Almanya Federal ฤฐstatistik Ofisi (Destatis), konut fiyatlarฤฑna iliลkin 2022’nin son รงeyrek verilerini aรงฤฑkladฤฑ.
Buna gรถre, Almanyaโda konut fiyatlarฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn ekim-aralฤฑk dรถneminde 2021โin aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 3,6 dรผลtรผ.
Bรถylece, son รงeyrekte รผlkede konut fiyatlarฤฑnda yรผzde 0,5’lik dรผลรผลรผn olduฤu 2010’un son รงeyreฤinden bu yana ilk kez dรผลรผล gรถrรผldรผ. 2008 finansal kriz รถncesi 2007 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk รงeyreฤinde ise konut fiyatlarฤฑ yรผzde 3,8 ile sert dรผลmรผลtรผ.
Destatis aรงฤฑklamasฤฑnda, dรผลรผลรผn nedeni olarak alฤฑลฤฑlmฤฑลฤฑn dฤฑลฤฑnda yรผksek enflasyon ve artan finansman maliyetleri gรถsterildi.
2022’nin รผรงรผncรผ รงeyreฤine gรถre sรถz konusu fiyatlarฤฑn yรผzde 5 dรผลtรผฤรผne de yer verilen aรงฤฑklamada, โSatฤฑn alma fiyatlarฤฑndaki dรผลรผล iรงin belirleyici faktรถr, artan finansman maliyetleri ve sรผrekli yรผksek enflasyonun bir sonucu olarak talepteki dรผลรผล olabilir.” denildi.
รlkede konut fiyatlarฤฑ 2022 yฤฑlฤฑ genelinde de ilk รผรง รงeyrekte bรผyรผme devam ettiฤi iรงin ortalama yรผzde 5,3 arttฤฑ. Konut fiyatlarฤฑ 2021’de ise ortalama yรผzde 11,5 artarak kayฤฑtlarฤฑn tutulmaya baลladฤฑฤฤฑ 2000’den bu yana en gรผรงlรผ artฤฑลฤฑ kaydetmiลti.
รte yandan, Almanya merkez bankasฤฑ Bundesbank, uzun sรผredir Alman emlak piyasasฤฑnda artan tehlikelere karลฤฑ uyarฤฑda bulunuyordu.
Bundesbank’a gรถre konut fiyatlarฤฑndaki aลฤฑrฤฑ deฤerleme geรงen yฤฑl da devam etti. Bankaya gรถre, ลehirlerde 2022’deki ev fiyatlarฤฑ hala makul seviyenin yรผzde 25 ila 40 รผzerinde bulunuyor.
Bu arada, yรผksek enerji fiyatlarฤฑ ve kira artฤฑลlarฤฑ nedeniyle, halkฤฑn yarฤฑsฤฑnฤฑn kirada oturduฤu Almanyaโda bรผyรผk ลehirlerde yaลayan ailelerin konut ve ฤฑsฤฑnma iรงin yaptฤฑklarฤฑ harcamalar aylฤฑk gelirlerinin yรผzde 50โsini geรงiyor.
