Bankadan kredi รงekerek bir ev aldฤฑnฤฑz, kira รถder gibi taksit taksit borcunuzu รถdemeye baลladฤฑnฤฑz. Ancak bir sรผre sonra elinize toplu para geรงti ve kredi borcunu kapatmak iรงin bankanฤฑn yolunu tuttunuz. Artฤฑk borรง kapatmak bu kadar kolay deฤil, รงรผnkรผ borcunuzu sรถzleลmedeki vade tarihinden รถnce kapatmak istediฤiniz iรงin bankaya ‘erken รถdeme tazminatฤฑ’ รถdemek zorundasฤฑnฤฑz. Bu rakam da รถdenen tutarฤฑn yรผzde 2’sine denk geliyor.
Meclis Genel Kurulu gรผndemindeki Tรผketicinin Korunmasฤฑ Hakkฤฑndaki Kanun’da, konut kredisi alan vatandaลlarฤฑ ilgilendirecek รถnemli dรผzenlemeler yer alฤฑyor. Buna gรถre, tรผketicinin belirlediฤi konut iรงin kredi verilmesi halinde, bunlar bankalar iรงin baฤlฤฑ kredi sayฤฑlmayacak. Katฤฑlฤฑm bankalarฤฑ da buna dahil edildi. Konutun taahhรผt edilen sรผrede teslim edilmemesi halinde, finans kuruluลunun sorumluluฤu, verdiฤi kredi miktarฤฑyla sฤฑnฤฑrlฤฑ olurken, inลaat firmasฤฑnฤฑn kusurunda zaman aลฤฑmฤฑ olmayacak.
Bankadan aldฤฑฤฤฑ konut kredisi borcunun tamamฤฑnฤฑ erken รถdeyen vatandaลlar, bankalara ‘erken รถdeme tazminatฤฑ’ รถdeyecek. Bankalar tรผketiciye sabit faizli konut kredisi kullandฤฑrmฤฑลลsa, ‘sรถzleลmede belirtmek ลartฤฑyla’ bir ya da birden fazla taksitin vadesinden รถnce รถdenmesi durumunda tรผketiciden ‘รถdediฤi miktarฤฑn yรผzde 2’sine kadar erken รถdeme tazminatฤฑ’ isteyebilecek. รrneฤin Tรผrkiye ลartlarฤฑnda ortalama bir konut tรผketicisinin bankadan 100 bin lira kredi รงektiฤini varsayarsak, borcu kapatฤฑrken 2 bin lira da bankaya ekstra รถdeme yapacak.
BDDK bรผrokratlarฤฑ sรถzkonusu dรผzenlemeyi, “ฤฐleride konut kredilerinde yaลanacak bir dalgalanmada bankalarฤฑn รถz kaynaklarฤฑnฤฑ ve finansal yapฤฑsฤฑnฤฑ korumak aรงฤฑsฤฑndan desteklenmesi gereken รงok รถnemli bir madde” ลeklinde yorumladฤฑlar. รte yandan dรผzenlemeyle bankalar, kredi miktarฤฑna gรถre gerekli tรผm faiz ve diฤer maliyet unsurlarฤฑnda indirim yapacaklar.
Dรผzenlemedeki bir diฤer รถnemli madde de konut satฤฑลlarฤฑyla ilgili. Buna gรถre, konut satฤฑลlarฤฑnda, konutun teslimi 30 aydan 36 aya รงฤฑkarฤฑldฤฑ. Bu sรผre aลฤฑlamayacak. ฤฐnลaat ลirketleri yapฤฑ ruhsatฤฑ almadan kesinlikle konut satฤฑลฤฑ yapamayacak. Ayrฤฑca tรผketicileri korumak iรงin bina tamamlama sigortasฤฑ getirildi. Firmanฤฑn sฤฑkฤฑntฤฑya dรผลmesi halinde, projeyi sigorta ลirketi tamamlayฤฑp, tรผketiciye teslim edecek.
