Turizm sektรถrรผ iรงin bir fฤฑrsat haline bile geldi.
Ama รผlkeyi yรถnetenlere gรถre bunda eฤlenceli hiรงbir ลey yok. Bir araลtฤฑrmaya gรถre, รin’de ลehirlerdeki konutlarฤฑn yรผzde 20’sinden fazlasฤฑ boล.
Teksas A&M รniversitesi’nden ekonomi profesรถrรผ Gan Li รผlke รงapฤฑnda binlerce araลtฤฑrmacฤฑ aracฤฑlฤฑฤฤฑyla bir รงalฤฑลma yaptฤฑ.
Bu araลtฤฑrmaya gรถre, boล konutlarฤฑn รงoฤu halihazฤฑrda ev sahibi olanlara ait. Li ve ekibi konut piyasasฤฑndaki spekรผlasyonlarฤฑn milyonlarca insanฤฑ ev sahibi olmaktan alฤฑkoyduฤunu da keลfetti.
Uluslararasฤฑ Para Fonu’nun (IMF) verilerine gรถre, fiyat-gelir oranฤฑ aรงฤฑsฤฑndan deฤerlendirildiฤinde, dรผnyanฤฑn en pahalฤฑ konut piyasasฤฑna sahip 10 ลehrinden 7’si รin’de.
Ga Li bu verilerden, “konut piyasasฤฑna girmek isteyen bireylerin ve ailelerinin istek ve becerilerinin sฤฑnฤฑrlฤฑ olduฤu” sonucuna varฤฑyor.
Araลtฤฑrmanฤฑn son haline gรถre, 2013 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk รงeyreฤinde ilk kez ev sahibi olanlarฤฑn oranฤฑ yรผzde 48 iken, bir sonraki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถneminde bu oran yรผzde 20’ye dรผลtรผ.
รin’deki yatฤฑrฤฑmcฤฑlar paralarฤฑnฤฑ รผlkenin kฤฑrฤฑlgan borsasฤฑna yatฤฑrmak yerine konuta yatฤฑrmayฤฑ daha gรผvenli buluyorlar.
Pek รงok aile รงocuklarฤฑna yardฤฑmcฤฑ olmak iรงin konut alฤฑyor. Ev sahibi olmak, evlilik sรผrecinde aileler arasฤฑnda gรผndeme gelen konulardan biri.
Son birkaรง yฤฑlda รinli politikacฤฑlar bu eฤilimi engellemeye รงalฤฑลtฤฑlar.
Hatta Devlet Baลkanฤฑ ลi Jinping, “Evler iรงinde yaลamak iรงin, spekรผlasyon yapmak iรงin deฤil” dedi.
Baลta zenginler olmak รผzere ev sahiplerinin karลฤฑ รงฤฑktฤฑฤฤฑ gelir vergisi yasa taslaฤฤฑ, Mayฤฑs ayฤฑnda gelecek 5 yฤฑlฤฑn รถnceliklerinden biri olarak belirlendi.
Ekonomi konut piyasasฤฑna baฤlฤฑ
Hรผkรผmet gelecekteki vergilendirme sisteminin bir parรงasฤฑ olarak toprak sahipliฤine dair ulusal bir veritabanฤฑnฤฑ kullanฤฑma soktu.
Yetkililer ne yaparsa yapsฤฑnlar, รงok dikkatli olmak zorundalar.
รin’in Gayri Safi Yurt ฤฐรงi Hasฤฑlasฤฑ’nฤฑn (GSYH) 5’te 1’inin konut piyasasฤฑna baฤlฤฑ olduฤu tahmin ediliyor ve korku ortamฤฑ krize yol aรงabilir.
Financial Times’ฤฑn baฤฤฑmsฤฑz araลtฤฑrma kuruluลu tarafฤฑndan yapฤฑlan bir anketine gรถre, ลehirlerde yaลayan ve en az bir boล ev sahibi olanlarฤฑn yรผzde 20’sinden fazlasฤฑ, gelir vergisi getirilmesi halinde evlerini satacaklarฤฑnฤฑ sรถylรผyor.
Konutlarฤฑ satmaya yรถnelik hฤฑzlฤฑ bir eฤilim, fiyatlarฤฑn dรผลmesine ve ciddi sorunlara yol aรงabilir.
Ga Li geรงen yฤฑl yazdฤฑฤฤฑ bir makalede, “Hรผkรผmetteki bilgi sahibi ekonomistlere gรถre, gelir vergisi getirilmesi konusunda รงok uzun zamandฤฑr bir fikir birliฤi var” diyor:
“Endiลenin nedeni ise siyasi. Kimse konut balonunu patlatmakla suรงlanmak istemiyor.”
