TรฤฐK ile Tapu ve Kadastro Genel Mรผdรผrlรผฤรผ verilerinden derlenen bilgilere gรถre, รผlke genelinde yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ, รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 0,5 azalarak 1 milyon 491 bin 856 adet oldu.
Konuttaki kฤฑsmi dรผลรผลe raฤmen konut dฤฑลฤฑ gayrimenkul (arsa, tarla, iล yeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi gibi) satฤฑลlarฤฑ tรผm zamanlarฤฑn rekorunu kฤฑrdฤฑ. Bu alandaki satฤฑลlar 2021’de รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaลtฤฑ. Konut dฤฑลฤฑ gayrimenkulรผn, konut satฤฑลlarฤฑnฤฑ ilk kez geride bฤฑraktฤฑฤฤฑ gรถrรผldรผ.
Konut dฤฑลฤฑ gayrimenkul satฤฑลlarฤฑ รถnceki yฤฑl 1 milyon 179 bin, 2019’da 990 bin, 2018’de 1 milyon 125 bin ve 2017’de 1 milyon 148 bin adet olarak gerรงekleลmiลti.
Geรงen yฤฑl el deฤiลtiren toplam gayrimenkul sayฤฑsฤฑ ise 3 milyon 20 bin oldu.
Tarla satฤฑลฤฑ 722 bin adede ulaลtฤฑ
ฤฐstanbul Gayrimenkul Deฤerleme Yรถnetici Ortaฤฤฑ Ahmet Bรผyรผkduman, AA muhabirine yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, geรงen yฤฑl tarla satฤฑลlarฤฑnฤฑn 722 bin adede yรผkseldiฤini, 480 bin arsanฤฑn, 124 bin iล yerinin el deฤiลtirdiฤini bildirdi.
Diฤer gayrimenkul satฤฑลlarฤฑnฤฑn 202 bin adet olarak gerรงekleลtiฤini aktaran Bรผyรผkduman, “Konut dฤฑลฤฑ gayrimenkulde yaลanan artฤฑลฤฑn baลlฤฑca iki nedeni var. Birincisi, salgฤฑn sรผrecinde kฤฑrsal bรถlgelerde mรผstakil bir yaลam isteฤinin arsa ve tarlalara yรถnelik talebi artฤฑrmasฤฑ. ฤฐkincisi ise yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑndan sonra enflasyondan korunma amaรงlฤฑ somut varlฤฑklara yatฤฑrฤฑm yapma arzusu.” diye konuลtu.
“Kฤฑrsala eฤilim ve dรผลรผk fiyatlar etkili oldu”
Ahmet Bรผyรผkduman, รถnceki yฤฑllarda toplam gayrimenkul satฤฑลlarฤฑnฤฑn iรงinden yรผzde 30 pay alan tarla ve arsanฤฑn 2021’de yรผzde 40’a ulaลtฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn geรงen yฤฑl artmadฤฑฤฤฑnฤฑ ancak 2020’ye gรถre hemen hemen aynฤฑ seviyede gerรงekleลtiฤini aktaran Bรผyรผkduman, “Bu dรถnemde konut fiyatlarฤฑ hฤฑzlฤฑ bir artฤฑล gรถsterdi. Yatฤฑrฤฑmcฤฑlar, konuta gรถre daha dรผลรผk birikimlerle alฤฑnabilen arsa ve arazi yatฤฑrฤฑmฤฑna yรถneldi. Kฤฑrsala yรถnelme eฤilimi nedeniyle en yรผksek artฤฑล tarla vasฤฑflฤฑ gayrimenkullerde gerรงekleลti.” ifadelerini kullandฤฑ.
“Uzun vadede getirisi รงok yรผksek”
Nef Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Erden Timur da gayrimenkul yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn sadece Tรผrkiye’de deฤil her รผlkede enflasyona karลฤฑ en gรผvenli liman haline geldiฤini sรถyledi.
Tรผrkiye’de arsanฤฑn en gรผvenli yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olarak kabul edildiฤini belirten Timur, “Uzun vadede getirisi de รงok yรผksektir. Doฤru, geliลim potansiyeli yรผksek bir lokasyonda arsa yatฤฑrฤฑmฤฑ yapฤฑp da kaybeden var mฤฑdฤฑr diye sorsanฤฑz gรถsteren olmaz sanฤฑrฤฑm.” dedi.
Timur, arsanฤฑn, Tรผrkiye’de bugรผne kadar daha รงok parasฤฑ olanlarฤฑn alabileceฤi bir yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olarak kabul gรถrdรผฤรผnรผ ifade ederek, “Bunun baลlฤฑca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamamasฤฑ, bilgi eksikliฤi, gรผvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi altyapฤฑ problemi. Keza kรผรงรผk bรผtรงelerle yatฤฑrฤฑm yapma zorluฤu…” diye konuลtu.
ลirket olarak hayata geรงirdikleri Nef Arsa projesiyle yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ tรผm bu sorunlardan kurtararak onlara dรผลรผk bรผtรงelerle gรผvenilir bir yoldan arsa almanฤฑn yollarฤฑnฤฑ sunduklarฤฑnฤฑ bildiren Timur, tรผm Tรผrkiye’de vatandaลlarฤฑn en รงok arsa yatฤฑrฤฑmฤฑ yapmak istediฤi yerleri hedef aldฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyledi.
Timur, “Tapusunu hemen teslim edebildiฤimiz, 23 ayrฤฑ lokasyonda arsa projeleri geliลtirdik. Bunlarฤฑn 5-6’sฤฑnฤฑ satฤฑลa รงฤฑkardฤฑk. Sakarya, Tekirdaฤ, Lรผleburgaz, รanakkale, Balฤฑkesir ve ฤฐzmir’in en cazip bรถlgelerinde projeler geliลtirdik.” ifadelerini kullandฤฑ.
“Kurumsal arsa yatฤฑrฤฑmlarฤฑ artacak”
Helmann Yapฤฑ Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Selman รzgรผn ise Tรผrkiye’de son yฤฑllarda arsa ve tarla yatฤฑrฤฑmlarฤฑna artan ilgiye deฤinerek, รถzellikle salgฤฑn sonrasฤฑ kฤฑrsala yรถnelik ilginin arttฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Bรผyรผk yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn gรถzdesinin her zaman doฤru yerdeki arsa ve araziler olduฤunu belirten รzgรผn, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Biliyorsunuz hep vatandaลlar kendi aralarฤฑnda bahseder; ‘Zamanฤฑnda buralar boลtu, ลu bรถlgeye yatฤฑrฤฑm yapsaydฤฑk zengin olmuลtuk’ ลeklinde konuลulur. Konut fiyatlarฤฑndaki artฤฑลla birlikte arsa ve tarla yatฤฑrฤฑmlarฤฑna ilgi de yรผkseldi. Arsa yatฤฑrฤฑmlarฤฑ artฤฑk daha kurumsal hale gelecek. Bu nedenle hemen harekete geรงtik. Doฤru bรถlgelerde hayata geรงirdiฤimiz arsa projelerimizi her bรผtรงeye uygun ลekilde satฤฑลa sunuyoruz. Arsa projelerimizi kurumsal bir รงatฤฑ altฤฑnda topladฤฑk. Afyonkarahisar, Didim ve Antalya gibi รถnemli bรถlgelerde projelerimiz satฤฑลta. Amacฤฑmฤฑz, Tรผrkiye’nin yatฤฑrฤฑma uygun birรงok bรถlgesinde markalฤฑ arsalarฤฑmฤฑzฤฑ her bรผtรงeden yatฤฑrฤฑmcฤฑ ile buluลturmak.”
