Hรผkรผmetin ekonomide attฤฑฤฤฑ adฤฑmlar sonucu Tรผrk lirasฤฑnฤฑn yabancฤฑ paralar karลฤฑsฤฑnda deฤer kaybetmesi, vatandaลlara her alanda zam olarak yansฤฑdฤฑ.ย
Bรผyรผkลehirlerde yaลayanlar iรงin รถnemli bir gider kalemi de ‘aidat’ oldu. Apartman tipi yapฤฑlarda sadece temizlik ve ortak elektrik gideri ile sรผreci yรถnetmek mรผmkรผnken sitede oturanlarฤฑn faturasฤฑ arttฤฑkรงa artฤฑyor.
Peki vatandaลlar ne yapabilir?
Hรผrriyet gazetesinden Gaye Kobal, itiraz yollarฤฑnฤฑ uzmanlara sordu.ย
– Site sakinleri yรผzde 70โi aลan ve neredeyse kiralarla eลitlenen aidatlara itiraz nasฤฑl bir yol izleyebilir?
Erencan รemrek:ย Site aidatlarฤฑnฤฑn belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna ait. Site aidatฤฑ kira bedelinden fazla belirlenmiลse bu durumda kiracฤฑ tarafฤฑndan ilgili kararฤฑn iptali iรงin mahkemeye baลvurulabilir. Yine site aidatฤฑnฤฑn hakkaniyet kurallarฤฑna aykฤฑrฤฑ ลekilde fahiล olarak belirlenmesi durumunda da kiracฤฑlar tarafฤฑndan mahkemeye baลvurularak ilgili kararlarฤฑn iptali saฤlanabilir.ย Bu konuda vatandaลlar sitelerinin yaptฤฑklarฤฑ harcamalarฤฑ ve aidat gelirlerini karลฤฑlaลtฤฑrarak aidatlara yapฤฑlan zammฤฑn hakkaniyete uygun olup olmadฤฑฤฤฑnฤฑ deฤerlendirebilirler. Site yรถnetimi tarafฤฑndan kiracฤฑlara bu kayฤฑtlar gรถsterilmek zorundadฤฑr.ย
Ali Gรผvenรง Kiraz:ย Vatandaลlar iรงin doฤru olan รถncelikle genel kurula katฤฑlmalarฤฑ ve artฤฑลฤฑ kabul etmemeleri. Diyelim ki katฤฑlmadฤฑlar ve bu karar alฤฑndฤฑ, o halde de kat maliki sayฤฑsฤฑnฤฑn รผรงte birinin imzasฤฑ ile yeniden olaฤanรผstรผ genel kurul toplanmasฤฑnฤฑ isteyerek yeni genel kurulda bu oranฤฑn dรผลรผrรผlmesini saฤlayabilirler.
– Bazฤฑ sitelerde en kรผรงรผk daire de en bรผyรผk daire de aynฤฑ aidatฤฑ รถdรผyor. Zaman zaman bu da sorunlara sebep oluyor. Peki bu durumda ne yapฤฑlmalฤฑ?
Erencan รemrek:ย Site aidatlarฤฑ genellikle dairenin metrekare bรผyรผklรผฤรผne gรถre belirlenmektedir. Bununla birlikte bir sitede en bรผyรผk ve en kรผรงรผk daire iรงin aynฤฑ aidat belirleniyorsa bu durumda eลitlik ilkesine aykฤฑrฤฑlฤฑk sebebiyle mahkemeye baลvurulabilir.ย Eฤer kural yรถnetim planฤฑnda getirilmiลse bu durumda da 5โte 4 รงoฤunlukla yรถnetim planฤฑ deฤiลtirilerek hukuka aykฤฑrฤฑ hal dรผzeltilebilir.ย
