Kira artฤฑล oranlarฤฑ yฤฑllฤฑk TรFE ortalamasฤฑna gรถre belirlendiฤi iรงin, eski kiracฤฑlar ลimdiye kadar kira bedellerinin geldiฤi uรงuk seviyeden gรถrece daha az etkilenmiลti.
BETAM verilerine gรถre, yeni kiracฤฑlar iรงin kira artฤฑล oranฤฑ mart ayฤฑnda yฤฑllฤฑk yรผzde 123,5โi bulurken, TรฤฐKโin TรFE ortalamasฤฑna gรถre kira artฤฑล oranฤฑ martta yรผzde 29,88โde kalmฤฑลtฤฑ.
Bundan sonra enflasyon dรผลse de artsa da, eski kiracฤฑlarฤฑn da yรผksek kira bedellerine maruz kalmalarฤฑ bekleniyor.
Bunun da, son dรถnemde evini daha yรผksek bedellerden kiraya vermek isteyen ev sahibiyle mahkemelik olan kiracฤฑlarฤฑn maฤduriyetini daha da artฤฑracaฤฤฑ belirtildi.
Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumu (TรฤฐK) verilerine gรถre, tรผketici fiyat endeksi (TรFE) 2022 Martโta yฤฑllฤฑk yรผzde 61,14 olmuล; ancak kira artฤฑล oranฤฑ 12 aylฤฑk TรFE ortalamasฤฑna gรถre belirlendiฤi iรงin, nisan ayฤฑnda kiralara yapฤฑlacak zam oranฤฑ yรผzde 29,88โde kalmฤฑลtฤฑ.
TรFEโnin nisan ayฤฑnda yeni bir rekor kฤฑrarak yรผzde 68โe kadar รงฤฑkmasฤฑ, kira artฤฑล oranฤฑn da ilerleyen aylarda yรผzde 50โye yaklaลmasฤฑ bekleniyor.
Sozcu.com.trโye konuลan Gayrimenkul Deฤerleme Uzmanฤฑ Celal Erdoฤdu, โรnรผmรผzdeki ay, eฤer enflasyon bu seviyede devam etse bile kira artฤฑลฤฑ yรผzde 34, bir sonraki ay yรผzde 43 gibi artarak yรผzde 61โlik resmi enflasyona yaklaลacak. Bu da TรFE ile kira artฤฑลฤฑnฤฑn arasฤฑnฤฑ kapatacakโ dedi.
Kira bedellerindeki artฤฑลฤฑn konut fiyat artฤฑลฤฑna yaklaลacaฤฤฑna da iลaret eden Erdoฤdu, โKiracฤฑlar iรงin durum giderek zorlaลacakโ deฤerlendirmesinde bulundu.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre Gayrimenkul Deฤerleme Uzmanฤฑ Ahmet Bรผyรผkduman ise, ilerleyen aylarda TรFE ile kira artฤฑล oranฤฑ arasฤฑndaki farkฤฑn kapanmasฤฑ endiลelerinden baลka, gelecek sene yaลanacak baลka bir sฤฑkฤฑntฤฑya dikkat รงekti.
Ev sahiplerinin enflasyonu yรผzde 61 iken kiralardaki artฤฑลฤฑn yรผzde 29โlarda kalmasฤฑnฤฑn 6,5 milyon kiracฤฑ iรงin olumlu bir geliลme olduฤuna iลaret eden Bรผyรผkduman, โTรผrkiyeโnin enflasyonu รถnรผmรผzdeki yฤฑl yรผzde 10โa dรผลse de ortalama TรFE belki de yรผzde 40โฤฑ aลacakโ dedi ve bu sefer de kiracฤฑlarฤฑn enflasyon dรผลerken yine yรผksek kira artฤฑลlarฤฑna maruz kalacaklarฤฑnฤฑ ifade etti.
Diฤer yandan Bรผyรผkdumanโฤฑn verdiฤi bilgiye gรถre, Tรผrkiyeโde yaklaลฤฑk 8 milyon kiracฤฑ var. Bunun da yaklaลฤฑk 6,5 milyonunun eski kiracฤฑ.
Eski kiracฤฑlarฤฑ doฤrudan ilgilendiren artฤฑล oranlarฤฑ ลรถyle olmuลtu:
TรFE 2021 Martโta yฤฑllฤฑk yรผzde 16,19 artarken, bu oran kademeli bir ลekilde artarak 2021 Kasฤฑmโda yรผzde 21,31, 2021 Aralฤฑkโta yรผzde 36,08โe รงฤฑkmฤฑลtฤฑ. 2022โye gelindiฤinde ise, yฤฑlฤฑn ilk ayฤฑnda yฤฑllฤฑk yรผzde 48,69 artan TรFE, ลubatta yรผzde 54,44, martta ise yรผzde 61,14 oranฤฑnda yรผkseldi.
Kira artฤฑล oranฤฑ ise 2021 Martโta yรผzde 12,81 iken, 2022 Martโta yรผzde 29,88 oldu.
รte yandan, BETAM verilerine gรถre, รผlke genelinde ortalama kiralฤฑk konut ilan metrekare fiyatlarฤฑ 2022 Martโta yฤฑllฤฑk yรผzde 123,5 arttฤฑ ve ortalama kiralฤฑk konut ilan metrekare fiyatฤฑ 37,7 TL’ye yรผkseldi.
Yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐzmir’de yรผzde 82,8, Ankara’da yรผzde 116,1 olurken, ฤฐstanbul’da yรผzde 126,5 oldu.
BETAM verilerine gรถre, en yรผksek yฤฑllฤฑk kira artฤฑลฤฑnฤฑn gรถrรผldรผฤรผ il yรผzde 166,6 ile Antalya oldu.Bu ili yรผzde 126,5 ile ฤฐstanbul, yรผzde 117,5 ile Mersin, yรผzde 116,1 ile Ankara ve yรผzde 100,3 ile de Kocaeli takip etti.
Kira bedellerindeki bu artฤฑลlar, son dรถnemde ev sahibi-kiracฤฑ barฤฑลฤฑnฤฑ da bozdu.
Tรผketici Haklarฤฑ Derneฤi Baลkanฤฑ Turhan รakarโฤฑn aktardฤฑฤฤฑna gรถre, sulh ve icra hukuk mahkemelerinde gรถrรผlen kira tespit ve kira tahliye davalarฤฑnฤฑn toplam dava sayฤฑsฤฑna oranฤฑ, son bir yฤฑlda yรผzde 10โdan yรผzde 20โlere รงฤฑktฤฑ.
Aynฤฑ ลekilde kira tespit ve tahliye davalarฤฑnฤฑn, genel davalar arasฤฑnda ilk sฤฑralara yรผkseldiฤi belirtiliyor.
