รรง bin liralฤฑk konuta 10 bin lira kira bedeli isteyen ev sahipleri, yeni kiraya verilecek mรผlke tahliye taahhรผtnamesi imzalatanlar, oฤlum-kฤฑzฤฑm gelecek evi boลalt deme yรถntemlerinden sonuรง alamayan ev sahipleri, kiracฤฑyฤฑ รงฤฑkarmak iรงin her geรงen gรผn akฤฑl almaz yรถntemlere baลvuruyor. Cumhuriyet’ten ลehriban Kฤฑraรง’ฤฑn haberine gรถre ev sahipleri yeni dรถnemde tรผm faturalarฤฑn dahil olduฤu yeni sistem denemeye baลladฤฑ. Burada mal sahibi kira sรถzleลmesini yazฤฑlฤฑ olarak yapmฤฑyor veya bir รถrneฤini kiracฤฑya vermiyor ayrฤฑca elektrik, su, doฤalgaz gibi tรผm hizmetler mal sahibi รผzerinde kalmaya devam ediyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneฤi Baลkanฤฑ Avukat Ali Gรผvenรง Kirazโฤฑn verdiฤi bilgilere gรถre, mal sahibi kiracฤฑsฤฑnฤฑn รงฤฑkmasฤฑnฤฑ istediฤinde veya TรFE 12 aylฤฑk ortalama รผzerinde artฤฑล istediฤinde kiracฤฑsฤฑ bunu olumlu karลฤฑlamazsa bu giderleri kapatmakla uyarฤฑyor, kiracฤฑ ya istenilen bedeli รถdemek ya da รงฤฑkmak zorunda kalฤฑyor. Bu noktada kira sรถzleลmesi ve DASK olmadฤฑฤฤฑ iรงin abonelikleri kiracฤฑ gidip yaptฤฑramฤฑyor.
Avukat Ali Gรผvenรง Kiraz, bozulan kiracฤฑ mรผlk sahibi iliลkisi ile ilgili ลu deฤerlendirmeleri yaptฤฑ:
– Kiracฤฑlar mal sahiplerinin son geรงici dรผzenleme ile konutlarda yรผzde 25 รผzerinde artฤฑลlarฤฑna direnmekteler ancak mal sahipleri de yรผksek bedelle kiracฤฑ bulabilme veya iรงerideki kiracฤฑnฤฑn kira bedelini yรผkseltme gayreti iรงerisine girdi.
– Oฤlum, kฤฑzฤฑm gelecek en รงok kullanฤฑlan yรถntem. รzellikle beลinci yฤฑlฤฑ doldurmuล kiracฤฑlar iรงin mal sahipleri adeta noterleri iลgal ederek ihtarname saฤanaฤฤฑ iรงerisine girdiler. Kiracฤฑ yรผksek artฤฑลa direniyor ancak ev sahibinin beลinci yฤฑlฤฑ tamamladฤฑktan sonra kira tespit davasฤฑ aรงma hakkฤฑ olduฤu iรงin sulh hukuk mahkemelerine giderek dava aรงฤฑyorlar.
– Bu noktada her davanฤฑn 2-2.5 yฤฑl civarฤฑnda sรผrรผyor olmasฤฑ ise mal sahiplerini yeni dรถnem iรงin farklฤฑ arayฤฑลlara itmiล durumda.
– Konutlar iรงin getirilen 10.06.22-01.07.23 arasฤฑnฤฑ kapsayan yรผzde 25 artฤฑล uygulamasฤฑ mevcut kira sรถzleลmeleri iรงin bir nefes oldu ama yeni kiralamalar iรงin hiรงbir katkฤฑ sunmadฤฑ.
– Asฤฑl sorun yeni kiralamalarda mevcut emsal kira bedellerinin รงok yรผksek olmasฤฑ, 3 bin TLโlฤฑk bir yer iรงin 10 bin TL talep ediliyor. Bu artฤฑล fฤฑrsatรงฤฑlฤฑk.
– ฤฐhtiyaรง sebebiyle tahliye davalarฤฑ korkunรง boyutta artmฤฑล halde. Mahkemelerin yรผkรผ yรผzde 30-40โฤฑ kiracฤฑ mal sahibi davalarฤฑndan oluลuyor.
– Yeni moda paylaลฤฑmlฤฑ evler. Ancak mal sahibi kiracฤฑsฤฑna alt kiralama yetkisi vermiลse bu paylaลฤฑm geรงerlidir, diyoruz. Vermemiลse tahliye sebebidir.
