ฤฐngiltere konut kredisi (mortgage) piyasasฤฑ, 2026’ya kadar yฤฑllฤฑk 15,8 milyar sterlinlik ek maliyet yaratabilecek bir faiz artฤฑลฤฑ dalgasฤฑ ile karลฤฑ karลฤฑya. Analistlerin tahminlerine gรถre bu durum, 7,5 milyon haneyi doฤrudan etkileyebilir.
ฤฐngiliz dรผลรผnce kuruluลu Resolution Foundation’ฤฑn son analizinde, nisan ayฤฑnda beklenenden daha yรผksek gelen enflasyon ve maaล artฤฑลlarฤฑnฤฑn devamฤฑ etmesi ileย ฤฐngiltere Merkez Bankasฤฑ’nฤฑn (BoE) faiz artฤฑลฤฑ dรถngรผsรผnรผ sรผrdรผrme olasฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑ gรผรงlendirdiฤini รถne sรผrdรผ.
Mevcutta %4.50 seviyesinde olan politika faiz oranlarฤฑnฤฑn, 2024 yฤฑlฤฑnฤฑn ortasฤฑna kadar %6’ya ulaลmasฤฑ bekleniyor. Bu durum mortgage faiz oranlarฤฑnฤฑn artmasฤฑna ve piyasada bir dizi deฤiลikliฤe yol aรงฤฑyor.
Bu yฤฑlฤฑn sonunda ortalama iki yฤฑllฤฑk sabit mortgage oranlarฤฑnฤฑn %6.25’e รงฤฑkacaฤฤฑ ve 2027 sonuna kadar %4.50 seviyesine dรผลmeyeceฤi tahmin ediliyor. Bu artฤฑลฤฑn etkisi, ฤฐngiltere’nin ลu an yaลadฤฑฤฤฑ mortgage krizini derinleลtirecek ve 2026’ya kadar yฤฑllฤฑk toplam mortgage geri รถdemelerine 15,8 milyar sterlin ek maliyet getirecek.
Hane baลฤฑna yฤฑllฤฑk mortgage geri รถdemelerinin, 2023’ten itibaren 2,900 sterlin artacaฤฤฑ ve bu durumdan 7,5 milyon hanenin etkileneceฤi belirtiliyor.
Resolution Foundation Kฤฑdemli Ekonomisti Simon Pittaway, faiz oranlarฤฑnฤฑn daha da yรผkseleceฤi ve uzun sรผre yรผksek kalacaฤฤฑ beklentilerinin, mevcut anlaลmalarฤฑn piyasadan รงekilmesine ve yeni yรผksek faizli anlaลmalarฤฑn ortaya รงฤฑkmasฤฑna yol aรงtฤฑฤฤฑnฤฑ belirtti. Pittaway, “Mortgage krizi, mortgage รถdemelerini 15,8 milyar sterlin artฤฑrma yolunda ve gelecek yฤฑl mortgage maliyetleri hane baลฤฑ ortalama 2,900 sterlin yรผkselebilir.” dedi.
Pittaway ayrฤฑca, artฤฑลlarฤฑn beklenildiฤi kadar kรถtรผ olmayabileceฤini belirtti ve “Ancak 15,8 milyar sterlinlik artฤฑลฤฑn yaklaลฤฑk %60’ฤฑ hala hane halklarฤฑna yansฤฑtฤฑlmadฤฑ. Bu artฤฑลฤฑn yansฤฑtฤฑlmasฤฑ, artan geri รถdemeler, genel seรงimler รถncesinde milyonlarca hanenin zaten kรถtรผleลen yaลam standartlarฤฑna bir darbe daha vuracak.” uyarฤฑsฤฑnda bulundu.
