Sadece son 2 yฤฑlda eklenen 1 milyon metrekareye yakฤฑn ofislerle Tรผrkiye’de tamamlanan A plus ofislerin bรผyรผklรผฤรผ 10 milyon metrekareye รงฤฑkarken, bu ofislerin 4 milyon metrekaresinin satฤฑlamadฤฑ.
ฤฐstanbul’daki boล ofis alanฤฑ 1 milyon 500 bin metrekareye gelirken, Tรผrkiye genelinde boลluk oranlarฤฑ ise 2.5 milyon metrekareye yรผkseldi. Diฤer yandan 2022’de aรงฤฑlmasฤฑ beklenen 1 milyon 200 bin metrekarelik kiralama alanฤฑ olan ฤฐstanbul Finans Merkezi’nin (ฤฐFM) sektรถrรผn stoklarฤฑnฤฑ daha da artฤฑracaฤฤฑ belirtiliyor. Ofis stoklarฤฑnฤฑn eritilmesi iรงin ofis alฤฑmlarฤฑnda uygulanan yรผzde 18 KDV’nin yรผzde 8’e dรผลรผrรผlmesi ve ฤฐFM’nin aรงฤฑlฤฑลฤฑnฤฑn ertelenmesi รถneriliyor.
Eva: “Finans Merkezi diฤer ofislerin satฤฑลฤฑnฤฑ yavaลlatacak”
Eva Gayrimenkul Genel Mรผdรผrรผ Cansel Turgut Yazฤฑcฤฑ da pandemi nedeniyle ofis pazarฤฑnda hareketliliฤinin azaldฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, รถzellikle KDV indiriminin sektรถrde kฤฑsmi hareketliliฤe yol aรงacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Bรถylece mevcut stoklarฤฑn 4’te 1’inin satฤฑlabileceฤini aktaran Yazฤฑcฤฑ, ayrฤฑca 2 yฤฑl iรงinde aรงฤฑlacak olan ฤฐstanbul Finans Merkezi ile birlikte 1 milyon metrekarelik yeni ofis alanฤฑnฤฑn piyasaya gireceฤini sรถyledi. Yazฤฑcฤฑ, ฤฐstanbul Finans Merkezi’ndeki alanlarฤฑn yarฤฑsฤฑnฤฑn satฤฑlmฤฑล olsa dahi kalan 500 bin metrekarenin รงekim merkezi olmasฤฑ nedeniyle talep gรถreceฤini bunun da diฤer ofis projelerinin satฤฑลฤฑnฤฑ geciktireceฤini sรถyledi.
JLL: “Levent -Maslak ofisleri boลalabilir”
Sektรถrde รถzellikle sigorta ลirketlerinin emeklilik fonlarฤฑ ile yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ kesimin ofis alฤฑmฤฑ yaptฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran JLL Direktรถrรผ Mahir Mermer, “Bu kesimin harekete geรงmesi iรงin de KDV indirimi ve dรผลรผk faizli kredi miktarฤฑnฤฑn saฤlanmasฤฑ gerekir. Bรถylece mรผteahhitlik firmalarฤฑnฤฑn ellerindeki ofis stoklarฤฑnฤฑn yรผzde 25’ini satabilir” dedi. 2022 yฤฑlฤฑnda 1milyon 200 bin metrekare kiralama alanฤฑna sahip Finans Merkezi’nin aรงฤฑlacaฤฤฑnฤฑ belirten Mermer, ฤฐFM’nin 600 bin metrekarelik bรถlรผmรผnรผn teknokentler gibi vergi avantajlarฤฑ sunan ofisler ลeklinde kiralanacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Mermer, “Bu nedenle ฤฐstanbul’da Maslak ve Levent’te bulunan pek รงok ofis buraya gitmek isteyecek. Bu da bu bรถlgeleri boลaltฤฑr. Ayrฤฑca Ankara’daki bankalarฤฑn taลฤฑnmasฤฑndan dolayฤฑ da bรผyรผk bir boลluk oluลacak. Dolayฤฑsฤฑyla ekonomi dรผzelip ลirketler yeniden bรผyรผyene kadar Finans Merkezi’nin aรงฤฑlฤฑลฤฑ ertelenmeli” diye konuลtu.
KONUTDER: “Ticaretin yavaลlamasฤฑ ofisleri vurdu”
Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi (KONUTDER) ve Sur Yapฤฑ Baลkanฤฑ Altan Elmas, her ne kadar pandemiden dolayฤฑ sฤฑkฤฑntฤฑ olsa da bazฤฑ ลirketlere kiralamak yerine satฤฑn almanฤฑn daha uygun olacaฤฤฑnฤฑ aktardฤฑ. Elmas, “Serbest meslek sahipleri, yatฤฑrฤฑmcฤฑlar almak isteyebilir. Bunun iรงin de devletin KDV’yi yรผzde 8 ya da yรผzde 1 indirmesi gerekir. Bรถylece hem ofis ve dรผkkan stoklarฤฑ eritilebilir hem de devlet KDV geliri elde eder “dedi.
