ABD inşaat harcamaları, Ağustos ayında beklenmedik bir toparlanma yaşadı. Bu yükseliş, yüksek mortgage (konut kredisi) oranlarının tek ailelik konut inşaatını olumsuz etkilemeye devam etmesi nedeniyle artan konut yenileme çalışmalarından kaynaklanmış olabilir. ABD inşaat harcamalarının beklenenin aksine yükselmesi piyasada sürpriz yarattı.
Ticaret Bakanlığı Nüfus Sayımı Bürosu Pazartesi günü yaptığı açıklamada, inşaat harcamalarının Temmuz ayında yüzde 0,2 artışla yukarı yönlü revize edildikten sonra, Ağustos’ta da yüzde 0,2 arttığını bildirdi. Reuters‘ın anketine katılan ekonomistler ise inşaat harcamalarının yüzde 0,1 azalacağını tahmin etmişti.
Harcamalar, Ağustos ayında yıllık bazda yüzde 1,6 azaldı. Başlangıçta 1 Ekim’de yayınlanması planlanan rapor, federal hükümetin 43 gün süren rekor düzeydeki kapanması nedeniyle ertelendi. Bu, ertelenen raporların yayınlanan ilkiydi. Eylül ayı aylık istihdam raporu ise Perşembe günü yayınlanacak.
ABD inşaat harcamalarında konut yenileme harcamaları etkili oldu
Özel inşaat projelerine yapılan harcamalar Ağustos ayında yüzde 0,3 arttı. Konut inşaatına yapılan yatırım yüzde 0,8 artış kaydetti. Ancak yeni tek ailelik konut projelerine yapılan harcamalar yüzde 0,4 düşüş gösterdi. Konut piyasasının küçük bir bölümünü oluşturan çok ailelik konut birimlerine yapılan harcamalar ise yüzde 0,2 arttı.
Konut kredisi faizleri düşüşte
Tek ailelik konut inşaatındaki yatırım düşüşü, konut inşaatındaki artışın muhtemelen yenileme çalışmalarından kaynaklandığını gösteriyor.
Mortgage finansmanı kurumu Freddie Mac’in verilerine göre, Federal Rezerv faiz indirimlerine yeniden başlamasıyla mortgage faizleri Ağustos ayındaki yüksek seviyelerinden gerilemeye başladı. Bu durum, Eylül ayında ABD inşaat harcamaları faaliyetlerini artırabilir.
Faiz indirimleri belirsizliği ve yeni konut stoku
Ancak, ABD merkez bankası yetkilileri önümüzdeki ay faizleri tekrar düşürme konusunda isteksiz olduklarını belirtince, mortgage faizleri düşüşünü durdurdu. Zayıf iş gücü piyasası da potansiyel ev alıcılarını kenara itiyor. Ağustos ayında yeni konut stoğu arttı. Bu durum, inşaatçıları yeni projeler üstlenmekten caydırabilir ve gelecekteki ABD inşaat harcamaları üzerinde baskı oluşturabilir.
Ofisler ve fabrikalar gibi özel konut dışı yapılara yapılan yatırımlar Ağustos ayında yüzde 0,3 düştü. Kamu inşaat projelerine yapılan harcamalarda değişiklik olmadı.
Eyalet ve yerel yönetimlerin inşaat harcamaları da değişmezken, federal hükümet projelerine yapılan harcamalar yüzde 0,8 azaldı. Genel ekonomik görünüm ABD inşaat harcamaları için karışık sinyaller vermektedir.
