Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (KZBGY), Marmaris’te geliştirdiği otel-devre mülk projesine ilişkin olarak şirket aleyhine tesis edilen idari işlemlerde hukuka aykırılık bulunduğuna hükmeden mahkeme kararını aldı.
Marmaris Belediye Encümeni, 22 Ocak 2025 tarihli ve 2025/177 sayılı kararıyla söz konusu proje hakkında yıkım ve 43.059,91 TL idari para cezası vermişti. Para cezasının tahsili amacıyla 18 Şubat 2025 tarih ve 71 sayılı ceza ihbarnamesi de düzenlenmişti. Kızılbük GYO, bu işlemlerin iptali için Muğla 3. İdare Mahkemesi’nde dava açtı.
Muğla 3. İdare Mahkemesi, 2026/662 sayılı kararıyla davayı şirket lehine sonuçlandırdı. Mahkeme; yıkım ve para cezası kararlarının dayanağını oluşturan yapı tatil zaptının daha önce yargı kararıyla iptal edilmiş olması nedeniyle, bu kararlarda ve buna bağlı ceza ihbarnamesinde hukuka uyarlık bulunmadığına hükmederek söz konusu idari işlemlerin tamamını iptal etti.
| Özel Durum Açıklaması (Genel) | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | 04.02.2026 |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Açıklamalar | |
Şirketimizin Marmaris'te gerçekleştirdiği otel-devre mülk projesine ilişkin olarak, Marmaris Belediye Encümeni'nin 22.01.2025 tarihli ve 2025/177 sayılı kararı ile verilen yıkım ve 43.059,91-TL idari para cezası işlemi ile bu idari para cezasının tahsili amacıyla düzenlenen 18.02.2025 tarihli ve 71 sayılı ceza ihbarnamesinin iptali için Muğla 3. İdare Mahkemesi'nin 2025/350 Esas sayılı dosyası ile Şirketimiz tarafından dava açılmıştı.Muğla 3. İdare Mahkemesi'nin 2026/662 sayılı kararı ile; dava konusu işlemlerin dayanağını oluşturan yapı tatil zaptının yargı kararıyla iptal edilmiş olması nedeniyle, söz konusu yıkım ve idari para cezası kararında ve buna bağlı olarak düzenlenen ceza ihbarnamesinde hukuka uyarlık bulunmadığına hükmedilerek dava konusu işlemlerin Şirketimiz lehine iptaline karar verilmiştir.Kamuoyuna saygıyla duyurulur.Kızılbük GYO A.Ş As previously disclosed, our Company filed a lawsuit before the Muğla 3rd Administrative Court under Case No. 2025/350 seeking the annulment of the demolition order and the administrative fine of TL 43,059.91 imposed by the decision of the Marmaris Municipal Executive Committee (Encümen) dated 22 January 2025 and numbered 2025/177, as well as the penalty notice dated 18 February 2025 and numbered 71, which was issued for the collection of such administrative fine, in relation to the hotel timeshare project developed by our Company in Marmaris.With its Decision No. 2026/662, the Muğla 3rd Administrative Court ruled that, since the construction suspension report (yapı tatil zaptı) forming the basis of the disputed administrative actions had previously been annulled by a court decision, the demolition order, the administrative fine, and the related penalty notice issued for the collection of such fine were not in compliance with the law. Accordingly, the Court decided to annul the disputed administrative actions in favor of our Company.Respectfully announced to the public.Kızılbük REIT Inc. | |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
KZBGY - KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Dikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak, Sinpaş Plaza, No:36/1-1 Beşiktaş - İstanbul |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | www.kizilbukgyo.com |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | ARSEN BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. |
| Şirketin Süresi | Şirket'in hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır. |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | YILDIZ PAZAR |
| Sektör | MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Dahil Olduğu Endeksler | BIST YILDIZ, BIST KATILIM 50, BIST KATILIM 100, BIST TÜM-100, BIST 500, BIST MALİ, BIST TÜM, BIST KATILIM TUM, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT. |
KZBGY - KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
KZBGY - KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Dönen Varlıklar | 1.485.497.650 | 4.373.631.755 | 6.246.513.625 | 7.396.215.216 |
| Duran Varlıklar | 11.205.836.575 | 18.427.124.358 | 28.658.839.704 | 31.884.357.925 |
| Toplam Varlıklar | 12.691.334.225 | 22.800.756.113 | 34.905.353.329 | 39.280.573.141 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 454.232.018 | 1.450.744.615 | 3.399.153.824 | 3.972.218.502 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 4.613.466.493 | 5.243.838.595 | 9.574.322.746 | 11.254.247.156 |
| Toplam Yükümlülükler | 5.067.698.511 | 6.694.583.210 | 12.973.476.570 | 15.226.465.658 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 7.623.417.546 | 16.107.026.930 | 21.935.730.721 | 24.059.880.510 |
| Ödenmiş Sermaye | 300.000.000 | 300.000.000 | 1.200.000.000 | 4.000.000.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 218.168 | -854.027 | -3.853.962 | -5.773.027 |
| Toplam Özkaynaklar | 7.623.635.714 | 16.106.172.903 | 21.931.876.759 | 24.054.107.483 |
| Toplam Kaynaklar | 12.691.334.225 | 22.800.756.113 | 34.905.353.329 | 39.280.573.141 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 9.855.458.957 | 1.934.182.962 | 487.336.171 | |
| Satışların Maliyeti | -6.581.871.836 | -393.025.426 | -85.303.764 | |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 0 | 3.273.587.121 | 1.541.157.536 | 402.032.407 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 0 | 3.273.587.121 | 1.541.157.536 | 402.032.407 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | -1.885.191.628 | 8.940.668.945 | 3.790.498.870 | 203.882.115 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | -1.885.191.628 | 8.940.668.945 | 3.790.589.461 | 218.676.982 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 9.694.245.053 | 2.055.000.486 | 674.588.966 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 7.272.779.472 | 850.642.213 | 80.212.490 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 7.272.779.472 | 850.642.213 | 80.212.490 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -62.332 | -1.186.437 | -2.736.107 | -1.532.120 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -1.895.035.159 | 7.273.965.909 | 853.378.320 | 81.744.610 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 457.128 | -33.889 | -510.174 | -1.029.617 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | -1.894.640.363 | 7.272.745.583 | 850.132.039 | 79.182.873 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -62.332 | -1.186.437 | -2.736.107 | -1.532.120 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -1.894.578.031 | 7.273.932.020 | 852.868.146 | 80.714.993 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide | Konsolide | Konsolide | Konsolide |
| Hasılat | 9.855.458.957 | 1.934.182.962 | 487.336.171 | |
| Satışların Maliyeti | -6.581.871.836 | -393.025.426 | -85.303.764 | |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 0 | 3.273.587.121 | 1.541.157.536 | 402.032.407 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | ||||
| Brüt Kâr (Zarar) | 0 | 3.273.587.121 | 1.541.157.536 | 402.032.407 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | -1.885.191.628 | 8.940.668.945 | 3.790.498.870 | 203.882.115 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | -1.885.191.628 | 8.940.668.945 | 3.790.589.461 | 218.676.982 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 9.694.245.053 | 2.055.000.486 | 674.588.966 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 7.272.779.472 | 850.642.213 | 80.212.490 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | -1.895.097.491 | 7.272.779.472 | 850.642.213 | 80.212.490 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -62.332 | -1.186.437 | -2.736.107 | -1.532.120 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -1.895.035.159 | 7.273.965.909 | 853.378.320 | 81.744.610 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 457.128 | -33.889 | -510.174 | -1.029.617 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | -1.894.640.363 | 7.272.745.583 | 850.132.039 | 79.182.873 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | -62.332 | -1.186.437 | -2.736.107 | -1.532.120 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -1.894.578.031 | 7.273.932.020 | 852.868.146 | 80.714.993 |






