TCMB’nin son iki PPK toplantฤฑsฤฑnda 300 baz puan faiz indirmesinin ardฤฑndan รผรง kamu bankasฤฑ konut kredisi faizlerini 1 milyon TL’nin altฤฑndaki evler iรงin yรผzde 1.29’a รงektiฤini duyurdu.
Peki ฤฐstanbul’da konut piyasasฤฑ gรถrรผnรผmรผ nasฤฑl?
Habertรผrk’รผn haberine gรถre Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) ile Sahibinden.com tarafฤฑndan hazฤฑrlanan konut piyasasฤฑ gรถrรผnรผmรผne gรถre ekim ayฤฑnda Tรผrkiye genelinde ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatฤฑ yรผzde 42,3 oranฤฑnda artarak 4 bin 637 TL olurken, ฤฐstanbulโda artฤฑล yรผzde 43,1 seviyesinde gerรงekleลti ve metrekate fiyatฤฑ 6 bin 250 TL oldu. ฤฐstanbul’da aylฤฑk artฤฑล ise yรผzde 6.9 oldu.
Sahibinden verilerine gรถre, geรงen ay ฤฐstanbul’da satฤฑlฤฑk konut arzฤฑ sadece binde 2 artarak 807 binden 808 bine รงฤฑkarken satฤฑlฤฑk konut talebi ise aynฤฑ dรถnemde yรผzde 5’e yakฤฑn artarak 49 binden 52 bine รงฤฑktฤฑ.
Sektรถr temsilcileri talepteki artฤฑลa ek olarak faizlerin dรผลmesi ve dolar/TL’de yaลanan yรผkseliลle birlikte daha รถnceki faiz indirimlerinde olduฤu รผzere konut fiyatlarฤฑnda kฤฑsmi de olsa artฤฑล bekliyor.
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (INDER) faiz indiriminin ilk etapta รถzellikle ikinci el konutlarda yeni bir alฤฑm dalgasฤฑna yol aรงacaฤฤฑnฤฑ beklerken, birinci el ipotekli konut satฤฑลlarฤฑnda ise kamu bankalarฤฑ ve Emlak Konut ile รถzel kampanyalarฤฑn yapฤฑlmasฤฑ gerekliliฤine dikkat รงekti.
PROJELERDE AฤIRLIK AVRUPA YAKASINDA
ฤฐstanbul’da halihazฤฑrda satฤฑลฤฑ devam eden birinci el konut projelerinde 1 milyon TL altฤฑ fiyata sahip konutlarฤฑn Avrupa Yakasฤฑ’nda ve aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olarak ลehrin batฤฑsฤฑnda yoฤunlaลtฤฑฤฤฑ gรถrรผlรผyor.
Emlak bilgi ve pazarlama platformu Zingat verilerine gรถre, ฤฐstanbul’un Avrupa yakasฤฑnda Esenyurt, Beylikdรผzรผ, Baฤcฤฑlar, Avcฤฑlar, Bรผyรผkรงekmece, Baลakลehir, Kaฤฤฑthane gibi ilรงeler birinci el satฤฑlฤฑk konutlarda baลฤฑ รงekerken bu bรถlgede fiyat olarak da 500 bin TL altฤฑnda รงok sayฤฑda proje bulunuyor. Evlerin bรผyรผklรผฤรผ ise 35 metrekareden baลlayarak รผรง hanelere รงฤฑkabiliyor.
Anadolu yakasฤฑnda ise Pendik, Maltepe, Sancaktepe, รekmekรถy, Tuzla รถn plandaki ilรงeler.
Endeksa verilerine gรถre ฤฐstanbulโda ortalama konut fiyatฤฑ 1 milyon TL รผzerinde olan ilรงeler Adalar, Bakฤฑrkรถy, Beลiktaล, Beykoz, Kadฤฑkรถy, Sarฤฑyer ve ลile olarak kayฤฑtlara geรงti
