Yฤฑllardฤฑr sรผren Etiler’deki arsa davasฤฑnda mahkeme kararฤฑnฤฑ verdi. 4 farklฤฑ bilirkiลi heyetinin rapor verdiฤi davada mahkeme, yฤฑllardฤฑr boล olan 7 bin 272 metrekarelik arsa iรงin ฤฐstanbul Bรผyรผkลehir Belediyesi’nin, รผnlรผ iลletmeci Memet Koรงarslan’a 799 milyon 920 bin lirayฤฑ faiziyle birlikte รถdemesine karar verdi.
ฤฐlk raporda 160 milyon lira deฤer biรงilen arsaya 15 ay sonra dรผzenlenen farklฤฑ bilirkiลi raporlarฤฑnda 799 milyon 920 bin lira deฤer biรงilmesine ฤฐBB avukatlarฤฑ tepki gรถsterdi. ฤฐBB, bilirkiลi heyetleri hakkฤฑnda suรง duyurusunda bulundu. ฤฐBB ile Koรงarslan arasฤฑnda devam eden 2 farklฤฑ arsa davasฤฑ daha var.
ฤฐstanbul Bรผyรผkลehir Belediyesi (ฤฐBB) ile terรถr saldฤฑrฤฑsฤฑna uฤrayan Reina’nฤฑn sahibi Memet Koรงarslan arasฤฑndaki 3 farklฤฑ arsa davasฤฑnฤฑn ilkinde karar รงฤฑktฤฑ. Mahkeme, 7 bin 272 metrekarelik arsa iรงin ฤฐstanbul Bรผyรผkลehir Belediyesi’nin Memet Koรงarslan’a faiziyle birlikte 799 milyon 920 bin lira รถdemesine karar verdi.
1969’DA ฤฐBB’YE VERฤฐLDฤฐ
ฤฐstanbul รniversitesi 104 รถฤretim รผyesi, 1954 yฤฑlฤฑnda รn-Yapฤฑ Kooperatifi (ฤฐstanbul รniversitesi Yapฤฑ Kooperatifi) kurarak Etiler’de 70 dรถnรผmlรผk arsa satฤฑn aldฤฑ. Prof. Dr. Nevzat Yalรงฤฑntaล, eski bakanlardan Besim รstรผnel gibi tanฤฑnmฤฑล 104 รถฤretim gรถrevlisinin รผyesi olduฤu kooperatif, arsanฤฑn bir kฤฑsmฤฑna รผyeleri iรงin konut yaptฤฑktan sonra iลlevini yitirerek ลirketleลti. รn-Yapฤฑ Kooperatifi, 1969 yฤฑlฤฑnda รn-Yapฤฑ Anonim ลirketi adฤฑnฤฑ aldฤฑ. รn-Yapฤฑ A.ล., 20 Kasฤฑm 1969 tarihinde elinde kalan arsanฤฑn 17 bin 578 metrekaresinin irtifak hakkฤฑnฤฑ (kullanฤฑm hakkฤฑ) sรผresiz olarak ฤฐstanbul Bรผyรผkลehir Belediyesi’ne, yeลil alan, okul alanฤฑ ve spor alanฤฑ olarak kullanฤฑlmasฤฑ ลartฤฑ ile tahsis etti. ลirket, bu iลlemden sonra รผyelerin kararฤฑ ile tasfiye sรผrecine girdi. Belediye de 2006 yฤฑlฤฑnda okul iรงin ayrฤฑlan arsanฤฑn irtifak hakkฤฑnฤฑ ฤฐstanbul Valiliฤi ฤฐl รzel ฤฐdaresi’ne devretti.
2005 YILINDA ลฤฐRKET MEMET KOรARSLAN’A GEรTฤฐ
1 Ocak 2017’de terรถr saldฤฑrฤฑsฤฑ sonrasฤฑyla Tรผrkiye’nin gรผndemine oturan Reina’nฤฑn sahibi Memet Koรงarslan, ลahsฤฑ ve yรผzde 80 hissedarฤฑ olduฤu Ak-El Yapฤฑ ve Yapฤฑ Malzemeleri A.ล. รผzerinden 2005 yฤฑlฤฑndan itibaren รn-Yapฤฑ A.ล.’nin hisselerini toplamaya baลladฤฑ. 2012 yฤฑlฤฑna gelindiฤinde รn-Yapฤฑ A.ล.’nin 2.5 milyon hissesinin 2 milyon 244 bin 914 adedi, yani yรผzde 90’ฤฑ Memet Koรงarslan ve Ak-El Yapฤฑ A.ล.’ye geรงti.
Etiler’de 17 bin 578 metrekarelik arsasฤฑ bulunan ve 40 yฤฑldฤฑr tasfiye sรผreci yaลayan ลirketi ihya etmek iรงin (yeniden ekonomik hayata kazandฤฑrmak) harekete geรงen รn-Yapฤฑ A.ล.’nin รงoฤunluk hissedarlarฤฑ mahkeme kararฤฑ ile ลirketi tasfiye sรผrecinden รงฤฑkardฤฑ.
6 YIL รNCE รร AYRI DAVA AรTI
Yeni hissedarlara sahip olan ve tasfiye sรผrecinden รงฤฑkarฤฑlan รn-Yapฤฑ A.ล., 2012 yฤฑlฤฑnda, belediyeye tahsis edilen irtifak hakkฤฑnฤฑn terkini iรงin mahkemeye baลvurdu. รรง ayrฤฑ dava aรงan รn-Yapฤฑ A.ล., 5 bin 252 metrekarelik spor alanฤฑ, 5 bin 54 metrekarelik yeลil alan ve 7 bin 272 metrekarelik okul alanฤฑ iรงin tahsis edilen irtifak haklarฤฑnฤฑn terkini istedi. รn-Yapฤฑ A.ล, ayrฤฑca kamulaลtฤฑrmasฤฑz el atฤฑldฤฑฤฤฑnฤฑ รถne sรผrerek bedel รถdenmesini talep etti.
รn-Yapฤฑ A.ล., 7 bin 272 metrekarelik okul alanฤฑ iรงin ฤฐstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne baลvurarak ฤฐstanbul ฤฐl รzel ฤฐdaresi’ni temsilen ฤฐstanbul Valiliฤi aleyhine aรงtฤฑฤฤฑ davanฤฑn dilekรงesinde, 1969 yฤฑlฤฑnda รผst hakkฤฑnฤฑ tahsis ettiฤi belediyenin bugรผne kadar okul yapmadฤฑฤฤฑnฤฑ, geรงen zaman iรงinde Etiler bรถlgesinin okula ihtiyacฤฑ kalmadฤฑฤฤฑnฤฑ รถne sรผrerek, irtifak hakkฤฑnฤฑn terkinini istedi. Dilekรงesinde 42 yฤฑl รถnce irtifak hakkฤฑnฤฑn 1 lira karลฤฑlฤฑฤฤฑ tahsis edildiฤini, belediyenin bugรผne kadar bu tutarฤฑ da รถdemediฤini savunan รn-Yapฤฑ A.ล., 42 yฤฑl รถnce verilen irtifak hakkฤฑnฤฑn kendileri iรงin รงekilmez bir hal aldฤฑฤฤฑnฤฑ savundu. รn-Yapฤฑ A.ล., 1969 yฤฑlฤฑnda verilen irtifak hakkฤฑnฤฑn terkinini, bu talebi kabul edilmediฤi takdirde de arsanฤฑn davalฤฑya devri karลฤฑlฤฑฤฤฑ bir bedelin รถdenmesini talep etti. Aldฤฑฤฤฑ irtifak hakkฤฑnฤฑ valiliฤe devreden belediye, ihbar edilen ve katฤฑlan sฤฑfatฤฑ ile davada yer almaya baลladฤฑ.
ฤฐLK RAPOR ARSAYA 160 MฤฐLYON LฤฐRA DEฤER BฤฐรTฤฐ
Mahkeme dava dosyasฤฑnฤฑ bilirkiลiye yolladฤฑ. Bilirkiลi heyeti, 19 ลubat 2016 tarihli 34 sayfalฤฑk raporu dava dosyasฤฑna yolladฤฑ. Raporda emlak sitelerinde Etiler iรงin yayฤฑnlanan emsal arsalar iรงin istenen bedellere yer verildi. Emsal arsalarฤฑn metrekaresinin 27 bin ile 17 bin lira arasฤฑnda deฤiลtiฤi รถrnekleri ile anlatฤฑlan raporda, davaya konu arsanฤฑn metrekaresinin de 22 bin 42 lira, toplam deฤerinin de 160 milyon 294 bin 369 lira olduฤu belirtildi.
15 AY SONRA YENฤฐ BฤฐLฤฐRKฤฐลฤฐLER ARSAYA 799 MฤฐLYON 920 BฤฐN LฤฐRA DEฤER BฤฐรTฤฐ
ฤฐtiraz รผzerine dosya bir kez daha bilirkiลiye gitti. Yeni bilirkiลi heyeti tarafฤฑndan hazฤฑrlanarak dava dosyasฤฑna gรถnderilen 16 Mayฤฑs 2017 tarihli bilirkiลi raporunda arsanฤฑn deฤeri 5 katฤฑna รงฤฑktฤฑ. Bilirkiลi heyeti arsanฤฑn metrekaresine 110 bin, toplamฤฑna da 799 milyon 920 TL deฤer biรงti. ฤฐtiraz รผzerine dosya bir kez daha bilirkiลiye gรถnderildi. 18 Temmuz 2017 tarihli yeni bilirkiลi raporunda da, arsaya metrekaresi 110 bin liradan toplam 799 milyon 920 bin lira deฤer biรงildi. 19 ลubat 2018 tarihinde sunulan son bilirkiลi heyeti raporunda da arsaya aynฤฑ deฤer biรงildi.
BELEDฤฐYE SUร DUYURUSUNDA BULUNDU
Davalฤฑ ฤฐstanbul Bรผyรผkลehir Belediyesi avukatlarฤฑ, karar duruลmasฤฑndan 25 gรผn รถnce 5 Mart 2018 tarihinde dava dosyasฤฑna iki ayrฤฑ dilekรงe sundular. Dilekรงelerde, SPK ve BDDK lisansฤฑ bulunan deฤerlendirme firmasฤฑna inceleme yaptฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑ, bu firmanฤฑn 27 Kasฤฑm 2017 tarihi itibari ile davaya konu arsanฤฑn metrekaresine 11 bin 910 TL deฤer biรงtiฤi, aynฤฑ bรถlgede bulunan emsal bir arsanฤฑn metrekaresine de 28 bin 330 TL deฤer biรงtiฤi belirtilerek, “Hal bรถyle iken davaya konu taลฤฑnmazฤฑn metrekaresine 110 bin TL gibi fahiล bir miktar belirleyen rapor mรผmzileri hakkฤฑnda savcฤฑlฤฑฤa suรง duyurusunda bulunulmuลtur” denildi.
ฤฐBB: 1 MฤฐLYAR TL CฤฐVARINDA LEGAL GรRรNรMLร ฤฐลLEMLERLE ฤฐLLEGAL YOLLARDAN ZARARA UฤRATILACAฤIZ
Dilekรงelerinde, 11 Aฤustos 2016 tarihinde dosyaya sunulan bir baลka raporda bilirkiลilerin arsanฤฑn metrekaresine 6 bin TL, dosyada var olan bir baลka raporda arsanฤฑn metrekaresine 22 bin 42 TL deฤer biรงildiฤini, sonraki raporlarda metrekaresine 110 bin TL deฤer biรงildiฤini hatฤฑrlatan ฤฐBB’nin avukatlarฤฑ, “Konu gรถrรผnรผลte basit bir terkin ve el atma nedeniyle tazminat gibi gรถrรผnse de; dava konusunda verilen gรถrรผลlerin fiili ve hukuki gerekรงelere aykฤฑrฤฑ olarak tespit edilmesi ve davaya konu arsa bedelinin ise fahiล belirlenmesi, kamu idaresinin yaklaลฤฑk 1 milyar TL civarฤฑnda legal gรถrรผnรผmlรผ iลlemlerle illegal yollardan zarara uฤratฤฑlacaktฤฑr. Bilirkiลilerin TCK 276/1 anlamฤฑnda gerรงeฤe aykฤฑrฤฑ mรผtalaada bulunmasฤฑ suรงunu iลledikleri yรถnรผnde kuvvetli ลรผpheye dรผลรผlmesine neden olmuลtur ” dedi. Belediye, davanฤฑn esastan reddini istedi.
MAHKEME BELEDฤฐYENฤฐN 799 MฤฐLYON 920 BฤฐN TL’Yฤฐ FAฤฐZฤฐ ฤฐLE รDEMESฤฐNE HรKMETTฤฐ
30 Mart 2018 tarihinde gรถrรผlen karar duruลmasฤฑnda mahkeme, irtifak hakkฤฑnฤฑn terkinine, arsanฤฑn tapusunun belediye adฤฑna tesciline ve belediyenin buna karลฤฑlฤฑk davacฤฑ รn-Yapฤฑ A.ล.’ye 799 milyon 920 bin lirayฤฑ dava tarihinden itibaren iลleyecek faizi ile birlikte รถdemesine hรผkmetti.
Haberturk.com
