA muhabirine konuya iliลkin yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, dรถvizdeki artฤฑลฤฑn yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ konut alฤฑcฤฑlarฤฑnฤฑn kฤฑsa vadeli portfรถy tercihlerinde etkili olacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Ancak gerek hรผkรผmetin dรถvizdeki artฤฑลa mรผdahalesi gerekse serbest piyasa koลullarฤฑndaki gรถrรผnmez elin devreye girmesiyle bir kar realizasyonunun da kaรงฤฑnฤฑlmaz olabileceฤini dile getiren Durbakayฤฑm, bunun doฤal sonucu olarak konut yatฤฑrฤฑm fonlarฤฑnฤฑn tekrar gayrimenkul sektรถrรผne dรถneceฤini aktardฤฑ.
Durbakayฤฑm, “Diฤer taraftan yerli yatฤฑrฤฑmcฤฑlardan doฤan boลluk gerรงek yabancฤฑ konut yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ tarafฤฑndan telafi edilecektir. Zira dรถvizdeki her artฤฑล miktarฤฑ, yabancฤฑ konut alฤฑcฤฑlarฤฑ iรงin konjonktรผrel bir indirim anlamฤฑnฤฑ taลฤฑyor.” dedi.
“Konut dรถvize endeksli deฤil, suni fiyat artฤฑลฤฑ olmaz”
Baลkan Durbakayฤฑm, Tรผrkiye’de konut fiyatlarฤฑnฤฑn artฤฑk bundan 8-9 yฤฑl รถncesi gibi dรถviz endeksli olmadฤฑฤฤฑnฤฑn altฤฑnฤฑ รงizerek, bu yรผzden konutta suni bir fiyat artฤฑลฤฑndan bahsetmenin mรผmkรผn olmadฤฑฤฤฑnฤฑn altฤฑnฤฑ รงizdi.
Sadece รงok lรผks ve butik projelerdeki dรถviz endeksli satฤฑลlarda fiyat artฤฑลฤฑndan sรถz edilebileceฤini dile getiren Durbakayฤฑm, ancak bunlarฤฑn sayฤฑsฤฑnฤฑn รงok sฤฑnฤฑrlฤฑ olduฤu bilgisini verdi.
Durbakayฤฑm, “Bu proje sahipleri de yaลanan suni dรถviz artฤฑลฤฑnฤฑn dengeleneceฤini รถngรถrdรผkleri iรงin dรถviz oranlarฤฑnฤฑ belli bir seviyeye sabitleyerek potansiyel mรผลterilerini koruma gibi tedbirler almaktadฤฑr.” diye konuลtu.
ฤฐnลaat sektรถrรผnde kullanฤฑlan malzemelerin tamamฤฑna yakฤฑnฤฑnฤฑn yerli รผretim olduฤunu bildiren Durbakayฤฑm, bu sayede dรถviz fiyatlarฤฑndaki artฤฑลฤฑn gayrimenkul รผretim ve satฤฑลฤฑna dolaylฤฑ etkisinin bulunduฤunu ve bunun yรผzde 4-6 civarฤฑnda olduฤunu aktardฤฑ.
“Yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlar iรงin bir fฤฑrsat”
Anadolu Yakasฤฑ ฤฐnลaat Mรผteahhitleri Derneฤi (AYฤฐDER) Baลkanฤฑ Melih Tavukรงuoฤlu, dolarฤฑn yรผkseliลini yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlar iรงin bir fฤฑrsat olarak deฤerlendirdiklerini belirterek, bu dรถnemde yabancฤฑ bir yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn alacaฤฤฑ her bir gayrimenkรผlรผn deฤer kazandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Tavukรงuoฤlu, “Mesela 100 bin dolarlฤฑk bir ev eskiden 300 bin lira iken, bugรผn kur nedeniyle 335-340 bin liralara geleceฤi iรงin aslฤฑnda daha ucuz fiyata, ederi yรผksek bir daire almฤฑล olunacak.” dedi.
ฤฐnลaat sektรถrรผ aรงฤฑsฤฑndan Tรผrkiye’ye daha yรผksek deฤerde dรถviz akฤฑลฤฑnฤฑn saฤlanabileceฤini vurgulayan Tavukรงuoฤlu, “Bu yรผzden sektรถr, bu dรถnemde yabancฤฑ konut satฤฑลฤฑna odaklanmalฤฑ. Bรถylece hem uzun zamandฤฑr istenilen yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑnda artฤฑล yaลanmฤฑล olacak hem de dรถviz girdisi sayesinde รผlkemize รถnemli bir para akฤฑลฤฑ saฤlanmฤฑล olacaktฤฑr.” ifadelerini kullandฤฑ.
“Yabancฤฑlar fiyatlar artmadan ev almak istiyor”
Makro ฤฐnลaat Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Ercan Uyan, iรง piyasadaki kampanyalarฤฑn sektรถrรผ hareketlendirdiฤini belirterek, ancak piyasadaki dalgalanmalar dolayฤฑsฤฑyla gayrimenkul sektรถrรผnde uzun zamandฤฑr fiyatlarฤฑn sabit seyrettiฤini sรถyledi.
Dรถvizdeki artฤฑลฤฑn hiรงbir zaman istenilmediฤini dile getiren Uyan, dolardaki yรผkseliล nedeniyle iรง piyasa yavaลlasa da รผlkenin istikrarฤฑna gรผvendiklerini bildirdi.
Uyan, Tรผrkiye’ye yeni girecek yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn kurdaki artฤฑลtan memnun olduฤunu ve bu durumun onlar iรงin bir avantaj oluลturduฤunu kaydederek, “Fiyatlar onlar iรงin biraz daha cazip hale geldi. Tรผrkiye’yi bilen ve Tรผrkiye’deki bu tรผr dalgalanmalarฤฑn fฤฑrsat olduฤunu gรถren yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlar gayrimenkul sektรถrรผne ciddi ilgi gรถsteriyor.” ifadelerini kullandฤฑ.
Bu durumun satฤฑล ofislerine de yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran Uyan, yabancฤฑlarฤฑn satฤฑล ofislerine her zamankinden daha kalabalฤฑk geldiฤinden bahsetti.
Uyan, “Bu durum uluslararasฤฑ para piyasalarฤฑna hakim olan yabancฤฑlar aรงฤฑsฤฑndan dolarฤฑn doygunluk noktasฤฑna ulaลtฤฑฤฤฑnฤฑn da gรถstergesidir. Dolar artฤฑลฤฑyla inลaat maliyetleri de yรผkseldi. Yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ bunu da bildiฤinden piyasa fiyatlarฤฑnฤฑ yukarฤฑ รงฤฑkartmadan bugรผnkรผ fiyatlarฤฑn avantajฤฑnฤฑ kullanmak istiyor.” dedi.
“Daha รถnce fiyat alan yabancฤฑlar bugรผnlerde dรถnรผล yapmaya baลladฤฑ”
Demir ฤฐnลaat Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Hamit Demir, dolarฤฑn yรผkselmesini istemediklerini ve bu duruma รผzรผldรผklerini belirterek, kurun daha aลaฤฤฑ seviyelere gelmesi temennisinde bulundu.
Artฤฑลฤฑn yabancฤฑ alฤฑcฤฑlarฤฑ iลtahlandฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ anlatan Demir, ลunlarฤฑ sรถyledi:
“Konut fiyatlarฤฑ sabit kalฤฑyor ancak dolarฤฑn deฤeri artฤฑyor. Bize, son birkaรง gรผn iรงerisinde bazฤฑ yabancฤฑlar dรถnรผล yaptฤฑ. Biz TL deฤeri รผzerinden hesaplayฤฑp konutu sattฤฑฤฤฑmฤฑz iรงin son bir iki haftada dolar รผzerinden yรผzde 10’a varan indirimler yaptฤฑk. Bu durum yabancฤฑlardan gelen dรถviz aรงฤฑsฤฑndan bakฤฑldฤฑฤฤฑnda รผlkemiz iรงin bir avantaj saฤladฤฑ. Tabii tekrar sรถylรผyorum; ‘Biz ev satmak iรงin dรถvizin yukarฤฑda olmasฤฑnฤฑ istemiyoruz’. Ama bu durum devam ederse, inลallah devam etmez, konutta yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑyฤฑ yรผzde 15-20 civarฤฑnda artฤฑracaktฤฑr.”
