Altฤฑn fiyatlarฤฑ, ABD konut sektรถrรผnde yฤฑlฤฑn ikinci yarฤฑsฤฑnda ekonomik faaliyeti baskฤฑlama riski taลฤฑyan belirsizliklere raฤmen, ons altฤฑn 4.000 dolar seviyesinin altฤฑndaki seyrini sรผrdรผrรผyor. Gรผvenli liman talebi yaratmakta zorlanan deฤerli metal, ABD Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑ tarafฤฑndan aรงฤฑklanan ve beklentilerin รผzerinde gelen konut baลlangฤฑรงlarฤฑ verisi sonrasฤฑnda kayฤฑplarฤฑnฤฑ korudu.
ABD’de inลaat faaliyetleri, mayฤฑs ayฤฑnda son altฤฑ yฤฑlฤฑn en dรผลรผk seviyesine gerilemesinin ardฤฑndan haziran ayฤฑnda toparlanma eฤilimi gรถsterse de sektรถr genelindeki yapฤฑsal zorluklar devam ediyor.
Federal Rezerv’in (Fed) sฤฑkฤฑ para politikasฤฑ duruลu ve yรผksek faiz ortamฤฑ, emtia piyasalarฤฑ รผzerindeki baskฤฑyฤฑ artฤฑrฤฑrken altฤฑn fiyatlarฤฑ kritik destek seviyelerinin รผzerinde kalฤฑcฤฑ bir ivme yakalayamฤฑyor.
Konut baลlangฤฑรงlarฤฑ haziranda yรผzde 19 artฤฑล gรถsterdi
ABD Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑ’nฤฑn cuma gรผnรผ yayฤฑmladฤฑฤฤฑ resmi rapor, konut baลlangฤฑรงlarฤฑnฤฑn haziran ayฤฑnda mevsimsellikten arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล yฤฑllฤฑklandฤฑrฤฑlmฤฑล bazda yรผzde 19 artarak 1,47 milyon adede ulaลtฤฑฤฤฑnฤฑ ortaya koydu. Mayฤฑs ayฤฑna iliลkin yฤฑllฤฑklandฤฑrฤฑlmฤฑล konut baลlangฤฑcฤฑ verisi ise 1,20 milyon adet olarak revize edildi. Piyasa ekonomistleri, haziran ayฤฑnda inลaat faaliyetlerinde daha sฤฑnฤฑrlฤฑ bir toparlanma รถngรถrerek konut baลlangฤฑรงlarฤฑnฤฑn 1,31 milyon adet seviyesinde gerรงekleลmesini bekliyordu. Aรงฤฑklanan veri, piyasa beklentilerini รถnemli รถlรงรผde aลarken konut baลlangฤฑรงlarฤฑnฤฑn geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre de yรผzde 3,5 oranฤฑnda bir artฤฑล kaydettiฤini gรถsterdi.
ฤฐnลaat faaliyetlerinde mayฤฑs ayฤฑndaki sert dรผลรผลรผn ardฤฑndan yaลanan bu toparlanmaya karลฤฑn, sektรถrรผn gelecekteki performansฤฑna ฤฑลฤฑk tutan รถncรผ gรถstergeler daha sฤฑnฤฑrlฤฑ bir iyileลmeye iลaret ediyor. Gelecekteki konut projelerinin seyrini gรถsteren yapฤฑ izinleri, haziran ayฤฑnda yรผzde 3 oranฤฑnda azalarak 1,37 milyon adede geriledi. Ekonomistler, yapฤฑ izinlerinin bu dรถnemde nispeten yatay kalacaฤฤฑnฤฑ tahmin ediyordu. Veriler, verilen yapฤฑ izinlerinin geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemiyle karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda da yรผzde 2,4 oranฤฑnda azaldฤฑฤฤฑnฤฑ ortaya koydu. Bu durum, yฤฑlฤฑn geri kalanฤฑnda inลaat sektรถrรผndeki toparlanmanฤฑn hฤฑz kesebileceฤi yรถnรผndeki deฤerlendirmeleri gรผรงlendiriyor.
Emtia piyasasฤฑnda spot altฤฑn, perลembe gรผnรผ 4.000 dolar seviyesindeki teknik destek noktasฤฑnฤฑ koruyamadฤฑktan sonra gelen satฤฑล baskฤฑsฤฑyla haziran ayฤฑ konut verilerine sฤฑnฤฑrlฤฑ bir tepki verdi. Ons baลฤฑna 3.966,60 dolardan iลlem gรถren spot altฤฑn, gรผnlรผk bazda yรผzde 0,22 oranฤฑnda deฤer kaybetti.
ABD konut pazarฤฑ, รผlke gayri safi yurtiรงi hasฤฑlasฤฑnฤฑn (GSYฤฐH) yaklaลฤฑk yรผzde 16’sฤฑnฤฑ oluลturmasฤฑ bakฤฑmฤฑndan ekonomik bรผyรผme iรงin kritik bir รถnem taลฤฑyor. Ancak sektรถr, yรผkselen konut fiyatlarฤฑ ve yรผksek seviyelerde seyreden mortgage (konut kredisi) faiz oranlarฤฑ nedeniyle uzun sรผredir baskฤฑ altฤฑnda bulunuyor.
Sฤฑkฤฑ para politikasฤฑ ve yรผksek faiz oranlarฤฑ piyasalarฤฑ baskฤฑlฤฑyor
Ekonomistler, ABD’de kalฤฑcฤฑ enflasyonist baskฤฑlarฤฑn Fed’i fiyat istikrarฤฑna รถncelik vermeye zorlamasฤฑ nedeniyle konut sektรถrรผnรผn zorlu bir dรถnemden geรงmeye devam edeceฤini tahmin ediyor. Finansal piyasalarda, ABD merkez bankasฤฑnฤฑn yฤฑl sonundan รถnce en az bir kez daha faiz artฤฑลฤฑna gidebileceฤi yรถnรผndeki beklentiler aฤฤฑrlฤฑฤฤฑnฤฑ koruyor. Bu durum, borรงlanma maliyetlerini yรผksek tutarak konut talebini ve yeni projelerin finansmanฤฑnฤฑ zorlaลtฤฑrฤฑyor.
Aynฤฑ zamanda, inลaat faaliyetlerindeki genel durgunluk piyasadaki mevcut konut arzฤฑnฤฑ sฤฑnฤฑrlฤฑyor ve bu arz eksikliฤi konut fiyatlarฤฑnฤฑn tarihi zirvelere yakฤฑn kalmasฤฑna yol aรงฤฑyor.
Altฤฑn piyasasฤฑ analistleri, yรผksek faiz ortamฤฑnฤฑn devam ettiฤi ve dolarฤฑn kรผresel รถlรงekte gรผcรผnรผ koruduฤu bu makroekonomik konjonktรผrde, faiz getirisi olmayan altฤฑnฤฑn ons fiyatฤฑnda yukarฤฑ yรถnlรผ hareketlerin sฤฑnฤฑrlฤฑ kalabileceฤini, konut sektรถrรผndeki dalgalanmalarฤฑn ise yakฤฑndan izleneceฤini vurguluyor.
