Blume Metal Kimya, Kocaeli’nin Gebze ilรงesinde TEM Cephesi’nde yer alan bir taลฤฑnmaz รผzerinde “Gebze Lojistik Depo / Antrepo ve ฤฐล Merkezi Projesi” geliลtirme kararฤฑ aldฤฑ. Yรถnetim kurulu 3 Temmuz 2026 tarihli toplantฤฑsฤฑnda bu yรถnde karar verdi.
Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu onaylฤฑ iki gayrimenkul deฤerleme ลirketi tarafฤฑndan ekspertiz ve deฤerleme รงalฤฑลmalarฤฑ tamamlanan taลฤฑnmaz รผzerinde toplam 21.100 metrekare satฤฑlabilir alan oluลturulmasฤฑ hedefleniyor. SEAK Gayrimenkul Deฤerleme ve Emek Tรผrk Deฤerleme tarafฤฑndan Mart 2026’da hazฤฑrlanan raporlar projenin altyapฤฑsฤฑnฤฑ oluลturdu.
Proje paylaลฤฑm modeli ve finansman
Planlanan paylaลฤฑm modeline gรถre proje sonunda oluลacak baฤฤฑmsฤฑz bรถlรผmlerin yรผzde 60’ฤฑ Blume Metal Kimya’ya, yรผzde 40’ฤฑ arsa sahiplerine ait olacak. Bu kapsamda ลirketin payฤฑna 12.660 metrekare, arsa sahiplerinin payฤฑna 8.440 metrekare satฤฑlabilir alan dรผลecek. Projenin tamamฤฑ รถz kaynaklardan karลฤฑlanacak.
Gelir ve maliyet projeksiyonu
ลirket tarafฤฑndan hazฤฑrlanan teknik ve ticari รถn fizibilite รงalฤฑลmalarฤฑna gรถre projenin รถnemli gelir ve kรขrlฤฑlฤฑk potansiyeli taลฤฑdฤฑฤฤฑ deฤerlendiriliyor. Bรถlgede gerรงekleลen satฤฑล deฤerleri dikkate alฤฑnarak ortalama satฤฑล fiyatฤฑ 2.600 dolar/metrekare, inลaat maliyeti ise 500 dolar/metrekare olarak รถngรถrรผlรผyor.
- ลirket payฤฑna dรผลen satฤฑล geliri potansiyeli: 32,9 milyon dolar
- Toplam inลaat maliyeti: 10,5 milyon dolar
- Brรผt proje kรขrฤฑ potansiyeli (vergi, finansman, pazarlama ve genel giderler รถncesi): 22,3 milyon dolar
Proje takvimi
Mevcut hedef programa gรถre ruhsat ve proje sรผreรงlerinin yaklaลฤฑk 1 ay iรงinde tamamlanmasฤฑ, 2 ay iรงinde inลaat faaliyetlerine baลlanmasฤฑ ve inลaatฤฑn baลlangฤฑรง tarihinden itibaren yaklaลฤฑk 18 ay iรงinde tamamlanmasฤฑ hedefleniyor.
Gebze’nin sanayi, lojistik ve ticaret aksฤฑ รผzerindeki konumu ile lojistik depo, antrepo ve iล merkezi fonksiyonlarฤฑnฤฑ bir arada barฤฑndฤฑran projenin, ลirketin inลaat ve yatฤฑrฤฑm faaliyetlerine gรผรงlรผ katkฤฑ saฤlamasฤฑ bekleniyor.
ลirket, satฤฑล fiyatฤฑ, maliyet, sรผre, gelir ve kรขrlฤฑlฤฑk beklentilerinin mevcut piyasa koลullarฤฑ ile teknik ve ticari รถn fizibilite รงalฤฑลmalarฤฑna dayalฤฑ olduฤunu, nihai proje alanฤฑ, ruhsat sรผreรงleri, inลaat maliyetleri, satฤฑล fiyatlarฤฑ, satฤฑล hฤฑzฤฑ, finansman koลullarฤฑ, dรถviz kuru, vergi ve genel giderler gibi deฤiลkenlere baฤlฤฑ olarak farklฤฑlฤฑk gรถsterebileceฤini belirtti.
| รzel Durum Aรงฤฑklamasฤฑ (Genel) | |
| Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Gรผncelleme mi? | Hayฤฑr (No) |
| Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Dรผzeltme mi? | Hayฤฑr (No) |
| Konuya ฤฐliลkin Daha รnce Yapฤฑlan Aรงฤฑklamanฤฑn Tarihi | – |
| Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Ertelenmiล Bir Aรงฤฑklama mฤฑ? | Hayฤฑr (No) |
| Bildirim ฤฐรงeriฤi | |
| Aรงฤฑklamalar | |
Yรถnetim Kurulumuzun 03.07.2026 tarihli toplantฤฑsฤฑnda, Kocaeli ili Gebze ilรงesinde, TEM Cephesi'nde yer alan stratejik konumdaki bir taลฤฑnmaz รผzerinde gerรงekleลtirilmesi planlanan yatฤฑrฤฑm faaliyetleri mรผzakere edilmiล olup,Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu (SPK) onaylฤฑ lisanslฤฑ iki gayrimenkul deฤerleme firmasฤฑ tarafฤฑndan (SEAK GD Aล.2026/รT/10 Rapor numaralฤฑ ve 23.03.2026 tarihli–EMEK TD Aล.OZ-202600038 Rapor numaralฤฑ ve 09.03.2026 tarihli) ekspertiz ve deฤerleme รงalฤฑลmalarฤฑ tamamlanmฤฑล olan ilgili taลฤฑnmaz รผzerinde, ลirketimizin inลaat ve yatฤฑrฤฑm faaliyetlerine gรผรงlรผ katkฤฑ saฤlamasฤฑ amacฤฑyla "Gebze Lojistik Depo / Antrepo ve ฤฐล Merkezi Projesi" geliลtirilmesine yรถnelik รงalฤฑลmalarฤฑn baลlatฤฑlmasฤฑna karar verilmiลtir.Sรถz konusu proje iรงin,tamamฤฑ รถzkaynaklarฤฑmฤฑzdan karลฤฑlanmak รผzere , toplam 21.100 mยฒ satฤฑlabilir alan oluลturulmasฤฑ hedeflenmektedir. Planlanan paylaลฤฑm modeline gรถre proje sonucunda oluลacak baฤฤฑmsฤฑz bรถlรผmlerin %60'ฤฑ ลirketimize, %40'ฤฑ arsa sahiplerine ait olacaktฤฑr. Bu kapsamda ลirketimizin payฤฑna dรผลmesi รถngรถrรผlen satฤฑlabilir alan 12.660 mยฒ, arsa sahiplerinin payฤฑna dรผลmesi รถngรถrรผlen satฤฑlabilir alan ise 8.440 mยฒ olacaktฤฑr.ลirketimiz tarafฤฑndan hazฤฑrlatฤฑlan teknik ve ticari รถn fizibilite รงalฤฑลmalarฤฑ kapsamฤฑnda, projenin gรผncel piyasa koลullarฤฑ รงerรงevesinde รถnemli bir gelir ve kรขrlฤฑlฤฑk potansiyeli taลฤฑdฤฑฤฤฑ deฤerlendirilmektedir. รn fizibilite varsayฤฑmlarฤฑna gรถre, bรถlgede gerรงekleลen satฤฑล deฤerleri dikkate alฤฑnarak ortalama satฤฑล fiyatฤฑ 2.600 USD/mยฒ seviyesinde, inลaat maliyeti ise 500 USD/mยฒ aralฤฑฤฤฑnda รถngรถrรผlmektedir.Toplam satฤฑlabilir alan : 21.100 mยฒลirketimize dรผลecek satฤฑlabilir alan : 12.660 mยฒArsa sahiplerine dรผลecek satฤฑlabilir alan : 8.440 mยฒรn fizibilite satฤฑล fiyatฤฑ varsayฤฑmฤฑ : 2.600 USD/mยฒลirketimiz payฤฑna dรผลen satฤฑล geliri potansiyeli : 32.916.000 USDToplam inลaat maliyeti varsayฤฑmฤฑ : 10.550.000 USD(Vergi, finansman, pazarlama ve genel giderler รถncesi brรผt proje kรขrฤฑ potansiyeli ) : 22.366.000 USDลirketimiz lehine %60 oranฤฑnda baฤฤฑmsฤฑz bรถlรผm paylaลฤฑmฤฑ รถngรถren modelin, projenin tamamlanmasฤฑyla birlikte ลirketimizin aktif bรผyรผklรผฤรผne, gelir yaratma kapasitesine ve kรขrlฤฑlฤฑฤฤฑna olumlu katkฤฑ saฤlamasฤฑ beklenmektedir.Projenin, TEM Cephesi'nde yer almasฤฑ, Gebze'nin sanayi, lojistik ve ticaret aksฤฑ รผzerindeki konumu ile lojistik depo / antrepo ve iล merkezi fonksiyonlarฤฑnฤฑ bir arada barฤฑndฤฑrmasฤฑ nedeniyle, ลirketimizin inลaat ve yatฤฑrฤฑm faaliyetlerine gรผรงlรผ katkฤฑ saฤlamasฤฑ hedeflenmektedir.Proje geliลtirme sรผrecinde mimari proje, ruhsat, uygulama, finansman, satฤฑล ve pazarlama รงalฤฑลmalarฤฑnฤฑn eล zamanlฤฑ yรผrรผtรผlmesi planlanmakta olup, mevcut hedef programa gรถre ruhsat ve proje sรผreรงlerinin yaklaลฤฑk 1 ay iรงinde tamamlanmasฤฑ, yaklaลฤฑk 2 ay iรงinde inลaat faaliyetlerine baลlanmasฤฑ ve inลaatฤฑn baลlangฤฑรง tarihinden itibaren yaklaลฤฑk 18 ay iรงinde tamamlanmasฤฑ hedeflenmektedir.Yukarฤฑda yer alan satฤฑล fiyatฤฑ, maliyet, sรผre, gelir ve kรขrlฤฑlฤฑk beklentileri; mevcut piyasa koลullarฤฑ, teknik ve ticari รถn fizibilite รงalฤฑลmalarฤฑ ile yรถnetim deฤerlendirmelerine dayalฤฑ olup, nihai proje alanฤฑ, ruhsat sรผreรงleri, inลaat maliyetleri, satฤฑล fiyatlarฤฑ, satฤฑล hฤฑzฤฑ, finansman koลullarฤฑ, dรถviz kuru, vergi ve genel giderler gibi deฤiลkenlere baฤlฤฑ olarak farklฤฑlฤฑk gรถsterebilir.Kamuoyunun ve yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑmฤฑzฤฑn bilgisine sunarฤฑz. | |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alฤฑnarak oluลturulmuลtur. Yatฤฑrฤฑm tavsiyesi niteliฤi taลฤฑmaz. Baฤlayฤฑcฤฑ metin aลaฤฤฑdaki orijinal KAP bildirimidir.
Blume Metal Kimya tarafฤฑndan gรถnderilen son KAP bildirimleri
- Blume Metal Kimya 236 bin 200 adet hissesini geri aldฤฑ
- Blume Metal Kimya pay geri alฤฑm programฤฑnda 799.954 adet pay satฤฑn aldฤฑ
- Blume Kimya pay geri alฤฑm programฤฑ kapsamฤฑnda 605.000 adet pay satฤฑn aldฤฑ
- Blume Metal Kimya, Gebze projesinde ilk somut adฤฑmฤฑ attฤฑ
- Blume Metal Kimya 605.000 adet pay geri aldฤฑ
