Dรผnya‘nฤฑn haberine gรถre 20 Aralฤฑk haftasฤฑnda dรถviz kurunda yaลanan sert dรผลรผลรผn, konut satฤฑล iptallerine neden olduฤu belirtilirken, mevcut alฤฑcฤฑlarฤฑn da beklemeye geรงtiฤi kaydedildi. Kur dรผลรผลรผnรผn piyasaya etkilerini deฤerlendiren ฤฐstanbul Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizamettin Aลa, โBu รถzellikle yabancฤฑ alฤฑmฤฑnฤฑ azaltacak. 100 bin dolarla 850 bin liralฤฑk ev alabilirken, kur artฤฑลlarฤฑndan sonra 1 milyon 800 bin TLโlik evlere bakmaya baลladฤฑ. Ancak kurda ani dรผลรผล olunca parasฤฑ yetmedi ve satฤฑล iptalleri olduโ dedi.
Talep azalmasฤฑnฤฑn fiyatlarda bir miktar gevลemeye neden olabileceฤini ancak henรผz o noktaya gelmediklerini aktaran Aลa, alฤฑcฤฑlarฤฑn dรถvizin seyrini takip ettiklerini sรถyledi. รzellikle inลaat piyasasฤฑnฤฑn da yeni projelere baลlamak iรงin, kurun belli bir seviyeye inmesini beklediฤini anlatan Aลa, โฤฐnลaatรงฤฑ ลu anda รถnรผnรผ gรถremediฤi iรงin maliyet hesabฤฑ yapamฤฑyor. Burada kamunun devreye girmesiโ dedi.
Yabancฤฑya etkisi pozitif oldu
Mars Investment Genel Mรผdรผrรผ Hakan Bucak da โรรผnkรผ kur artฤฑkรงa yabancฤฑya satฤฑล daha pahalฤฑ hale geldi. Ancak dolarฤฑn gerilemesi yabancฤฑya satฤฑลta pozitif bir etki yarattฤฑ. Dolayฤฑsฤฑyla yabancฤฑya gayrimenkul satฤฑลฤฑ tarafฤฑndan bir problem olduฤunu dรผลรผnmรผyorum. Hฤฑzlฤฑ bir ลekilde artacaฤฤฑna da inanฤฑyorum. Bizim satฤฑล verilerine baktฤฑฤฤฑmฤฑzda beklentimizi karลฤฑlayacak satฤฑลlar da gerรงekleลti bu dolarizasyon dรถneminde. 2022โde yabancฤฑya satฤฑลฤฑn 60-70 bin bandฤฑna gelerek 10 milyar dolarฤฑn รผzerinde bir gelir bฤฑrakmasฤฑnฤฑ bekliyoruzโ diye konuลtu.
ฤฐรง pazarda insanlarฤฑn yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ biraz erteleyip ลu anda dolar ve TL tarafฤฑnda kampanyanฤฑn gidiลatฤฑnฤฑ izlemeye geรงtiฤini dile getiren Bucak, โArtacak mฤฑ dรผลecek mi onu bekliyor. Ayrฤฑca kredi oranlarฤฑ aylฤฑk yรผzde 2โye yรผkseldi ve kimse kredi bulamฤฑyor. Bu da ipotekli konut satฤฑลlarฤฑnda dรผลรผล yaลanacaฤฤฑnฤฑ gรถsteriyor. Dolayฤฑsฤฑyla cebinde nakiti olan konutu alฤฑyor, ancak ipotekli kฤฑsฤฑm beklemedeโ dedi.
Yabancฤฑya ikamet amaรงlฤฑ satฤฑลlarฤฑ artฤฑrฤฑr
ฤฐstanbul Gayrimenkul Deฤerleme Kurucu ve Yรถnetici Ortaklarฤฑndan Ahmet Bรผyรผkduman ise fi yatlarฤฑn dรผลmรผล olmasฤฑnฤฑn yabancฤฑlar aรงฤฑsฤฑndan cazibeyi artฤฑracaฤฤฑnฤฑ kaydetti. โYabancฤฑ alฤฑmlarฤฑnda aslฤฑnda vatandaลlฤฑk alฤฑmlarฤฑnฤฑn payฤฑ yรผzde 15-20. Geriye kalanlar ikamet amaรงlฤฑ alฤฑyor. Tรผrkiyeโde mรผlk sahibi olduฤunuzda daha rahat bir ลekilde geรงici ikamet alabiliyorsunuz. Bรถyle olunca da Afganistan, Yemen, Libya, ฤฐran ve Irak gibi รผlkeler ucuz mรผlk iรงin bize yรถneliyor ve ikamet sayesinde Tรผrk pasaportu alabiliyorlar. ลimdi kur dรผลรผnce bizim mรผlkler onlar iรงin daha ucuz hale geldi. Dolayฤฑsฤฑyla yabancฤฑya satฤฑลta bir dรผลรผล beklemiyorumโ deฤerlendirmesinde bulundu.
