Mayฤฑs ayฤฑnda ABD’deki mรผstakil konut inลaatlarฤฑ, son bir yฤฑlฤฑn en yรผksek seviyesine รงฤฑktฤฑ. Bu durum, Federal Rezerv’in faiz artฤฑลlarฤฑ sonrasฤฑnda konut piyasasฤฑnฤฑn toparlanma sรผrecine girdiฤi yรถnรผnde belirtiler veriyor.
Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑ tarafฤฑndan yapฤฑlanย aรงฤฑklamaya gรถre, konut inลaatlarฤฑnฤฑn bรผyรผk bir kฤฑsmฤฑnฤฑ oluลturan mรผstakil konut baลlangฤฑรงlarฤฑ, Nisan ayฤฑnda aลaฤฤฑ yรถnlรผ revize edilen 1,34 milyon adetten geรงen ay %21,7 artฤฑลla mevsimsellikten arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล yฤฑllฤฑk 1,631 milyon adede yรผkseldi.
Fed’in 1980’lerden beri gerรงekleลtirdiฤi en hฤฑzlฤฑ para politikasฤฑ sฤฑkฤฑlaลtฤฑrma hamlesi sonrasฤฑ konut piyasasฤฑ bรผyรผk bir darbe aldฤฑ, ancak son verilere bakฤฑldฤฑฤฤฑnda, en kรถtรผ dรถnemin geride kaldฤฑฤฤฑna dair belirtiler gรถrรผlรผyor.
Pazartesi gรผnรผ yapฤฑlan bir araลtฤฑrma, Ulusal Ev ฤฐnลaatรงฤฑlarฤฑ Birliฤi/Wells Fargo Konut Piyasasฤฑ Endeksi’nin Haziran ayฤฑnda, daha รถnce sahip olunan evlerin azlฤฑฤฤฑ nedeniyle artan yeni inลaatlarla, Temmuz 2022’den bu yana ilk kez 50 puanฤฑn รผzerine รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsterdi. Endeks, Aralฤฑk ayฤฑndan bu yana %77 oranฤฑnda toparlandฤฑ.
รte yandan, Mortgage Bankacฤฑlarฤฑ Birliฤi’nin verilerine gรถre, Kasฤฑm ayฤฑnda %7’nin รผzerine รงฤฑkan 30 yฤฑllฤฑk sabit oranlฤฑ ipotekli konut kredisi oranฤฑ bir miktar dรผลรผล gรถstererek son haftada ortalama %6,77 oldu. Ancak, sฤฑkฤฑlaลan kredi koลullarฤฑnฤฑn, inลaat firmalarฤฑnฤฑn yeni projelere yรถnelik finansman bulma sรผrecini zorlaลtฤฑrmasฤฑ bekleniyor.
Mart 2022’den bu yana toplamda 5 puan faiz artฤฑrฤฑmฤฑnda bulunan Fed, bu ay faiz artฤฑrฤฑmlarฤฑna ara vermiลti. Ancak, halen yรผksek seyreden enflasyon nedeniyle, รถnรผmรผzdeki ay faiz artฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn devam etmesi bekleniyor.
