Konut kredilerinde ekim ayฤฑ sonunda yapฤฑlan faiz indirimleri, bir ay dolmadan ฤฐstanbulโda ev fiyatlarฤฑnฤฑn yรผzde 5-10 aralฤฑฤฤฑnda zamlanmasฤฑna yol aรงtฤฑ.
Sozcu.com.trโye konuลan ฤฐstanbul Emlak Komisyoncularฤฑ Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizamettin Aลa, โKredi faizlerindeki deฤiลiklikten sonra vatandaล konut satฤฑn almak istedi ama talebin biraz arttฤฑฤฤฑnฤฑ gรถren fฤฑrsatรงฤฑlar konut fiyatlarฤฑna yรผzde 5-10 aralฤฑฤฤฑnda yeni zamlar yaptฤฑโ dedi.
Kredi faiz oranlarฤฑnda indirim
25 Ekim 2021โde yapฤฑlan bir aรงฤฑklama ile Ziraat Bankasฤฑ, Vakฤฑfbank ve Halkbank, kredi faiz oranlarฤฑnda รผrรผn ve vade yapฤฑsฤฑna gรถre 200 baz puana kadar deฤiลen oranlarda indirime gittiฤini duyurmuลtu.
Konut kredileri faiz oranlarฤฑnda 26 Ekim 2021’den itibaren geรงerli olmak รผzere 1 milyon TL altฤฑ tutarlarda yรผzde 1,29; 1 milyon TL รผzerindeki tutarlarda ise yรผzde 1,34 faiz oranlarฤฑ uygulanmaya baลlamaya karar verilmiลti.
Dรผลรผk fiyatlฤฑ evler satฤฑldฤฑ
Nizamettin Aลaโnฤฑn verdiฤi bilgiye gรถre, ฤฐstanbulโda son faiz indiriminden sonra satฤฑlan evler, รงoฤunlukla fiyatlarฤฑn dรผลรผk seyrettiฤi ilรงelerde yoฤunlaลtฤฑ.
Aลa, โEski, รงok kaliteli olmayan ve merkeze uzak evlere talep geldi. Daha dรผลรผk bedelli olan semtlerden Esenyurtโun kuzeyi, Gaziosmanpaลa, Bayrampaลaโnฤฑn bir kesimi gibiโ diye konuลtu.
Piyasa canlฤฑlฤฑฤฤฑ yakalayamadฤฑ
Kredi faizlerinin mevcut seviyesinin vatandaล iรงin avantaj yaratmadฤฑฤฤฑna dikkat รงeken Aลa, bu yรผzden piyasada istenilen canlฤฑlฤฑฤฤฑn da yakalanamadฤฑฤฤฑnฤฑ ifade etti.
Aลa, ลรถyle devam etti: โFaizlerin daha dรผลรผk, konut fiyatlarฤฑnฤฑn da sabit kalmasฤฑ lazฤฑm ki netice alฤฑnsฤฑn. Diฤer tรผrlรผ krediyle ev alฤฑnฤฑnca mรผteahhitin cebine gidiyor. Fiyatlar arttฤฑฤฤฑ iรงin รถdenen toplam tutar da yรผkseliyor. Dolayฤฑsฤฑyla vatandaล iรงin bir avantaj olmaktan รงฤฑkฤฑyor.โ
Ekim ayฤฑna ait veriler aรงฤฑklanacak
รte yandan, Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumuโnun (TรฤฐK) konut satฤฑลlarฤฑna iliลkin aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ son veri 2021 Eylรผlโe ait. Ekim ayฤฑna ait veriler 15 Kasฤฑmโda aรงฤฑklanacak.
Eylรผldeki satฤฑลlara bakฤฑldฤฑฤฤฑnda ise, รผlke genelindeki konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn eylรผl ayฤฑnda bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 7,6 artarak 147 bin 143 olduฤu gรถrรผlรผyor.
Satฤฑลlar 2021 Ocak-Eylรผl dรถneminde bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 18,3 azalฤฑลla 949 bin 138โe gerilemiลti.
Kredili satฤฑลlar olarak nitelendirilen ipotekli satฤฑลlar da eylรผl ayฤฑnda bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 16,4 azalarak 29 bin 759 olmuลtu.
Eylรผl ayฤฑ toplam konut satฤฑลlarฤฑ
Eylรผlde toplam konut satฤฑลlarฤฑ iรงinde ipotekli satฤฑลlarฤฑn payฤฑ yรผzde 20,2 olarak gerรงekleลmiล; 2021 Ocak-Eylรผl dรถneminde yapฤฑlan ipotekli konut satฤฑลlarฤฑ ise bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 64,3 azalฤฑลla 181 bin 855 olmuลtu.
Merkez Bankasฤฑโnฤฑn (TCMB) son verileri ise, konut fiyatlarฤฑnฤฑn aฤustosta yฤฑllฤฑk bazda yรผzde 40โa kadar arttฤฑฤฤฑnฤฑ ortaya koymuลtu.
Merkezโin aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ Aฤustos 2021 dรถnemine ait Konut Fiyat Endeksiโne gรถre, รผlke genelinde konut fiyatlarฤฑ 2021 Aฤustosโta aylฤฑk yรผzde 4 arterken, yฤฑllฤฑkta nominal olarak yรผzde 33,4, reel olarak ise yรผzde 11,9 oranฤฑnda artmฤฑลtฤฑ.
Endeks tarihinin en hฤฑzlฤฑ artฤฑลฤฑnฤฑ kaydedildi
Endeks aynฤฑ zamanda, รผlke genelinde yeni konutlarฤฑn fiyatฤฑnฤฑn รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 40,2 arttฤฑฤฤฑnฤฑ, ikinci el konutlarฤฑn fiyatฤฑnฤฑn da bir yฤฑlda yรผzde 32 zamlandฤฑฤฤฑnฤฑ gรถzler รถnรผne sermiลti.
