Özet
AHES Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AHSGY), 17 Haziran 2026 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında 2025 yılına ait kâr payı dağıtımını karara bağladı. Şirket, ortaklarına toplam 55.000.000 TL nakit kâr payını peşin olarak ödeyecek; pay biçiminde herhangi bir dağıtım yapılmayacak.
Şirketin GYO statüsünde faaliyet göstermesi nedeniyle gelir vergisi stopajı sıfır olarak uygulandı; bu nedenle brüt ve net kâr payı tutarları birbirine eşit kaldı. Her iki pay grubunda da 1 TL nominal değerli paya 0,0762300 TL net kâr payı ödenecek; bu oran nominal değer üzerinden yüzde 7,623‘e karşılık geliyor.
Ödeme takvimine göre kâr payı hak kullanım tarihi 24 Haziran 2026, Borsa İstanbul’da işlem gören pay sahipleri için kayıt tarihi 25 Haziran 2026, hesaplara giriş tarihi ise 26 Haziran 2026 olarak kesinleşti.
Pay grubu bazında dağılım şöyle:
- İşlem görmeyen A Grubu paylarına (TREAHES00024): 5.641.025,64 TL net nakit kâr payı (net dağıtılabilir dönem kârının yüzde 1,32’si)
- Borsa İstanbul’da AHSGY koduyla işlem gören B Grubu paylarına (TREAHES00016): 49.358.974,36 TL net nakit kâr payı (net dağıtılabilir dönem kârının yüzde 11,57’si)
Toplam dağıtılan 55.000.000 TL, net dağıtılabilir dönem kârının yüzde 12,9‘una karşılık geliyor.
Kâr dağıtım tablosuna göre AHES GYO’nun 2025 yılı dönem kârı, SPK muhasebe standartlarına göre 4.665.797.815 TL, yasal kayıtlara göre ise 459.479.060 TL olarak gerçekleşti. SPK’ya göre vergi sonrası net dönem kârı 3.124.905.674 TL, yasal kayıtlara göre ise 448.790.186 TL oldu. Genel kanuni yedek akçe olarak 22.439.509 TL ayrılmasının ardından SPK’ya göre net dağıtılabilir dönem kârı 3.102.466.165 TL, yasal kayıtlara göre ise 426.350.677 TL olarak hesaplandı. Yıl içinde kâr payı avansı dağıtılmadı, bağış yapılmadı.
Kârın geri kalan büyük bölümü olağanüstü yedeklere aktarıldı: SPK hesaplamalarına göre 3.047.466.165 TL, yasal kayıtlara göre ise 371.350.677 TL olağanüstü yedek olarak ayrıldı. İmtiyazlı pay sahiplerine, çalışanlara, yönetim kurulu üyelerine ve intifa senedi sahiplerine herhangi bir kâr payı dağıtımı yapılmayacak; ikinci kâr payı da ödenmeyecek.
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu kapsamında taşınmaz kazançlarının en az yüzde 50’sinin kâr payı olarak dağıtılması zorunluluğuna ilişkin matrah, 2025 yılı için 62.961.159,32 TL olarak açıklandı. Şirketin ödenmiş sermayesi 721.500.000 TL düzeyinde bulunuyor.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nakit Kar Payı Ödeme Tutar ve Oranları | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kar Payı Ödeme Tarihleri | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1) Kar payının şirket tarafından ödeneceği ve payın kar payı hakkı bulunmadan işlem görmeye başlayacağı tarih (teklif edilen). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2) Kar payının şirket tarafından ödeneceği ve payın kar payı hakkı bulunmadan işlem görmeye başlayacağı tarih (kesinleşen). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3) Payları Borsa‘da işlem gören pay sahiplerinin hesaplarına giriş yapılacağı tarih. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4) Borsada işlem gören tipteki payların hak sahiplerinin belirlendiği tarih. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pay Olarak Kar Payı Ödeme Tutar ve Oranları | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ek Açıklamalar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5 inci maddesinin 1 inci fıkrasının (d) bendinde düzenlenen, taşınmaz kazançlarının en az %50’sinin kâr payı olarak dağıtılması şartı kapsamında, sahip olunan taşınmazlardan 2025 yılında elde edilen toplam kazanç tutarına dayalı matrah 62.961.159,32 TL.dir | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KAR PAYI DAĞITIM TABLOSU | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 01.01.2025/31.12.2025 Dönemi Kâr Payı Dağıtım Tablosu (TL) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kar Payı Oranları Tablosu | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Özet Bilgi | 2025 Yılı Kar Payı Dağıtımına İlişkin Genel Kurul Kararı |
Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? | Evet |
Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? | Hayır |
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? | Hayır |
Karar Tarihi | 21.05.2026 |
Konunun Gündemde Yer Aldığı Genel Kurul Tarihi | 17.06.2026 |
Kar Payı Dağıtımı Konusu Görüşüldü mü? | Görüşüldü |
Nakit Kar Payı Ödeme Şekli | Peşin |
Para Birimi | TRY |
Pay Biçiminde Ödeme | Ödenmeyecek |
Net Tutarın Hesaplanmasında Yürürlükteki Genel Kar Payı Stopaj Oranından Daha Düşük Bir Oran Uygulanmasının Nedeni | Şirketimiz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsünde olduğundan gelir vergisi stopaj oranı sıfırdır. |
Genel Kar Payı Stopaj Oranından Daha Düşük Bir Oranın Nasıl Hesaplandığına İlişkin Bilgi | Şirketimiz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsünde olduğundan gelir vergisi stopaj oranı sıfırdır. |
Pay Grup Bilgileri | Ödeme | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(TL) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(%) | Stopaj Oranı(%) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(TL) | 1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(%) |
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREAHES00024 | Peşin | 0,0762300 | 7,623 | 0 | 0,0762300 | 7,623 |
B Grubu, AHSGY, TREAHES00016 | Peşin | 0,0762300 | 7,623 | 0 | 0,0762300 | 7,623 |
Ödeme | Teklif Edilen Nakit Kar Payı Hak Kullanım Tarihi (1) | Kesinleşen Nakit Kar Payı Hak Kullanım Tarihi (2) | Ödeme Tarihi (3) | Kayıt Tarihi (4) |
Peşin | 24.06.2026 | 24.06.2026 | 26.06.2026 | 25.06.2026 |
Pay Grup Bilgileri | Pay Biçiminde Dağıtılacak Kar Payı Tutarı(TL) | Pay Biçiminde Dağıtılacak Kar Payı Oranı(%) |
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREAHES00024 | 0 | 0 |
B Grubu, AHSGY, TREAHES00016 | 0 | 0 |
Eklenen Dökümanlar | ||
|
EK: 1 | AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI KAR DAĞITIM TABLOSU 2025.pdf |
1. Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye | 721.500.000 |
2. Genel Kanuni Yedek Akçe (Yasal Kayıtlara Göre) | 22.439.509,3 |
Esas sözleşme uyarınca kâr dağıtımında imtiyaz var ise söz konusu imtiyaza ilişkin bilgi | İmtiyaz Yoktur |
* | SPK’ya Göre (TL) | Yasal Kayıtlara (YK) Göre (TL) |
3. Dönem Kârı | 4.665.797.815 | 459.479.060 |
4. Vergiler ( – ) | 1.540.892.141 | 10.688.874 |
5. Net Dönem Kârı | 3.124.905.674 | 448.790.186 |
6. Geçmiş Yıllar Zararları ( – ) | 0 | 0 |
7. Genel Kanuni Yedek Akçe ( – ) | 22.439.509 | 22.439.509 |
8. Net Dağıtılabilir Dönem Karı | 3.102.466.165 | 426.350.677 |
Yıl İçinde Dağıtılan Kar Payı Avansı (-) | 0 | 0 |
Kar Payı Avansı Düşülmüş Net Dağıtılabilir Dönem Karı/Zararı | 3.102.466.165 | 426.350.677 |
9. Yıl İçinde Yapılan Bağışlar ( + ) | 0 | 0 |
10. Bağışlar Eklenmiş Net Dağıtılabilir Dönem Karı | 3.102.466.165 | 426.350.677 |
11. Ortaklara Birinci Kâr Payı | 55.000.000 | 55.000.000 |
* Nakit | 55.000.000 | 55.000.000 |
* Bedelsiz | 0 | 0 |
12. İmtiyazlı Pay Sahiplerine Dağıtılan Kâr Payı | 0 | 0 |
13. Dağıtılan Diğer Kâr Payı | 0 | 0 |
* Çalışanlara | 0 | 0 |
* Yönetim Kurulu Üyelerine | 0 | 0 |
* Pay Sahibi Dışındaki Kişilere | 0 | 0 |
14. İntifa Senedi Sahiplerine Dağıtılan Kâr Payı | 0 | 0 |
15. Ortaklara İkinci Kâr Payı | 0 | 0 |
16. Genel Kanuni Yedek Akçe | 0 | 0 |
17. Statü Yedekleri | 0 | 0 |
18. Özel Yedekler | 0 | 0 |
19. Olağanüstü Yedek | 3.047.466.165 | 371.350.677 |
20. Dağıtılması Öngörülen Diğer Kaynaklar | 0 | 0 |
Pay Grubu | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI – NAKİT (TL) – NET | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI – BEDELSİZ (TL) | TOPLAM DAĞITILAN KAR PAYI / NET DAĞITILABİLİR DÖNEM KARI (%) | 1 TL NOMİNAL DEĞERLİ PAYA İSABET EDEN KAR PAYI – TUTARI(TL) – NET | 1 TL NOMİNAL DEĞERLİ PAYA İSABET EDEN KAR PAYI – ORANI(%) – NET |
A Grubu | 5.641.025,64 | 0 | 1,32 | 0,0762 | 7,623 |
B Grubu | 49.358.974,36 | 0 | 11,57 | 0,0762 | 7,623 |
TOPLAM | 55.000.000 | 0 | 12,9 | 0,0762 | 7,623 |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
AHSGY - AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Kısıklı Mah. Alemdağ Cad. AHES İş Merkezi D Blok No:53 Kat:2 Üsküdar / İstanbul |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | https://ahesgyo.com/ |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | RAM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. |
| Şirketin Süresi | Şirket?in hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır. |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | ANA PAZAR |
| Sektör | MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Dahil Olduğu Endeksler | BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ, BIST HALKA ARZ, BIST KATILIM TUM, BIST TÜM, BIST ANA, BIST TÜM-100, BIST 500 |
AHSGY - AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
AHSGY - AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Dönen Varlıklar | 1.258.853.157 | 1.573.048.658 | 1.700.211.086 |
| Duran Varlıklar | 4.147.137.241 | 10.162.514.853 | 11.207.333.857 |
| Toplam Varlıklar | 5.405.990.398 | 11.735.563.511 | 12.907.544.943 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 28.374.540 | 41.820.907 | 44.672.451 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 748.879.886 | 2.510.166.409 | 2.823.378.043 |
| Toplam Yükümlülükler | 777.254.426 | 2.551.987.316 | 2.868.050.494 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 4.628.735.972 | 9.183.576.195 | 10.039.494.449 |
| Ödenmiş Sermaye | 195.000.000 | 721.500.000 | 721.500.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | |||
| Toplam Özkaynaklar | 4.628.735.972 | 9.183.576.195 | 10.039.494.449 |
| Toplam Kaynaklar | 5.405.990.398 | 11.735.563.511 | 12.907.544.943 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 87.923.061 | 523.843.663 | 41.559.613 |
| Satışların Maliyeti | -13.918.880 | -99.017.286 | -2.841.930 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 74.004.181 | 424.826.377 | 38.717.683 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | |||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 74.004.181 | 424.826.377 | 38.717.683 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | -386.994.998 | 3.082.345.278 | 33.229.952 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | -316.790.523 | 4.607.066.083 | 22.613.030 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | -231.086.075 | 4.665.797.815 | -3.232.466 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | |||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 7.377 | 10.235 | 1.945 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | -207.723.042 | 3.124.915.909 | -66.128.264 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -207.723.042 | 3.124.915.909 | -66.128.264 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2024/12 | 2025/12 | 2026/03 |
|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 87.923.061 | 523.843.663 | 41.559.613 |
| Satışların Maliyeti | -13.918.880 | -99.017.286 | -2.841.930 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 74.004.181 | 424.826.377 | 38.717.683 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | |||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 74.004.181 | 424.826.377 | 38.717.683 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | -386.994.998 | 3.082.345.278 | 33.229.952 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | -316.790.523 | 4.607.066.083 | 22.613.030 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | -231.086.075 | 4.665.797.815 | -3.232.466 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | |||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -207.730.419 | 3.124.905.674 | -66.130.209 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 7.377 | 10.235 | 1.945 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | -207.723.042 | 3.124.915.909 | -66.128.264 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | -207.723.042 | 3.124.915.909 | -66.128.264 |
