Beykozโda yฤฑllardฤฑr devam eden ve kuลaktan kuลaฤa miras kalan mรผlkiyet sorunu 2/B arazilerinin hak sahiplerine satฤฑลฤฑyla nihayet tarihe karฤฑลacak, ilรงe sakinleri geleceฤi gรผven ve huzurla karลฤฑlayacak. Orman vasfฤฑnฤฑ yitiren arazileri kapsayan 2/B yasasฤฑnฤฑn 2012 yฤฑlฤฑnda yรผrรผrlรผฤe girmesinin ardฤฑndan ilรงede bulunan 25 bin hak sahibi tapularฤฑna kavuลacak. Tรผm vatandaลlarฤฑn tapulu ve imarlฤฑ yaลama kavuลmasฤฑ iรงin bรผyรผk gayret gรถsteren Beykoz Belediyesi yasada yer alan proje alanฤฑ uygulamasฤฑnฤฑ hayata geรงirecek.
Rayiรง bedel fiyatlarฤฑnฤฑn ilรงe sakinlerinin alฤฑm gรผcรผne gรถre yรผksek olmasฤฑ รผzerine รถzel proje alanฤฑ uygulamasฤฑna yรถnelen Beykoz Belediyesi, hak sahiplerinin arsalarฤฑnฤฑ daha kolay alabilmesi amacฤฑyla รevre ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑโna baลvurdu. Proje alanฤฑ uygulamasฤฑyla, hiรง kimse hak kaybฤฑna uฤramayacak ve ilรงe sakinleri yฤฑllardฤฑr รถzlemini รงektikleri tapularฤฑnฤฑn yanฤฑ sฤฑra tapulu ve imarlฤฑ parsellerine de kavuลacak.
Beykoz Belediye Baลkanฤฑ Yรผcel รelikbilekโin bakanlฤฑk nezdinde yaptฤฑฤฤฑ gรถrรผลmeler neticesinde ilk olarak 9 mahalle proje alanฤฑ olarak ilan edildi ve bu mahallelerin emlak deฤeri รผzerinden belediye adฤฑna devrine baลlandฤฑ. ฤฐlk 9 mahalle olan Gรผmรผลsuyu, ฤฐncirkรถy, Soฤuksu, Yenimahalle, รengeldere, Fatih, รiftlik, Yavuzselim ve Baklacฤฑ Mahalleleriโnin Milli Emlak Genel Mรผdรผrlรผฤรผ tarafฤฑndan arazide tespit รงalฤฑลmalarฤฑ tamamlandฤฑ. ลayet bu รงalฤฑลmalar planlanan hฤฑzda giderse 1 Nisan 2014โe kadar hak sahipleri tapularฤฑna kavuลmuล olacak.
2B arazilerinin satฤฑลฤฑnda vatandaลlara kolaylฤฑk saฤlamak รผzere geliลtirilen proje alanฤฑ uygulamasฤฑyla vatandaลlara arazilerini %40โa kadar daha uygun alma imkรขnฤฑ saฤlanacak. Satฤฑลlar net parseller รผzerinden yapฤฑlacaฤฤฑndan, vatandaลlardan proje alanlarฤฑnda yer alan parsellerin bรผtรผnรผnden kesilmesi gereken donatฤฑ oranฤฑ bedeli alฤฑnmayacaktฤฑr. Yani, โPROJE ALANIโ iรงerisinde kalan ve 2/B kapsamฤฑnda hak sahipliฤi tescillenmiล olan tรผm ilรงe sakinleri tapulu ve imarlฤฑ parsellerini Milli Emlak Genel Mรผdรผrlรผฤรผโnรผn belirlediฤi rayiรง fiyatlardan % 40โa kadar daha ucuz alabilecekler. 2/B hak sahipleri eฤer proje alanlarฤฑndaki tapularฤฑnฤฑ doฤrudan Milli Emlak ฤฐdaresiโnden alacak olsalardฤฑ imarฤฑ olmayan arsasฤฑnฤฑn รผcretini brรผt alan รผzerinden รถdeyecekler, imar planฤฑ ve uygulamasฤฑnda donatฤฑ (okul, yeลil alan, saฤlฤฑk vb.) oranฤฑ kadar alanฤฑ bedelsiz olarak kamuya terk edeceklerdi. Yani vatandaลlarฤฑmฤฑz kullanamayacaฤฤฑ alanฤฑn parasฤฑnฤฑ da Milli Emlakโa รถdemiล olacaktฤฑ.
Beykoz Belediyesi baลlangฤฑรงta 9 olarak belirlediฤi 2B proje alanฤฑ sayฤฑsฤฑnฤฑ daha รงok ilรงe sakininin proje alanฤฑ imkรขnฤฑndan yaralanmasฤฑ ve imarlฤฑ parsellere kavuลmasฤฑ amacฤฑyla 25โe รงฤฑkarma kararฤฑ aldฤฑ. 10 kรถy ve 6 mahalle olarak yeni belirlenen bu bรถlgelerde satฤฑล fiyatฤฑnฤฑ kendi belirleyecek olan Beykoz Belediyesi, vatandaลa yine bรผyรผk bir imkรขn saฤlayarak satฤฑลlarฤฑ %50โye varan indirimle yapacak.
2/Bโnin ilรงe iรงin bir devrim olduฤunu sรถyleyen Beykoz Belediye Baลkanฤฑ Yรผcel รelikbilek; โฤฐlรงenin en bรผyรผk sorunu olan 2/B sorununu รงรถzmek, ilรงeyi ilgili bakanlฤฑk ve hรผkรผmet nezdinde doฤru anlatmak iรงin bรผyรผk gayret gรถsterdik. 2/B ilรงe iรงin devrim niteliฤinde bir karardฤฑr. Beykozโda yer alan 19 bin 100 parsel hak sahibinin olacak. Bu kararla ilรงenin nesilden nesile miras kalan mรผlkiyet problemi son buluyor. Beykoz 2014โe girerken mรผlkiye sorununu %95 รงรถzmรผล olacak. 2/B ve tapu satฤฑลlarฤฑndan elde edilen gelir belediyenin kasasฤฑna gireceฤi iรงin gelirimiz de artacak. Bu gelir yine ilรงenin kentsel dรถnรผลรผmรผnde kullanฤฑlacak. Bu imkรขnฤฑ Beykozโa biz kazandฤฑrdฤฑk, bununla da gurur duyuyoruzโ
2/B alanlarฤฑnฤฑ ve proje bรผtรผnlรผฤรผnรผ saฤlamak amacฤฑyla, gerektiฤinde bu alanlarฤฑn dฤฑลฤฑnda kalan yerleri de kapsayan ve sฤฑnฤฑrlarฤฑ รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑ, Toplu Konut ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑ veya ilgili bรผyรผkลehir ya da diฤer belediyelerce belirlenen ve รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑnca onaylanan gecekondu veya kentsel dรถnรผลรผm projesi uygulanacak alanlardฤฑr
