Özet
Emlak Varlık Kiralama, 100 milyon TL nominal tutarlı kira sertifikası ihracının nitelikli yatırımcıya satışını tamamladı. TRDEMVKA2655 ISIN kodlu kira sertifikasının satışı 5 Haziran 2026’da gerçekleşti.
İhraç detayları:
- Nominal tutar: 100 milyon TL
- Vade süresi: 179 gün
- Vade tarihi: 4 Aralık 2026
- Yıllık basit getiri oranı: %42,75
- Yıllık bileşik getiri oranı: %47,42
- Dönemsel getiri oranı: %20,96507
Yönetim sözleşmesine dayalı kira sertifikası tek kuponlu olarak yapılandırıldı. Türiye Emlak Katılım Bankası aracılık hizmeti verirken, fon kullanıcısı ve kaynak kuruluş olarak Alternatif Finansal Kiralama görev aldı.
İhraç, 2 milyar TL’lik kira sertifikası ihraç tavanı kapsamında gerçekleşti. Sertifika Borsa İstanbul’da işlem görecek.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
İlgili İhraç Tavanı Bilgileri | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
İhraç Edilecek Kira Sertifikası Bilgileri | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kira Sertifikası İtfa Planı | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| * Hak sahiplerinin belirlendiği tarih. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Derecelendirme | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaynak Kuruluş Derecelendirme Notu | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fon Kullanıcı Notu | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Özet Bilgi | TRDEMVKA2655 ISIN Kodlu Kira Sertifikası İhracının Nitelikli Yatırımcıya Satışının Tamamlanması Hk. |
Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? | Hayır |
Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? | Hayır |
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? | Hayır |
İlgili Şirketler | ALFIN |
Bildirim Konusu | Satışın Tamamlanması |
Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 27.11.2025 |
Tutar | 2.000.000.000 |
Para Birimi | TRY |
İhraç Tavanı Kıymet Türü | Kira Sertifikası |
Satış Türü | Tahsisli-Nitelikli Yatırımcıya Satış |
Yurt İçi / Yurt Dışı | Yurt İçi |
Kurul Onay Tarihi | 23.01.2026 |
Türü | Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası |
Vade Tarihi | 04.12.2026 |
Vade (Gün Sayısı) | 179 |
Satış Şekli | Nitelikli Yatırımcıya Satış |
İhracın Gerçekleşeceği / Gerçekleştiği Ülke | Türkiye |
Tertip İhraç Belgesi Onay Tarihi | 11.03.2026 |
Aracılık Hizmeti Alınan Yatırım Kuruluşu | TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI A.Ş. |
Merkezi Saklamacı Kuruluş | Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. |
Satışa Başlanma Tarihi | 05.06.2026 |
Satışın Tamamlanma Tarihi | 05.06.2026 |
Satışı Gerçekleştirilen Nominal Tutar | 100.000.000 |
Vade Başlangıç Tarihi | 08.06.2026 |
İhraç Fiyatı | 1 |
Kar Payı/Getiri Oranı Türü | Sabit |
Kar Payı/Getiri Oranı – Yıllık Basit (%) | 42,75 |
Kar Payı/Getiri Oranı – Yıllık Bileşik (%) | 47,42 |
Borsada İşlem Görme Durumu | Evet |
Ödeme Türü | TL Ödemeli |
ISIN Kodu | TRDEMVKA2655 |
Fon Kullanıcısı | ALTERNATİF FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. |
Kaynak Kuruluş | ALTERNATİF FİNANSAL KİRALAMA A.Ş. |
Garantör | Yok |
Kurucu | TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI A.Ş. |
Kupon Sayısı | 1 |
Döviz Cinsi | TRY |
Kupon Ödeme Sıklığı | Tek Kupon |
Kupon Sıra No | Ödeme Tarihi | Kayıt Tarihi * | Yatırımcı Hesaplarına Ödenme Tarihi | Kar Payı/Getiri Oranı – Dönemsel (%) | Ödeme Tutarı | Döviz Kuru | Ödemesi Gerçekleştirildi mi? |
1 | 04.12.2026 | 03.12.2026 | 04.12.2026 | 20,96507 | |||
Anapara / Vadesonu Ödeme Tutarı | 04.12.2026 | 03.12.2026 | 04.12.2026 |
İhraççının Derecelendirme Notu var mı? | Hayır |
Sermaye Piyasası Aracının Derecelendirme Notu Var mı? | Hayır |
Kaynak Kuruluş’un Derecelendirme Notu Var mı? | Evet |
Derecelendirme Notunu Veren Kuruluş | Derecelendirme Notu | Notun Verilme Tarihi | Yatırım Yapılabilir Seviyede mi? |
Fitch Ratings | Uzun Vadeli Ulusal Kredi Notu-AA (tur) | 08.12.2025 | Evet |
Fon Kullanıcısı’nın Derecelendirme Notu Var mı? | Evet |
Derecelendirme Notunu Veren Kuruluş | Derecelendirme Notu | Notun Verilme Tarihi | Yatırım Yapılabilir Seviyede mi? |
Fitch Ratings | Uzun Vadeli Ulusal Kredi Notu-AA (tur) | 08.12.2025 | Evet |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
EMVAR - EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Barbaros Mah. Begonya Sok. No: 9/A Ataşehir / İSTANBUL |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | www.emlakvks.com.tr |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş |
| Şirketin Süresi | Süresiz |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | KESİN ALIM SATIM PAZARI-NİTELİKLİ YATIRIMCILAR ARASINDA |
EMVAR - EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
EMVAR - EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | 1000TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Dönen Varlıklar | 3.211.462.439 | 4.774.420.888 | 6.843.518.729 | 6.471.255.235 |
| Duran Varlıklar | 1.651.276.934 | 2.454.946.539 | 1.161.675.267 | 2.463.577.473 |
| Toplam Varlıklar | 4.862.739.373 | 7.229.367.427 | 8.005.193.996 | 8.934.832.708 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 3.208.546.566 | 4.766.039.939 | 6.812.910.875 | 6.372.338.869 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.650.000.000 | 2.447.000.000 | 1.150.000.000 | 2.450.000.000 |
| Toplam Yükümlülükler | 4.858.546.566 | 7.213.039.939 | 7.962.910.875 | 8.822.338.869 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 4.192.807 | 16.327.488 | 42.283.121 | 112.493.839 |
| Ödenmiş Sermaye | 50.000 | 50.000 | 50.000 | 50.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | ||||
| Toplam Özkaynaklar | 4.192.807 | 16.327.488 | 42.283.121 | 112.493.839 |
| Toplam Kaynaklar | 4.862.739.373 | 7.229.367.427 | 8.005.193.996 | 8.934.832.708 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | 1000TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 607.647.020 | 2.070.463.915 | 3.284.095.263 | 4.427.591.591 |
| Satışların Maliyeti | -602.692.557 | -2.048.473.318 | -3.244.217.555 | -4.336.399.376 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 4.954.463 | 21.990.597 | 39.877.708 | 91.192.215 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | 0 | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 4.954.463 | 21.990.597 | 39.877.708 | 91.192.215 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 22.002.103 | 38.821.488 | 89.170.316 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 22.002.103 | 38.821.488 | 89.170.316 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 16.814.782 | 30.362.951 | 93.094.924 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 0 | |||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | 1000TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 607.647.020 | 2.070.463.915 | 3.284.095.263 | 4.427.591.591 |
| Satışların Maliyeti | -602.692.557 | -2.048.473.318 | -3.244.217.555 | -4.336.399.376 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 4.954.463 | 21.990.597 | 39.877.708 | 91.192.215 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | ||||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | 0 | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 4.954.463 | 21.990.597 | 39.877.708 | 91.192.215 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 22.002.103 | 38.821.488 | 89.170.316 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 22.002.103 | 38.821.488 | 89.170.316 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 5.057.946 | 16.814.782 | 30.362.951 | 93.094.924 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 0 | |||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 3.845.527 | 11.809.006 | 18.709.658 | 57.148.616 |
