Temmuz ayฤฑnda binlerce ฤฐspanyol aลฤฑrฤฑ turizmi protesto etmek iรงin Barselona sokaklarฤฑna dรถkรผldรผ. Protestocular kaldฤฑrฤฑm kafelerinde oturan ziyaretรงilere oyuncak tabancalarla su sฤฑktฤฑ.
Protestonun odak noktasฤฑ, yฤฑllardฤฑr artan ziyaretรงi sayฤฑsฤฑ ve sahil metropolรผnde yรผkselen konut ve diฤer yaลam maliyetlerinin yรผkselmesiydi. Barselona Belediye Baลkanฤฑ, hฤฑzla artan kiralarฤฑ ve ev fiyatlarฤฑnฤฑ ลehrin “en bรผyรผk sorunu” olarak ilan etti.
Birรงok uzman, Airbnb’ler de dahil olmak รผzere kฤฑsa sรผreli kiralamalarฤฑn sorunun bir parรงasฤฑ olduฤunu, yerel konut arzฤฑnฤฑ kฤฑsฤฑtladฤฑฤฤฑnฤฑ ve fiyatlarฤฑ artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ sรถylรผyor. 2020’de yayฤฑnlanan bir araลtฤฑrma, Airbnb faaliyetlerinin Barselona’nฤฑn en popรผler mahallelerinde kiralarฤฑ %7 oranฤฑnda artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ ve bu bรถlgelerdeki ev fiyatlarฤฑnฤฑ %17 oranฤฑnda yรผkselttiฤini ortaya koydu.
2021’de Barselona’da kฤฑsa sรผreli kiralamalarฤฑn kฤฑsmen yasaklanmasฤฑnฤฑn ardฤฑndan, bu yazฤฑn baลlarฤฑnda ลehir, 2028 yฤฑlฤฑna kadar yaklaลฤฑk 10.000 kayฤฑtlฤฑ kฤฑsa sรผreli kiralama listesinin tamamฤฑnฤฑ ortadan kaldฤฑrmayฤฑ hedeflediฤini duyurdu.
Bu hamle, Airbnb ve diฤer turistik kiralamalara yรถnelik dรผnyadaki en ciddi baskฤฑlardan biri.
Ancak ฤฐspanyol ลehri yalnฤฑz deฤil. Dรผnyanฤฑn dรถrt bir yanฤฑndaki ลehirler, konut piyasasฤฑ รผzerindeki baskฤฑyฤฑ hafifletmek iรงin bir dizi dรผzenlemeyi hayata geรงirdi.
New York, Tokyo ve Vancouver gibi bรผyรผk ลehirler kฤฑsa dรถnemli kiralama yapan ev sahiplerinin kiraladฤฑklarฤฑ evlerde yaลamalarฤฑnฤฑ zorunlu kฤฑlฤฑyor. Londra ve Paris, bir ev sahibinin evini yฤฑlda kiraya verebileceฤi gece sayฤฑsฤฑnฤฑ sฤฑnฤฑrlฤฑyor.
Kฤฑsa dรถnemli kiralamalara nispeten sฤฑkฤฑ dรผzenlemeler getiren รผรง Avrupa merkezine – Lizbon, Floransa ve Amsterdam – bir gรถz attฤฑk. ฤฐlk verilere gรถre Lizbon ve Amsterdam’da kฤฑsฤฑtlamalar konut fiyatlarฤฑndaki dรผลรผลle aynฤฑ zamana denk geldi. Floransa’da ise etki henรผz o kadar net deฤil.
Bu yeni bir olgu deฤil. ลehirler yฤฑllardฤฑr kฤฑsa sรผreli kiralamalarฤฑn konut maliyetleri รผzerindeki etkisinden endiลe duyuyor. Ancak kanun yapฤฑcฤฑlar รผzerindeki, hayat pahalฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑ azaltmak iรงin ellerinden geleni yapma baskฤฑsฤฑ, son yฤฑllarda pek รงok ลehri daha agresif politikalar izlemeye itti.
Kiralama platformlarฤฑ dรผzenlemelerin รงoฤuna karลฤฑ รงฤฑktฤฑ – Airbnb geรงen yฤฑl New York City’yi baskฤฑ altฤฑna almak iรงin dava aรงtฤฑ. Ancak ลirket o zamandan beri yeni bir dรผzenleyici standarda daha aรงฤฑk gรถrรผnรผyor. Bir Airbnb sรถzcรผsรผ Business Insider’a gรถnderdiฤi e-postada, “Son iki yฤฑldฤฑr ลirket, kฤฑsa dรถnemli kiralama kurallarฤฑna AB รงapฤฑnda bir yaklaลฤฑm getirilmesi รงaฤrฤฑsฤฑnda bulundu ve bu da dรผzenlemelerin blok genelinde daha tutarlฤฑ hale gelmesine yardฤฑmcฤฑ olacak” dedi.
