Konut kredisi almak iรงin haziran ayฤฑndan kasฤฑm ayฤฑ baลฤฑna kadar sรผren siyasi belirsizliฤin geรงmesini ve hรผkรผmetin kurulmasฤฑnฤฑ bekleyenlerin umutlarฤฑ kelimenin tam anlamฤฑyla suya dรผลtรผ.
Habertรผrk’te yer alan habere gรถre, seรงim sonrasฤฑ bir miktar gerileyen ancak daha da dรผลmesi beklenen konut kredisi faizlerinde yaลanan ลok yรผkseliล hem konut alacaklarฤฑ hem de konut satacaklarฤฑ adeta ters kรถลeye yatฤฑrdฤฑ. รok deฤil bir hafta รถncesine gรถre aylฤฑk yรผzde 1.05-1.10 arasฤฑnda olan konut kredisi faizleri yรผzde 1.35โlere kadar fฤฑrladฤฑ. Bankasฤฑna gรถre deฤiลmekle birlikte aylฤฑk konut kredisi faizleri 1.2 ile yรผzde 1.35 arasฤฑnda deฤiลiyor. Bu da yฤฑllฤฑk konut kredisi faizlerinin yรผzde 16-18โlere gelmesi anlamฤฑna geliyor.
VATANDAล YรZDE 1โฤฐ SINIR GรRรYOR
Bankalarฤฑn konut kredisi faizlerinde yaptฤฑฤฤฑ bu artฤฑล รถnรผmรผzdeki dรถnemde artmasฤฑ beklenen konut satฤฑลlarฤฑnฤฑ da etkileyeceฤe benziyor. รรผnkรผ uzmanlar, konut kredisinde yรผzde 1 faizi sฤฑnฤฑr olarak gรถrdรผฤรผnรผ ve bu oranฤฑn altฤฑna dรผลtรผฤรผnde konut talebinin hฤฑzlฤฑ arttฤฑฤฤฑnฤฑ, yรผzde 1โin รผzerinde ise talebin hฤฑzla dรผลtรผฤรผnรผ belirtiyor. Peki herkesin dรผลรผล beklediฤi bir dรถnemde konut kredisi faizlerinde neden yรผkseliล yaลandฤฑ?
KAYNAK MALฤฐYETLERฤฐ DรลMรYOR
Aslฤฑnda, mevduat faizlerinin yฤฑllฤฑk yรผzde 11โlerde olduฤu bir ortamda konut kredisi faizlerinin yฤฑllฤฑk bazda yรผzde 16- 18โlere tฤฑrmanmasฤฑ ve aradaki marjฤฑn bu kadar aรงฤฑlmasฤฑ uzun sรผredir karลฤฑlaลฤฑlan bir durum deฤil. Seรงimlerin ardฤฑndan hรผkรผmetin kurulmasฤฑ ile birlikte dรผลmesi beklenen konut kredisi faizlerindeki yรผkseliลte Rusya ile yaลanan gerilimin ve global geliลmeler nedeniyle 2016 yฤฑlฤฑnda faizlerin kรผresel bazda daha yรผksek seyredeceฤi beklentisinin etkili olduฤu belirtiliyor. Bankacฤฑlar, uzun vadeli olan konut kredilerinde yurtdฤฑลฤฑ kaynak maliyetlerinin dรผลรผล gรถstermediฤinin altฤฑnฤฑ รงiziyor.
ฤฐHTฤฐYAรTA FAฤฐZ YรZDE 1.60โI, TAลITTA YรZDE 1.45โI AลTI
Bankalar ihtiyaรง kredilerinde de faizleri artฤฑrฤฑrken, bankasฤฑna ve vadesine gรถre deฤiลmekle birlikte sektรถrde ihtiyaรง kredisi faizleri yรผzde 1.30 ile 1.89 arasฤฑnda. Ortalama ise yรผzde 1.60โlarda. Taลฤฑt kredisi faizleri ise yรผzde 1.35-1.50 arasฤฑnda.
302 milyar lirayฤฑ aลan tรผketici kredilerinin 141.2 milyarฤฑ konut kredisi. Tรผketici kredilerinde ortalama yรผzde 3.25 olan batฤฑk oranฤฑ konutta binde 5 seviyesinde. 9.8 milyar liralฤฑk batฤฑฤฤฑn 8.9 milyar lirasฤฑ ihtiyaรง kredisi.
AYLIK รDENEN TAKSฤฐT 125 LฤฐRA ARTIYOR
Konut kredisi faizlerinde yaลanan sert artฤฑลฤฑn yeni dรถnemde kredi kullanacaklara maliyeti de aฤฤฑr olacak. ลรถyle ki, 60 ay vade ile 100 bin TL kredi kullanan bir vatandaลฤฑn aylฤฑk taksit tutarฤฑ 1 hafta รถnceki faizlere kฤฑyasla yaklaลฤฑk 125 TL birden artacak. Bir hafta รถnce yรผzde 1.05 aylฤฑk faizle konut kredisi kullanan bir vatandaลฤฑn aylฤฑk รถdemesi 2 bin 254 TL iken, ลu anda sektรถr ortalamasฤฑnฤฑn yรผzde 1.25 olduฤu gรถz รถnรผne alฤฑndฤฑฤฤฑnda รถdemesi gereken aylฤฑk taksit 2 bin 379 TLโye yรผkseldi. 60 ay vade ile kullanฤฑlan 100 bin liralฤฑk kredinin geri รถdemesi ise bir hafta รถnceye gรถre 7 bin 500 lira daha fazla olacak.
