SPKย Baลkanฤฑ ฤฐbrahim รmer Gรถnรผl, bugรผn gelinen noktada gayrimenkul sektรถrรผnรผn Tรผrkiye’de ne kadar vazgeรงilmez olduฤunun bir kez daha gรถrรผldรผฤรผnรผ belirterek, “Her ne kadar kรผresel ekonomide yaลanan kriz ve Kovid-19 salgฤฑnฤฑ nedeniyle รผretim son dรถnemde azalsa da sektรถr yeniden eski gรผnlerine dรถnme yolundadฤฑr.” dedi.
Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi (GYODER) tarafฤฑndan, her yฤฑl farklฤฑ bir temada dรผzenlenen GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nin 17’ncisi gerรงekleลtirildi.
Bu sene “Rota Yeniden Oluลturuluyor” mottosuyla dรผzenlenen zirvenin kapanฤฑลฤฑnda konuลan Gรถnรผl, sektรถrรผn ihtiyaรงlarฤฑnฤฑn tartฤฑลฤฑldฤฑฤฤฑ ve geleceฤe dair rotasฤฑnฤฑn รงizildiฤi etkinlikte emeฤi geรงenlere teลekkรผr etti.
Gรถnรผl, 2021’i gรผรงlรผ bรผyรผmeyle tamamlayan Tรผrkiye ekonomisinin, 2022 yฤฑlฤฑnda da ekonomik bรผyรผme gรผcรผnรผ korumaya devam ettiฤini sรถyledi.
Geรงen yฤฑl Kovid-19 salgฤฑnฤฑnฤฑn etkilerinin hafiflemesi ve kรผresel teลviklerin artmasฤฑyla varlฤฑk talebinde yaลanan artฤฑลlardan etkilenen en รถnemli araรงlardan birisinin gayrimenkul olduฤunu dile getiren Gรถnรผl, sรถzlerini ลรถyle sรผrdรผrdรผ:
“Bilindiฤi รผzere 2-3 yฤฑl รถncesine kadar gayrimenkul sektรถrรผ arz fazlasฤฑ bulunmakla ve gereฤinden fazla kaynaฤฤฑn yรถnlendirilmesi ile itham edilen bir sektรถrdรผ. Bugรผn gelinen noktada ise Tรผrkiye gibi nรผfusu genรง bir รผlkede sektรถrรผn ne kadar vazgeรงilmez olduฤu bir kez daha gรถrรผlmรผลtรผr. Her ne kadar kรผresel ekonomide yaลanan kriz ve Kovid-19 salgฤฑnฤฑ nedeniyle รผretim son dรถnemde azalsa da sektรถr yeniden eski gรผnlerine dรถnme yolundadฤฑr.”
“ฤฐnลaat sektรถrรผ doฤrudan 1,8 milyon kiลiyi istihdam ediyor”
ฤฐbrahim รmer Gรถnรผl, inลaat sektรถrรผnรผn GSYH iรงindeki payฤฑnฤฑn 2021 yฤฑlฤฑnda yรผzde 5,1, 2022’in ilk yarฤฑsฤฑnda ise yรผzde 4,4 olarak gerรงekleลtiฤini vurgulayarak, aynฤฑ dรถnemlerde inลaat sektรถrรผnde doฤrudan istihdam sayฤฑsฤฑnฤฑn yaklaลฤฑk 1,8 milyon olduฤunun gรถrรผldรผฤรผnรผ, yan sektรถrlerle birlikte bu sayฤฑnฤฑn 6 milyon kiลiye yรผkseldiฤini aktardฤฑ.
Bu rakamlarฤฑn, gayrimenkul sektรถrรผnรผn Tรผrk ekonomisi iรงin hala ne kadar รถnemli olduฤunu gรถsterdiฤine dikkati รงeken Gรถnรผl, “Mevcut durum itibarฤฑyla arz sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑnฤฑn neden olduฤu gerek satฤฑล gerekse kira fiyatlarฤฑndaki artฤฑลlar baลta konut รผretimi olmak รผzere gayrimenkule olan talebin uzun sรผre devam edeceฤini gรถstermektedir. Nitekim son dรถnemde devletimizin de baลlattฤฑฤฤฑ sosyal konut projesiyle bu aรงฤฑฤฤฑ kapatma yolunda รงok รถnemli adฤฑmlar atฤฑlmaktadฤฑr.” diye konuลtu.
“Halka aรงฤฑk 38 GYO’nun toplam piyasa deฤeri 135,8 milyar TL’ye yรผkseldi”
SPK Baลkanฤฑ Gรถnรผl, gayrimenkul yatฤฑrฤฑm ortaklฤฑklarฤฑnฤฑn (GYO) kurulduklarฤฑ dรถnemden bu yana sektรถre, gayrimenkul sektรถrรผnde kurumsallaลma, kayฤฑt altฤฑna alma, profesyonel portfรถy yรถnetimi ve saฤlฤฑklฤฑ yapฤฑlaลma gibi olumlu katkฤฑlarda bulunduklarฤฑnฤฑ anlattฤฑ.
Gayrimenkul yatฤฑrฤฑm fonlarฤฑnฤฑn (GYF) sektรถre katkฤฑlarฤฑna deฤinen Gรถnรผl, “Son dรถnemde GYO ve GYF’lerin kuruluลlarฤฑ ile ilgili Kurulumuza yapฤฑlan baลvurularda yaลanan artฤฑล bunun bir gรถstergesidir.” ifadesini kullandฤฑ.
Gรถnรผl, GYO ve GYF’lerin, sermaye piyasalarฤฑnฤฑn sermayeyi tabana yayma fonksiyonunu desteklerken, gayrimenkul sektรถrรผnรผn kurumsal altyapฤฑsฤฑnฤฑn geniลlemesine katkฤฑda bulunduฤunu vurguladฤฑ.
Bu araรงlarฤฑn, nitelikli gayrimenkullere yรผksek miktarda sermaye gerektirmeksizin yatฤฑrฤฑm yapฤฑlmasฤฑnฤฑ saฤladฤฑฤฤฑnฤฑ anlatan Gรถnรผl, “Bunlar, likiditesi dรผลรผk olan gayrimenkullerin menkul kฤฑymetleลtirilerek, daha yรผksek likiditeye sahip olmasฤฑnฤฑ saฤlamaktadฤฑr.” bilgisini paylaลtฤฑ.
Gรถnรผl, bu ve benzeri nedenlerle GYO modelinin รถzellikle son dรถnemde daha รงok ilgi gรถrdรผฤรผnรผ kaydederek, GYO’larฤฑn toplam piyasa deฤerinin 2021’de รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 75,3 artฤฑลla 95 milyar TL’ye yรผkseldiฤini bildirdi.
GYO’larฤฑn halka arzlarฤฑndan bahseden Gรถnรผl, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Halka arzฤฑ gerรงekleลtirilen toplam 38 GYO’nun 2022’nin รผรงรผncรผ รงeyreฤinde toplam piyasa deฤeri 135,8 milyar TL olmuลtur. GYF’lerin toplam portfรถy bรผyรผklรผฤรผ ise 2021 sonunda 14,8 milyar TL’ye ulaลmฤฑลtฤฑr. รlkemizde giderek artan sayฤฑsฤฑyla GYO ve GYF’ler รผlkemizin lokomotif sektรถrรผnden birisi olan gayrimenkulรผn geliลimine รถnemli katkฤฑlar saฤlamaktadฤฑr. Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn gรผvenilir bir ลekilde yatฤฑrฤฑma ortak olmasฤฑnฤฑ saฤlamaktadฤฑr.”
