Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkeziโnin (BETAM) hazฤฑrladฤฑฤฤฑ โSatฤฑlฤฑk Konut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผโ raporu, satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑndaki sert artฤฑลฤฑn sรผrdรผฤรผnรผ ortaya koydu.
Buna gรถre, 2022 Martโta รผlke genelindeki ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan metrekare cari fiyatlarฤฑ, 2021 Martโa gรถre yรผzde 134,3 artarak 8 bin 656 TLโye รงฤฑktฤฑ.
Aynฤฑ dรถnemde satฤฑlฤฑk konut ilan metrekare cari fiyatlarฤฑ ฤฐstanbulโda yรผzde 159,3, Ankara’da yรผzde 116,6 ve ฤฐzmir’de yรผzde 119,3 yรผkseldi.
Bรถylece, ortalama satฤฑlฤฑk konut metrekare fiyatlarฤฑ Ankara’da 5 bin 545 TL, ฤฐzmir’de 9 bin 722 TL ve ฤฐstanbul’da 12 bin 805 TL oldu.
BETAM verilerine gรถre รผlke genelindeki satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn metrekare fiyatlarฤฑ ลubat ayฤฑnda ise yฤฑllฤฑk bazda yรผzde 120 artmฤฑลtฤฑ.
ZAM ลAMPฤฐYONU MERSฤฐN
Raporda, satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑnฤฑn yฤฑlฤฑn ilk 2 ayฤฑnda devam etse de bir miktar ivme kaybettiฤi; ancak mart ayฤฑnda satฤฑล fiyatlarฤฑndaki artฤฑล oranฤฑnฤฑn hฤฑzlandฤฑฤฤฑna vurgu yapฤฑldฤฑ.
Buna gรถre, ลubat ayฤฑnda 10,2 puan yรผkselen fiyat artฤฑล oranฤฑ mart ayฤฑnda 15 puan arttฤฑ.
Satฤฑlฤฑk konut metrekare fiyatlarฤฑnda en hฤฑzlฤฑ artฤฑลฤฑn gรถrรผldรผฤรผ il ise yรผzde 172,7 ile Mersin oldu. Bu ili yรผzde 159,3 ile ฤฐstanbul, yรผzde 142,9 ile Aydฤฑn ve Antalya ve yรผzde 140 ile de Diyarbakฤฑr izledi.
En dรผลรผk artฤฑลlarฤฑn gรถrรผldรผฤรผ iller ise Ordu (yรผzde 99,3), Malatya (yรผzde 99), Eskiลehir (yรผzde 95,2), Erzurum (yรผzde 94,3) ve Van (yรผzde 87,7) oldu.
2017 EYLรL DEฤERฤฐ AลILDI
Raporda, โ2020 Mayฤฑsโtan itibaren sรผrekli artan รผlke genelindeki reel konut fiyat endeksi, mart ayฤฑnda da yรผkselerek 136,3โe ulaลtฤฑ. Endeksin bu seviyesi satฤฑlฤฑk konut reel fiyatlarฤฑnฤฑn 2017 Eylรผl dรถnemindeki deฤerini yรผzde 36,3 aลtฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsteriyorโ denildi.
รte yandan, satฤฑlฤฑk konut ilan sayฤฑsฤฑnฤฑn da geรงen aya kฤฑyasla รผlke genelinde yรผzde 10,7 (674 binden 746 bine) arttฤฑฤฤฑ belirtildi.
Bu artฤฑล ฤฐstanbulโda yรผzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankaraโda yรผzde 11,8 (64 binden 71 bine), ฤฐzmirโde ise yรผzde 9,1 (54 binden 59 bine) yรผkseldi.
Raporda, โGeรงen รผรง ayฤฑ incelediฤimizde, 2021 Aralฤฑkโtaki yรผksek artฤฑลtan sonra lรผks konut fiyatlarฤฑndaki artฤฑล hฤฑzฤฑnฤฑn yavaลlamaya baลladฤฑฤฤฑ gรถrรผlmektedir. Ancak, lรผks konut fiyatlarฤฑnda artฤฑลฤฑn Mart ayฤฑnda bir miktar ivmelendiฤi gรถzlemlenmektedirโ denildi.
METREKARE FฤฐYATI UCUZ KONUTTA 4 BฤฐN TLโYฤฐ GEรTฤฐ
รte yandan son 3 ayda ucuz konut fiyatlarฤฑnda yรผksek artฤฑลlarฤฑn istikrarlฤฑ bir ลekilde devam ettiฤinin dikkat รงekildiฤi raporda, โ2022 Martโtaki verilere gรถre yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑล hฤฑzฤฑ lรผks konutlarda yรผzde 130,8, ucuz konutlarda ise yรผzde 107,6 oldu. Bรถylece, ortalama satฤฑlฤฑk konut metrekare fiyatฤฑ lรผks konutlarda 25 bin 476 TL’ye, ucuz konutlarda ise 4 bin 182 TL’ye yรผkseldiโ ifadelerine yer verildi.
Mart ayฤฑnda lรผks konut fiyatlarฤฑ artฤฑลฤฑnฤฑn ivmelenmesinde yabancฤฑlarฤฑn konut alฤฑmlarฤฑnฤฑn bir etken olabileceฤi belirtilen raporda ลu ifadeler yer aldฤฑ:
โNitekim, TรฤฐKโin yayฤฑnladฤฑฤฤฑ konut satฤฑลฤฑ istatistiklerine gรถre 2021 Aralฤฑk ayฤฑnda yรผzde 3,5 olan konut satฤฑลlarฤฑndaki yabancฤฑ payฤฑ 2022 yฤฑlฤฑnda belirgin bir yรผkseliล gรถstermiลtir. Bu yฤฑlฤฑn Ocak ve ลubat aylarฤฑnda yabancฤฑlarฤฑn payฤฑ en yรผksek seviyesine (2018 Kasฤฑm, yรผzde 5,2) yaklaลmฤฑลtฤฑr . yรผzde 4,7 ile en Yabancฤฑlarฤฑn payฤฑ mart ayฤฑnda nispeten gerilemiล olsa da (yรผzde 4,1) hala geรงmiล yฤฑllardaki ortalamasฤฑndan yรผksek bir seviyededir.โ
