รin’in sorunlu emlak piyasasฤฑ, hรผkรผmetin aldฤฑฤฤฑ bir dizi teลvik รถnlemine raฤmen toparlanamฤฑyor.
Ekonomideki belirsizlik nedeniyle temkinli davranan ev alฤฑcฤฑlarฤฑ beklemede kalฤฑrken, emlak geliลtiricileri ve acenteleri Pekin ve Shenzhen gibi bรผyรผk ลehirlerde kฤฑsa sรผreli bir faaliyet patlamasฤฑnฤฑn ardฤฑndan satฤฑลlarฤฑn hala yetersiz olduฤunu sรถyledi.
รin, China Evergrande Group ve Country Garden’daki ciddi likidite sorunlarฤฑndan olumsuz etkilenen sektรถrdeki derinleลen borรง krizi nedeniyle son haftalarda politika teลviklerinin hฤฑzฤฑnฤฑ arttฤฑrdฤฑ.
Ancak destek รถnlemleri, hala dรผลรผk gรผvenle boฤuลan alฤฑcฤฑlar arasฤฑnda henรผz kayda deฤer bir etki yaratmadฤฑ. Perลembe gรผnรผ aรงฤฑklanan resmi verilere gรถre, รin’de yeni konut fiyatlarฤฑ Eylรผl ayฤฑnda รผst รผste รผรงรผncรผ kez dรผลerek, geleneksel olarak konut alฤฑmฤฑnฤฑn en yoฤun olduฤu dรถnem olan Aฤustos ayฤฑna kฤฑyasla %0,2 geriledi.
Bu hafta aรงฤฑklanan ayrฤฑ rakamlar da emlak satฤฑลlarฤฑ ve yatฤฑrฤฑmlarฤฑn sฤฑrasฤฑyla %19,8 ve %18,7’lik dรผลรผลlerle รงift haneli dรผลรผลlerini sรผrdรผrdรผฤรผnรผ gรถstererek dรผnyanฤฑn en bรผyรผk ikinci ekonomisinin beklenenden daha iyi gelen gayrisafi yurtiรงi hasฤฑla verilerine raฤmen henรผz dรผzlรผฤe รงฤฑkamadฤฑฤฤฑnฤฑn bir iลareti oldu.
Geliลtiriciler, alฤฑcฤฑlarฤฑn sitelere yaptฤฑฤฤฑ ziyaretlerin รงok azฤฑnฤฑn gerรงek alฤฑmlara dรถnรผลmesi nedeniyle Ekim ayฤฑnda satฤฑลlarฤฑn dรผลรผk kalmasฤฑnฤฑn beklendiฤini sรถyledi.
S&P Global Ratings bu hafta, รin’deki emlak satฤฑลlarฤฑnฤฑn 2022’den itibaren bu yฤฑl %10-%15 oranฤฑnda dรผลeceฤi tahminini, daha รถnce orta tek haneli bir yรผzde dรผลรผล tahminine kฤฑyasla aลaฤฤฑ yรถnlรผ revize etti. Ayrฤฑca 2024 yฤฑlฤฑnda satฤฑลlarฤฑn %5 daha dรผลmesini bekliyor.
