Gรผmrรผk ve Ticaret Bakanฤฑ Bรผlent Tรผfenkci,”Alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde hizmet bedeli oranฤฑnฤฑn satฤฑล bedelinin yรผzde 3’รผnden fazla olmamasฤฑ รถngรถrรผlรผyor” dedi
Gรผmrรผk ve Ticaret Bakanฤฑ Bรผlent Tรผfenkci, taลฤฑnmaz ticareti kapsamฤฑnda alฤฑnacak hizmet bedeline hak kazanฤฑlmasฤฑnฤฑ, taraflar arasฤฑnda alฤฑm-satฤฑm ya da kiralama sรถzleลmesi kurulmasฤฑ ลartฤฑna baฤladฤฑklarฤฑnฤฑ belirterek, “Alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde hizmet bedeli oranฤฑnฤฑn alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan satฤฑล bedelinin yรผzde 3’รผnden fazla olmamasฤฑ, kiralama iลlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan kira bedelinin bir aylฤฑk tutarฤฑndan fazla olmamasฤฑ รถngรถrรผlรผyor.” ifadesini kullandฤฑ.
Bakan Tรผfenkci, yaptฤฑฤฤฑ yazฤฑlฤฑ aรงฤฑklamada, taลฤฑnmaz ticaretine iliลkin aracฤฑlฤฑk ve danฤฑลmanlฤฑk hizmetinin รงerรงevesini รงizen Taลฤฑnmaz Ticareti Yรถnetmelik Taslaฤฤฑ’nฤฑ bakanlฤฑฤฤฑn internet sitesinde kamu kurum ve kuruluลlarฤฑ, meslek kuruluลlarฤฑ ile dernek ve federasyonlarฤฑn gรถrรผลรผne aรงtฤฑklarฤฑnฤฑ bildirdi.
Yรถnetmelik taslaฤฤฑna son ลeklinin gelecek gรถrรผลler doฤrultusunda verileceฤini belirten Tรผfenkci, “Taslakla sรถzleลme ลartlarฤฑ ve kurallarฤฑ dรผzenleyip, taลฤฑnmaz ticareti bilgi sistemi kuruyoruz, herkesin farklฤฑ bir komisyonla iล yapmasฤฑnฤฑ รถnlemek iรงin de komisyon oranlarฤฑnฤฑ belirliyoruz.” bilgisini paylaลtฤฑ.
Emlakรงฤฑya mesleki yeterlilik belgesi
Tรผfenkci, taลฤฑnmaz ticaretiyle uฤraลan tacirler ile esnaf ve sanatkarlara, her bir iลletmesi iรงin yetki belgesi alma kriteri getirildiฤini aktararak, “Bu yetki belgesi taลฤฑnmaz ticareti yapฤฑlan iลletmenin bulunduฤu yerdeki ticaret il mรผdรผrlรผkleri tarafฤฑndan verilecek. Taลฤฑnmaz ticareti yapฤฑlan iลletmelerde รงalฤฑลtฤฑrฤฑlan pazarlama ve satฤฑล personelinin yanฤฑ sฤฑra bu iลle uฤraลan esnaf ve sanatkarlara, ticaret ลirketleri ile diฤer tรผzel kiลi tacirlerin temsile yetkili kiลilerinden en az birine, ลubelerde ise ลube mรผdรผrรผne mesleki yeterlilik belgesi alma yรผkรผmlรผlรผฤรผ getiriliyor.” ifadesini kullandฤฑ.
Emlakรงฤฑ devre dฤฑลฤฑ bฤฑrakฤฑlamayacak
Taslakla emlakรงฤฑ ile mรผลteri arasฤฑnda dรผzenlenecek belge ve sรถzleลme tiplerinin de belirlendiฤini bildiren Tรผfenkci, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Bu yolla hem emlakรงฤฑlarฤฑn farklฤฑ farklฤฑ sรถzleลmeler hazฤฑrlamasฤฑ รถnleniyor hem de emlakรงฤฑyฤฑ aradan รงฤฑkarฤฑp mรผlk sahibi ile anlaลma neticesinde emlakรงฤฑlarฤฑn hak kaybฤฑna uฤramasฤฑnฤฑn รถnรผne geรงiliyor. Emlakรงฤฑlarฤฑn farklฤฑ farklฤฑ belgeler hazฤฑrlamasฤฑnฤฑn รถnรผne geรงmek iรงin hizmet sรถzleลmesi, alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesi, kiralamaya aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesi ve hizmet ortaklฤฑฤฤฑ sรถzleลmesi gibi dรถrt farklฤฑ tรผr sรถzleลme standardฤฑ getiriliyor. Emlakรงฤฑlarฤฑn hak kaybฤฑna uฤramasฤฑnฤฑ engellemek iรงin ise ‘taลฤฑnmaz gรถsterme belgesi’ getiriyoruz. Taลฤฑnmazฤฑn satฤฑลฤฑ ile ilgi bir sรผre yazฤฑlacak. Mรผลteri o sรผre iรงinde emlakรงฤฑyฤฑ devre dฤฑลฤฑ bฤฑrakamayacak.”
Tรผfenkci, taลฤฑnmaz ticareti kapsamฤฑnda alฤฑnacak hizmet bedelinin de kurala baฤlandฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, ลu ifadeleri kullandฤฑ:
“Taslakta, taลฤฑnmaz ticareti kapsamฤฑnda alฤฑnacak hizmet bedeline hak kazanฤฑlmasฤฑnฤฑ, taraflar arasฤฑnda alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesi veya kiralamaya aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinin kurulmasฤฑ ลartฤฑna baฤlฤฑyoruz. Bu รงerรงevede, alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde hizmet bedeli oranฤฑnฤฑn alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan satฤฑล bedelinin yรผzde 3’รผnden fazla olmamasฤฑ; kiralama iลlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan kira bedelinin bir aylฤฑk tutarฤฑndan fazla olmamasฤฑ รถngรถrรผlรผyor. Ayrฤฑca hizmet bedelinin iล sahibi ile alฤฑcฤฑ veya kiracฤฑ arasฤฑnda aksi yazฤฑlฤฑ olarak kararlaลtฤฑrฤฑlmadฤฑkรงa eลit olarak paylaลtฤฑrฤฑlmasฤฑ ลartฤฑ getiriliyor. รte yandan, hizmet sรถzleลmesinde alฤฑm satฤฑma iliลkin hizmet bedeli oranฤฑna yer verilmemesi halinde hizmet bedelinin, alฤฑm satฤฑma aracฤฑlฤฑk sรถzleลmesinde yer alan satฤฑล bedelinin binde beลi olmasฤฑ; kiralamaya iliลkin hizmet bedeline yer verilmemesi halinde ise herhangi bir bedel talep edilememesi kuralฤฑnฤฑ getiriyoruz.”
Yer gรถstermeye รผcret yok
Taraflardan herhangi birinin hukuken haklฤฑ bir sebebi olmaksฤฑzฤฑn alฤฑm satฤฑm veya kiralamadan caymasฤฑ durumunda cayan tarafa, alฤฑm satฤฑm iลlemlerinde hizmet bedelinin yรผzde 10’unu, kiralama iลlemlerinde hizmet bedelinin tamamฤฑnฤฑ รถdeme yรผkรผmlรผlรผฤรผ getirildiฤini bildiren Tรผfenkci, taslakta taลฤฑnmazฤฑ gรถsterme hizmeti karลฤฑlฤฑฤฤฑnda herhangi bir รผcret talep edilemeyeceฤinin yer aldฤฑฤฤฑnฤฑ ancak ilรงe sฤฑnฤฑrฤฑ dฤฑลฤฑnda verilen taลฤฑnmaz gรถsterme hizmeti iรงin ulaลฤฑm masrafฤฑ talep edebileceฤinin รถngรถrรผldรผฤรผnรผ aktardฤฑ.
Tรผfenkci, taลฤฑnmaz alฤฑm satฤฑmฤฑ ile kiralama faaliyetleri kapsamฤฑnda yetki belgesi, mesleki yeterlilik belgesinin takip ve kontrolรผnรผn saฤlanmasฤฑ iรงin de Bakanlฤฑk tarafฤฑndan Taลฤฑnmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nin kurulmasฤฑnฤฑn planlandฤฑฤฤฑnฤฑ ifade etti.
