ABD’de konut deฤerlerinde yรผksek mortgage oranlarฤฑ ve zayฤฑflayan ekonomi nedeniyle yรผzde 20’lik bir dรผลรผล daha bekleniyor.
Capital Economics’e gรถre, konut piyasasฤฑnda beklenen dรผลรผล hala devam ediyor. Araลtฤฑrma ลirketi, bu yฤฑlฤฑn baลฤฑnda mortgage oranlarฤฑndaki dรผลรผลe baฤlฤฑ olarak talepteki artฤฑลฤฑn ลubat ve Mart aylarฤฑndaki konut fiyatlarฤฑndaki artฤฑลฤฑn baลlฤฑca sebebi olduฤunu belirtiyor. Ancak bu durumun kฤฑsa sรผreli olacaฤฤฑ รถne sรผrรผlรผyor.
Yรผksek mortgage oranlarฤฑ ve ekonomideki zayฤฑflama nedeniyle, konut fiyatlarฤฑnฤฑn bu yฤฑl iรงinde yeniden dรผลmeye baลlayacaฤฤฑ tahmin ediliyor. “Konut deฤerlerinin 2023 ve 2024 yฤฑllarฤฑnda %20 daha dรผลeceฤini ve bunun da zirveden zirveye yaklaลฤฑk %25’lik bir dรผลรผลle sonuรงlanacaฤฤฑnฤฑ tahmin ediyoruz” diyor Capital Economics.
Ancak bu tablo herkes iรงin o kadar korkutucu deฤil. Milyarder yatฤฑrฤฑmcฤฑ Stanley Druckenmiller, konut fiyatlarฤฑnฤฑn dramatik bir ลekilde dรผลtรผฤรผnรผ belirtse de, ลu anda “mรผstakil evlerde yapฤฑsal bir kฤฑtlฤฑk” olduฤunu vurguluyor.
ฤฐnsanlarฤฑn her zaman yaลayacak bir yerlere ihtiyaรงlarฤฑ olacak. Yรผksek mortgage oranlarฤฑ ev sahibi olmayฤฑ zorlaลtฤฑrdฤฑฤฤฑnda, kiralamak tek seรงenek haline geliyor. Bu durum, ev sahipleri iรงin istikrarlฤฑ bir kira geliri akฤฑลฤฑ yaratฤฑyor.
