Bilgi iลlem sistemini gรผรงlendiren Maliye Bakanlฤฑฤฤฑ, emlak alฤฑm-satฤฑลlarฤฑndaki tapu harcฤฑ รถdemelerinin ve dรผลรผk bedel gรถstermekten kaynaklanan vergi kayฤฑplarฤฑnฤฑn peลine dรผลtรผ
Maliye, tapuda dรผลรผk konut bedeli gรถsterenlere ve konut kredisindeki dรผลรผk ekspertiz tespiti yaptฤฑranlara ceza kesiyor. Tapuda eksik konut bedeli รถdeyenler, aradaki farkฤฑn yanฤฑ sฤฑra tapu harcฤฑnฤฑn 4’te 1’i kadar ceza รถdรผyor.
Maliye’nin yenilenen bilgi-iลlem sistemiyle, tapu harcฤฑnฤฑ gerรงek alฤฑm satฤฑm bedeli รผzerinden รถdemeyenler, anฤฑnda sisteme dรผลรผyor. Bir tรผr alarm sistemiyle mรผkellefler hakkฤฑnda uyarฤฑlan yetkililer, anฤฑnda iลlem baลlatฤฑyor. Tapuda yapฤฑlan iลlemden sonra, emlak vergisi deฤerinden daha dรผลรผk bir bedel รผzerinden harรง รถdendiฤinin tespit edilmesi halinde, aradaki fark รผzerinden hesaplanan harรง hem gayrimenkulรผ devredenden, hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrฤฑca, tapu harcฤฑ iรงin, devreden ve devralan iรงin ayrฤฑ ayrฤฑ harcฤฑn yรผzde 25โi oranฤฑnda vergi cezasฤฑ kesiliyor.
Banka kredisine dikkat
Evini banka kredisiyle alan iรงin de tapu harcฤฑnฤฑn gerรงek devir bedeli รผzerinden รถdemesi ลart. Maliye, kredi alฤฑrken ekspertiz raporuyla evin deฤerini dรผลรผk gรถstererek konut peลinatฤฑnฤฑ dรผลรผk รงฤฑkarmaya alฤฑลanlara ceza kesiyor. Devir bedelinin bir kฤฑsmฤฑnฤฑn banka kredisiyle bir kฤฑsmฤฑnฤฑn nakit ya da banka havalesi ile รถdenmesi halinde, รถdenen tรผm miktarlarฤฑn toplanmasฤฑ ve bu toplam รผzerinden harรง รถdenmesi gerekiyor.
Gerรงek alฤฑm-satฤฑm bedelinin belirlenmesi iรงin mรผteahhitlerden, inลaat ลirketlerinden ve emlakรงฤฑ gibi komisyonculardan fatura istenmesi de รถnem taลฤฑyor. Mรผteahhitlerin konut ile ilgili eksik fatura dรผzenlenmesi halinde en yakฤฑn vergi dairesi, Gelir ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑ ya da 444 0 189 noโlu telefondan Vergi ฤฐletiลim Merkezi’ne ihbarda bulunulmasฤฑ, yetkililerin uyarฤฑda bulunduฤu konular arasฤฑnda.
ฤฐnternetten de รถdeniyor
Tapu harcฤฑnฤฑn miktarฤฑ, devir eden ve devir alan iรงin ayrฤฑ ayrฤฑ olmak รผzere, devir bedeli รผzerinden binde 20 olarak hesaplanฤฑyor. Tapu harรงlarฤฑ, iลlemin yapฤฑldฤฑฤฤฑ yerin vergi dairesi ve bankalarฤฑn yanฤฑ sฤฑra artฤฑk tapu mรผdรผrlรผklerinin e-tahsilat uygulamasฤฑ รผzerinden de รถdenebiliyor.
