Dubai’nin taลฤฑ topraฤฤฑ altฤฑna dรถnรผลtรผ. Bloomberg’in haberine gรถre 24.500 metrekarelik boล parsel, Dubai anakarasฤฑndan kรถprรผyle ulaลฤฑlabilen denizatฤฑ ลeklindeki bir kara parรงasฤฑ olan ve raฤbet gรถren Jumeirah Bay Adasฤฑ’nda yer alฤฑyor. Bu da metrekare baลฤฑna 5,000 dirhemden fazla bir deฤere tekabรผl ediyor ki anlaลmaya aracฤฑlฤฑk eden Knight Frank bunu yeni bir yรผksek deฤer olarak tanฤฑmlฤฑyor. Birleลik Arap Emirlikleri‘nde yaลamayan alฤฑcฤฑ, mรผlk รผzerinde bir aile tatil evi inลa etmeyi planlฤฑyor. Alฤฑcฤฑnฤฑn kimliฤi aรงฤฑklanmadฤฑ.
Dubai’deki Knight Frank’in birinci sฤฑnฤฑf konutlar mรผdรผrรผ Andrew Cummings, “Kum iรงin 125 milyon dirhem รถdendi” dedi ve ekledi: “Basฤฑna yansฤฑyan her ลey aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olarak muhteลem villalar, inanฤฑlmaz รงatฤฑ katlarฤฑ ve diฤer ลeylerdi. Ancak bu, bir arsa iรงin bรผyรผk bir rekor kฤฑrmak anlamฤฑna geliyor.”
Dubai Arazi Departmanฤฑ’na gรถre mรผlk iki yฤฑl รถnce 36,5 milyon dirheme satฤฑn alฤฑndฤฑ ve satฤฑcฤฑya 88,5 milyon dirhem kรขr saฤladฤฑ.
Dubai aรงฤฑklarฤฑnda, emlak fiyatlarฤฑnฤฑn patlama yaptฤฑฤฤฑ Jumeirah Bay Adasฤฑ’nฤฑn uydu gรถrรผntรผsรผ. (Kaynak: Google Haritalar)
ลehrin bรถylesine baล dรถndรผrรผcรผ bir emlak piyasasฤฑ haline gelmesinde yรผksek petrol fiyatlarฤฑ, dรผnya zenginlerinin servetlerini emlak olarak park etme arzusu ve dรผลรผk vergili, dรผลรผk suรง oranฤฑna sahip Dubai’nin salgฤฑn ve savaล zamanlarฤฑnda bir sฤฑฤฤฑnak olduฤu hissi etkili oldu.
Rus vatandaลlarฤฑ kendilerine kucak aรงmaya devam eden bu kentteki mรผlkleri kapฤฑลฤฑrken, yeni uzun sรผreli ikamet “altฤฑn” vizeleri de servet sahibi diฤer kiลileri Dubai’deki gayrimenkullere yatฤฑrฤฑm yapmaya รงekiyor. Bir zamanlar aลฤฑrฤฑ yapฤฑlaลmanฤฑn engel olduฤu kentte ลimdi bazฤฑ brokerlar, รถzellikle de รผst segmentte emlak arzฤฑnฤฑn yetersiz olduฤunu sรถylรผyor.
Anlaลmadaki brokerlardan Knight Frank’ten Lyndsey Redstone, “Satฤฑcฤฑlar ลu anda fiyatlarฤฑn nerede olacaฤฤฑnฤฑ belirleme konusunda oldukรงa gรผรงlรผ bir konumda, รงรผnkรผ insanlarฤฑn seรงim yapabileceฤi seรงenekler รงok sฤฑnฤฑrlฤฑ, รถzellikle de sahil kenarฤฑ” diyor.
Dubai’de rekor fiyatlara alฤฑcฤฑ bulan rezidans Bulgari Lighthouse’un render gรถrรผntรผsรผ. (Kaynak: Meraas Holding)
Geรงen hafta satฤฑlan parsel, devlet destekli geliลtirici Meraas Holding tarafฤฑndan Jumeirah Bay Adasฤฑ’nda ilk olarak satฤฑลa sunulan 128 parselden biri olup, รถrneฤin ikonik Palm Jumeirah geliลimindeki binlerce evle karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda oldukรงa ayrฤฑcalฤฑklฤฑ bir konuma sahip. Tรผm parseller ilk olarak yฤฑllar รถnce satฤฑldฤฑ ve bazฤฑlarฤฑ o zamandan beri iyi bir kรขrla el deฤiลtirdi. Cummings, ana geliลtirme kurallarฤฑnฤฑn arazinin alt bรถlรผmlere ayrฤฑlmasฤฑnฤฑ engellediฤini, ancak bazฤฑ alฤฑcฤฑlarฤฑn megamansionlar iรงin alan yaratmak รผzere parselleri birleลtirdiฤini sรถylรผyor.
Adada sadece bir avuรง ev tamamlandฤฑ. Bazฤฑlarฤฑ yapฤฑm aลamasฤฑnda ve birรงoฤunun temeli henรผz atฤฑlmadฤฑ.
Ada aynฤฑ zamanda ลehrin en pahalฤฑ otellerinden biri olan Bulgari Resort’a ve daha inลa edilmeden daire satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en yรผksek seviyelere ulaลtฤฑฤฤฑ Bulgari Lighthouse kulesine de ev sahipliฤi yapฤฑyor. En รผst kattaki dokuz yatak odalฤฑ ve beล park yeri olan daire ลubat ayฤฑnda 410 milyon dirheme satฤฑldฤฑ.
Emlak komisyoncularฤฑ rekorlarฤฑn kฤฑrฤฑlmaya devam edeceฤini tahmin ediyor. รrneฤin Jumeirah Bay Island iลlemindeki satฤฑcฤฑ, ilkinin yanฤฑnda aynฤฑ arsaya da sahip. Onu da 135 milyon dirheme satmayฤฑ planlฤฑyor.
