Takdir komisyonlarฤฑnca 2018 yฤฑlฤฑ iรงin takdir edilen asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerlerindeki artฤฑล, 2017 iรงin uygulanan birim deฤerlerinin yรผzde 50โsini aลamayacak.
Asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri, takdir komisyonlarฤฑnca 4 yฤฑlda bir belirleniyor.
Emlak vergisi deฤerinin hesaplanmasฤฑnda arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri, takdir iลleminin yapฤฑldฤฑฤฤฑ yฤฑlฤฑ takip eden ikinci yฤฑldan baลlamak suretiyle her yฤฑl, bir รถnceki yฤฑl birim deฤerinin sรถz konusu dรถnem iรงin tespit edilen yeniden deฤerleme oranฤฑnฤฑn yarฤฑsฤฑ nispetinde artฤฑrฤฑlmasฤฑ suretiyle dikkate alฤฑnฤฑyor.
Bakanlar Kurulu, artฤฑล oranฤฑnฤฑ sฤฑfฤฑra kadar indirmeye veya yeniden deฤerleme oranฤฑna kadar artฤฑrmaya yetkili bulunuyor.
Gelir ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑnฤฑn Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliฤi Resmi Gazete’de yayฤฑmlanarak yรผrรผrlรผฤe girdi.
Tebliฤ ile Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen geรงici maddenin uygulanmasฤฑna aรงฤฑklฤฑk getirildi. Buna gรถre, takdir komisyonlarฤฑnca 2017’de 2018 yฤฑlฤฑ iรงin takdir edilen asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri, 2017 yฤฑlฤฑ iรงin uygulanan birim deฤerlerinin yรผzde 50โsinden fazlasฤฑnฤฑ aลmasฤฑ durumunda, 2018’de bina ve arazi vergi deฤerlerinin hesabฤฑnda, 2017 iรงin uygulanan asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerlerinin yรผzde 50 fazlasฤฑ esas alฤฑnacak.
Takip eden 2019, 2020 ve 2021 yฤฑllarฤฑnda Emlak Vergisi Kanunu’nun ilgili maddesi kapsamฤฑnda bina ve arazi vergisi matrahlarฤฑ ile asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri bu ลekilde belirlenen deฤerler รผzerinden hesaplanacak.
Emlak vergi deฤeri veya asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri esas alฤฑnarak uygulanan vergi, harรง ve diฤer mali yรผkรผmlรผlรผkler iรงin de yeni dรผzenlemede belirlenen deฤerler dikkate alฤฑnarak uygulanacak.
Belediyelerce yapฤฑlacak iลlemler
Takdir komisyonlarฤฑnca bu sene 2018 yฤฑlฤฑ iรงin takdir edilen asgari รถlรงรผde arsa ve arazi metrekare birim deฤerleri, belediyeler tarafฤฑndan bu yฤฑl uygulanan birim deฤerlerle karลฤฑlaลtฤฑrฤฑlacak.
Gelecek yฤฑl iรงin takdir edilen birim deฤerler, bu yฤฑl uygulanan deฤerlerin yรผzde 50โsinden fazlasฤฑnฤฑ aลฤฑyorsa, 2018 yฤฑlฤฑna iliลkin bina ve arazi vergi deฤerlerinin hesabฤฑnda, sรถz konusu deฤerlerin yรผzde 50 fazlasฤฑ esas alฤฑnacak. ฤฐlgili belediyelerce bu รงerรงevede emlak vergi deฤeri hesaplanacak.
Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dฤฑลฤฑ kalmasฤฑ veya yeni cadde ve sokak oluลmasฤฑ gibi nedenlerle 2017 yฤฑlฤฑna ait birim deฤerin bulunmamasฤฑ halinde bu arsa ve araziler iรงin 2018 yฤฑlฤฑna iliลkin takdir komisyonlarฤฑnca belirlenen birim deฤerler esas alฤฑnacak.
