Gayrimenkul piyasasında yıllardır süregelen sahte ilan sorunu ve kapora dolandırıcılığı ortadan kaldırmak için geri sayım başladı. Konut arayan vatandaşların kâbusu haline gelen manipülatif paylaşımlar, Ticaret Bakanlığı‘nın devreye aldığı yeni düzenlemeyle tarih olmaya hazırlanıyor.
1 Şubat 2026 tarihinden itibaren konut satmak isteyen mülk sahipleri ve emlak işletmeleri için dijital bir bariyer sistemi devreye giriyor.
Peki, internetteki bilgi kirliliğini temizlemeyi amaçlayan bu yeni dönem, alıcı ve satıcıları nasıl etkileyecek?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) adı verilen yeni mekanizma, satılık konut ilanlarında şeffaflığı zorunlu kılıyor. Artık bir konut ilanı dijital platformlarda yayımlanmadan önce, mülk sahibinin kimliği ve taşınmazın gerçekten var olup olmadığı e-Devlet kapısı üzerinden teyit edilecek.
Yetkilendirilmemiş veya gerçek dışı ilanlar, sistemin sıkı filtresine takılarak internet sitelerinde yer bulamayacak. Bu sayede, hayali bir daire için kapora toplayarak kayıplara karışan dolandırıcıların hareket alanı tamamen kapatılmış olacak.
Ev ilanlarında doğrulama şartı ve yetki devri
Sistemin işleyişine göre vatandaşlar, sadece kendi adlarına veya birinci derece yakınlarına ait taşınmazları doğrudan ilana koyabilecek.
Eğer satış süreci bir emlak ofisi üzerinden yürütülecekse, yetki belgesine sahip işletmelerin e-Devlet üzerinden yetkilendirilmesi şartı aranacak.
Mülk sahibinin dijital onayı olmadan hiçbir emlak danışmanı portföy paylaşımı yapamayacak. Bu doğrulama adımı, piyasadaki “hayalet ilan” trafiğini kesmeyi hedefliyor.
Tüketici mağduriyeti önlenecek
Sadece güvenlik değil, fiyat istikrarı açısından da kritik olan bu adım, piyasadaki spekülatif fiyat artışlarını frenlemeyi amaçlıyor. Tüketiciler, internette inceledikleri ilanın arkasında gerçek bir satıcı ve gerçek bir konut olduğundan emin olarak hareket edebilecek.
Böylece gayrimenkul sektöründeki güven endeksi yükselirken, sahte ilanlar üzerinden haksız kazanç elde edilmesinin ve binlerce kişinin mağdur olmasının önüne geçilecek.
