Gayrimenkul piyasasฤฑnda yฤฑllardฤฑr sรผregelen sahte ilan sorunu ve kapora dolandฤฑrฤฑcฤฑlฤฑฤฤฑ ortadan kaldฤฑrmak iรงin geri sayฤฑm baลladฤฑ. Konut arayan vatandaลlarฤฑn kรขbusu haline gelen manipรผlatif paylaลฤฑmlar, Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑ‘nฤฑn devreye aldฤฑฤฤฑ yeni dรผzenlemeyle tarih olmaya hazฤฑrlanฤฑyor.
1 ลubat 2026 tarihinden itibaren konut satmak isteyen mรผlk sahipleri ve emlak iลletmeleri iรงin dijital bir bariyer sistemi devreye giriyor.
Peki, internetteki bilgi kirliliฤini temizlemeyi amaรงlayan bu yeni dรถnem, alฤฑcฤฑ ve satฤฑcฤฑlarฤฑ nasฤฑl etkileyecek?
Elektronik ฤฐlan Doฤrulama Sistemi (EฤฐDS) adฤฑ verilen yeni mekanizma, satฤฑlฤฑk konut ilanlarฤฑnda ลeffaflฤฑฤฤฑ zorunlu kฤฑlฤฑyor. Artฤฑk bir konut ilanฤฑ dijital platformlarda yayฤฑmlanmadan รถnce, mรผlk sahibinin kimliฤi ve taลฤฑnmazฤฑn gerรงekten var olup olmadฤฑฤฤฑ e-Devlet kapฤฑsฤฑ รผzerinden teyit edilecek.
Yetkilendirilmemiล veya gerรงek dฤฑลฤฑ ilanlar, sistemin sฤฑkฤฑ filtresine takฤฑlarak internet sitelerinde yer bulamayacak. Bu sayede, hayali bir daire iรงin kapora toplayarak kayฤฑplara karฤฑลan dolandฤฑrฤฑcฤฑlarฤฑn hareket alanฤฑ tamamen kapatฤฑlmฤฑล olacak.
Ev ilanlarฤฑnda doฤrulama ลartฤฑ ve yetki devri
Sistemin iลleyiลine gรถre vatandaลlar, sadece kendi adlarฤฑna veya birinci derece yakฤฑnlarฤฑna ait taลฤฑnmazlarฤฑ doฤrudan ilana koyabilecek.
Eฤer satฤฑล sรผreci bir emlak ofisi รผzerinden yรผrรผtรผlecekse, yetki belgesine sahip iลletmelerin e-Devlet รผzerinden yetkilendirilmesi ลartฤฑ aranacak.
Mรผlk sahibinin dijital onayฤฑ olmadan hiรงbir emlak danฤฑลmanฤฑ portfรถy paylaลฤฑmฤฑ yapamayacak. Bu doฤrulama adฤฑmฤฑ, piyasadaki “hayalet ilan” trafiฤini kesmeyi hedefliyor.
Tรผketici maฤduriyeti รถnlenecek
Sadece gรผvenlik deฤil, fiyat istikrarฤฑ aรงฤฑsฤฑndan da kritik olan bu adฤฑm, piyasadaki spekรผlatif fiyat artฤฑลlarฤฑnฤฑ frenlemeyi amaรงlฤฑyor. Tรผketiciler, internette inceledikleri ilanฤฑn arkasฤฑnda gerรงek bir satฤฑcฤฑ ve gerรงek bir konut olduฤundan emin olarak hareket edebilecek.
Bรถylece gayrimenkul sektรถrรผndeki gรผven endeksi yรผkselirken, sahte ilanlar รผzerinden haksฤฑz kazanรง elde edilmesinin ve binlerce kiลinin maฤdur olmasฤฑnฤฑn รถnรผne geรงilecek.
